Справа № 2-3184\2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ЗО жовтня 2007 року Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого-судді: Валуєвої В.Г.
при секретарі: Лазоренко Д.М.
за участю адвоката: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Дзержинської районної у місті Ради, Криворізької міської Ради про визнання права власності на самовільно побудовані будівлі та визнання права користування земельною ділянкою, -
встановив:
Позивач звернулась до суду із вказаним позовом. В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що вона, її дід ОСОБА_3, бабка ОСОБА_4 та мати ОСОБА_5 проживали у будинку АДРЕСА_2. Домоволодіння складається з житлового будинку «А-1», розміром 6, 25x8, 15м. , сіней «а» розміром 2, 37x3, 47м. , літньої кухні «Б» розміром 6, 50x3, 96м. , сіней «б» розміром 3, 50x1, 60м. , сараю «В» розміром 3, 40x2, 82м. , льоху «Впд» розміром 2, 0x0, 25м. , вбиральні «Г» розміром 1, 15x0, 85м. , парканів № 1-3, водовіду І, замощення II.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 року померла ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5 року померла ОСОБА_5 Після їх смерті позивач з'ясувала, що правовстановлюючих документів на домоволодіння не було та земельна ділянка під будівництво не виділялась.
Рішенням Криворізької міської Ради від 25.07.2007р. "Про надання згоди на збереження об'єктів самочинного будівництва та розробку проектів відведення земельних ділянок суб'єктам господарювання та громадянам" була надана згода на збереження об'єктів самочинного будівництва та рекомендовано оформити право власності на нерухоме майноу встановленому законом порядку.
Управління земельних ресурсів погоджує місце розміщення існуючого житлового будинку для подальшого врегулювання земельних відносин щодо оформлення права користування земельною ділянкою в порядку нового відведення відповідно до вимог ст. ст. 118, 151 Земельного кодексу України. Відведення їй земельної ділянки площею 0, 052га для розміщення житлового будинку передбачається за рахунок земель житлової та громадської забудови.
Криворізька регіональна державна екологічна інспекція, самостійна державна пожежна частина Дзержинського району, головний державний санітарний лікар Дзержинського району не заперечують проти оформлення права користування земельною ділянкою та проти розміщення будівель на території приватного домоволодіння за вказаною адресою: АДРЕСА_2.
Виконком Дзержинської районної у місті Ради не запреречує проти надання їй земельної ділянки та прийняття об'єкта в експлуатацію, але для оформлення правовстановлюючих документів їй рекомендовано звернутись до суду, тому вона просить визнати за нею право власності на вищевказані самочинно побудовані споруди та визнати за нею право користування земельною ділянкою за вищевказаною адресою.
В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги частково та відмовилась від розгляду вимог відносно визнання за нею права користування земельною ділянкою в іншій частині позову наполягала на задоволенні її вимог.
Представник відповідача - Територіальної громади в особі Дзержинської районної у місті Ради - до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно.
Представник відповідача - Криворізької міської Ради - проти позову заперечував частково, пояснивши, що не заперечує проти визнання права власності на самочинно побудовані споруди, однак питання щодо визнання права користування земельною ділянкою повинно вирішуватись на сесії Криворізької міської Ради після узаконення самочинного будівництва.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Так, відповідно повідомлення КП «КБТІ» № 23578 від 14.08.2006р. на домоволодіння АДРЕСА_2, яке складається з житлового будинку «А-1», розміром 6, 25x8, 15м. , сіней «а» розміром 2, 37x3, 47м. , літньої кухні «Б» розміром 6, 50x3, 96м. , сіней «б» розміром 3, 50x1, 60м. , сараю «В» розміром 3, 40x2, 82м. , льоху «Впд» розміром 2, 0x0, 25м. , вбиральні «Г» розміром 1, 15x0, 85м. , парканів № 1-3, водовіду І, замощення II, користувачем якого є ОСОБА_2 не оформлені правоустановчі документи (а.с. 29). Відповідно технічного висновку про розміщення та технічний стан споруд, розташованих на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_2, на території зазначеного домоволодіння розташовані наступні споруди: житловий будинок «А-1», розміром 6, 25x8, 15м. , сіней «а» розміром 2, 37x3, 47м. , літньої кухні «Б» розміром 6, 50x3, 96м. , сіней «б» розміром 3, 50x1, 60м. , сараю «В» розміром 3, 40x2, 82м. , льоху «Впд» розміром 2, 0x0, 25м. , вбиральні «Г» розміром 1, 15x0, 85м. , стан яких задовільний та їх розташування на земельній ділянці відповідає вимогам будівельних норм ДБН 360-92** п.3.25. (а.с. 6-10) та на підставі рішення Криворізької міської Ради від 25.07.2007р. № 1528 "Про надання згоди на збереження об'єктів самочинного будівництва та розробку проектів відведення земельних ділянок суб'єктам господарювання та громадянам" (а.с. 40) ОСОБА_2 надано дозвіл на збереження об'єкту самочинного будівництва за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 31). Однак, відповідно листа Голови Дзержинської районної у місті Ради від 30.04.2003р. № 5-525 для оформлення права власності позивачу рекомендовано звернутись до суду (а.с. 30).
Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, тому суд визнає за позивачем право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці площею 0, 052га., розташованої за адресою: АДРЕСА_2.
Оскільки позивач просила суд її вимоги щодо визнання за нею права користування земельною ділянкою за вказаною адресою не розглядати тому що питання щодо відведення земельної ділянки користувачу повинно вирішуватись на сесії Криворізької міської Ради за наявності визнання судом права власності за позивачем на споруди, розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2, суд ухвалою від 20.10.2007р. позовні вимоги позивача ОСОБА_2 стосовно визнання за нею права користування землею за адресою: АДРЕСА_2 залишив без розгляду.
На підставі викладенного, керуючись ст. ст. 15, 60, 212, 215, 223 ЦПК України, ст. ст. 325, 328 ЦК України суд, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок «А-1» розміром 6, 25x8, 15м. житловою площею25, 4кв.м. , сіни «а» розміром 2, 37x3, 47м. , літню кухню «Б» розміром 6, 50x3, 96м. , сіни «б» розміром 3, 50x1, 60м. , сарай «В» розміром 3, 40x2, 82м. , льох «Впд» розміром 2, 0x0, 25м. , вбиральню «Г» розміром 1, 15x0, 85м. , паркани № 1, 2, 3, водовід І, замощення II, розташованих на земельній ділянці площею 0, 052га. за адресою: АДРЕСА_2,
користувачем якого є ОСОБА_2 та право на збереження якого надано відповідно рішення Криворізької міської Ради від 25.07.2007р. № 1528 "Про надання згоди на збереження об'єктів самочинного будівництва та розробку проектів відведення земельних ділянок суб'єктам господарювання та громадянам".
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання до Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його оголошення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано.