РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 122/8323/2012

19.11.2012 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим

у складі: головуючої судді - Андрєєвої О.М.,

при секретарі - Стародуб К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Комунальне підприємство «Житлово - комунальне підприємство «Побутфон» до

ОСОБА_1 про примусовий знос самовільно зведеної споруди,

ВСТАНОВИВ:

КП «ЖКП «Побутфон» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, в якому просить зобов'язати відповідача привести хол 9-го поверху гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в попередній стан, шляхом зносу самовільної побудови.

Вимоги мотивовані тим, що КП «ЖКП «Побутфон» є балансоутримувачем гуртожитку АДРЕСА_1. Б, житлової площею 12.4 кв.м. в гуртожитку. В кімнаті також зареєстрована мати відповідача - ОСОБА_2. В холі 9-го поверху гуртожитку відповідач провір переобладнання холу в житлову кімнату, не маючи на те відповідний дозвіл. Для перевірки відповідності даного переобладнання законодавству, було направлено запит до прокуратури м. Сімферополя. У ходе перевірки було встановлено, що відповідач порушив вимоги закону, у зв'язку з чим був винесен припис. 20.08.2012 р. ОСОБА_1 був направлений припис про приведення холу у первісний стан до 01.09.2012р. Припис не виконаний, про що свідчить акт від 03.09.2012р. Просить суд зобов'язати відповідача привести хол 9-го поверху гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, у попередній стан, шляхом зносу самовільної побудови та стягнути судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просив задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав, однак пояснив, що дійсно зробив переобладнання холу у кімнату. В настояний час оформлює документи на приміщення.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що КП «Житлово - комунальне підприємство «Побутфон» є балансоутримувачем гуртожитку, розташованого за адресою АДРЕСА_1

ОСОБА_1 було надано в користування житлове приміщення у вигляді кімнати НОМЕР_1, житловою площею 12,4 кв.м. в гуртожитку по АДРЕСА_1

Згідно особового рахунку у кімнаті зареєстровані ОСОБА_1 , як наймач квартири та його мати ОСОБА_2 ( а.с. 3). На 9-го поверху гуртожитку відповідач провів переобладнання холу в житлову кімнату, не маючи на те відповідний дозвіл.

Відповідно до звернення ОСОБА_3 прокуратурою міста Сімферополь була проведена перевірка в частині житлового законодавства, у ході якої встановлені порушення вимог Житлового кодексу України .

Відповідно до ст. 100 Житлового кодексу України переобладнання і перепланування житлого будинку і жилого приміщення проводяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перетворення житлового приміщення допускається за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання чи перепланування жилого приміщення спір може бути в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Наймач, який допустив самовільне перепланування чи переобладнання житлового або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Перевіркою прокуратури м. Сімферополя встановлено, що ОСОБА_1 без дозволу виконавчого комітету здійснив перевлаштування холу 9-го поверху в житлову кімнату у гуртожитку по АДРЕСА_1. Крім того встановлено, що будь яких правовстановлюючих документів у ОСОБА_1 на житлову кімнату, яка перевлаштована з холу гуртожитку, не має ( а.с. 5).

Управління житлово - комунального господарства Сімферопольської міської ради на підставі подання прокурора м. Сімферополя зобов'язало КП « ЖКП «Побутфон» в строк до 10.09.2012 р. привести хол 9-го поверху гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в попередній стан ( а.с. 6).

20.08.2012 р. вих. №б/н ОСОБА_1 направлено повідомлення за підписом директора КП « ЖКП «Побутфон» згідно якого останнього зобов'язано в строк до 01.09.2012р. , привести хол 9-того поверху гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в попередній стан ( а.с. 7).

З акту огляду приміщення від 03 вересня 2012 року комісії КП «ЖКП «Побутфон» встановила, що ОСОБА_1 припис не виконав, а саме самостійно побудоване в холі приміщення не зніс, двері приміщення зачинено. На момент огляду приміщення ОСОБА_1 був відсутній. Виводи комісії: звернутися до ГАСК з листом про порушення будівельних норм ОСОБА_1 та примушувати до їх усунення ( а.с. 9) . 03.09.2012 р. на адресу ГАСК був направлений відповідний лист (а.с.8).

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим, або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Таким чином суд вважає, що позовні вимоги КП «ЖКП «Побутфон» підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати, пов'язані з розглядом справи у відповідності до ст. 88 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача.

На підставі ст. 376 ЦК України, ст. 100 ЖК України, керуючись ст.ст. 5, 10, 11,88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунальне підприємство «Житлово - комунальне підприємство «Побутфон» задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести хол 9-того поверху гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у попередній стан, шляхом зносу самовільно зведеної споруди.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунальне підприємство «Житлово - комунальне підприємство «Побутфон» судові витрати у розмірі 107, 30 грн.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя