РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-3044/11

20.03.2013 року м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - Томащака А.С.

при секретарі - Зейтуллаєвій З.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної часткової власності в натурі

встановив:

Позивач просить суд поділити у натурі будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,1597га, що знаходиться за зазначеною адресою, мотивуючі свої вимоги тим, що позивачу на праві власності належить 3\4 частки зазначеного будинку та земельної ділянки, відповідачу відповідно належить 1\4 частка даного будинку та земельної ділянки, на даний час позивач бажає поділити спільний будинок з земельною ділянкою в натурі.

У судовому засіданні позивач, його представник заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити за третім варіантом запропонованим експертизою проведеною по справі.

Відповідач заявлені позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечуючи щодо поділу будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки між сторонами по справі відповідно до їх часток за третім варіантом запропонованим експертизою проведеною по справі.

Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 10.11.2008 року та свідоцтва про право на спадщину від 10.11.2008 року на праві власності належить 3\4 частки будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 та 3\4 частки земельної ділянки площею 0,1597га, розташованої за зазначеною адресою, ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 10.11.2008 року на праві власності належить 1\4 частки будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 та 1\4 частка земельної ділянки площею 0,1597га розташованої за зазначеною адресою.

При поділі будинку суд виходить із думки сторін і висновку судової будівельно-технічної експертизи № 899 від 29.11.2012 року.

В силу вищевикладеного суд вважає необхідним здійснити поділ спірного будинку наступним чином.

ОСОБА_1 на 3/4 частки будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 виділити: - в житловому будинку літер «А» приміщення № 1-5 (кухня) площею 13.1 м2 вартістю 11062 грн. (26261 : 31,1 х 13,1); в прибудові літер «А№ » приміщення № 1-6 (житлова) площею 19,3 м вартістю 11780 грн.; вхід в підвал літер «п/А1» вартістю 9635 грн.; в прибудові літер «АІ» приміщення № 1-1 (передпокій), № 1-2 (коридор) та № 1-3 (передня) площею 23,8 м вартістю 12622 грн.; вбиральню літер «Ж» вартістю 3806 грн. Разом загальна вартість приміщень та будівель, що виділяється ОСОБА_1 становить 48905 грн., що на 827 грн. більше, ніж належить на ідеальну частку (48905 - 64104 : 4 х 3), та складає 76/100 частки (48905 : 64104), визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказану частку в цілому.

ОСОБА_2 на 1/4 частку будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 виділити: - в житловому будинку літер «А» приміщення № 1-4 (житлова) площею18,0 м2 вартістю 15199 грн. (26261 : 31.1 х 18,0). Разом загальна вартість приміщень, що виділяється ОСОБА_2 становить 15199 грн., що на 827 грн. менше, ніж належить на ідеальну частку (64104 : 4 - 15199), та складає 24/100 частки (15199 : 64104), визнавши за ОСОБА_2 право власності на вказану частку в цілому.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати наступні переобладнання:

- закласти віконний проріз між приміщеннями № 1-3 (передня) та № 1-4 (житлова);

- пробити віконний проріз в зовнішній стіні приміщення № 1-4 (житлова);

- в приміщенні № 1-4 (житлова) площею 18,0 м влаштувати дві перегородки, одна з яких з дверним прорізом. Ці перегородки розділять назване приміщення на три різні за площею: 2,7 м , 5,1 м , та 9,5 м. ОСОБА_2. в приміщенні № 1-4№ площею 2.7 м влаштувати коридор, в приміщенні № 1-4І площею 5,1 м - кухню-нішу, в приміщенні № 1-4і площею 9,5 м влаштувати кімнату;

- квартири обладнати незалежними системами електро- та водопостачанням;

- для входу (в'їзду) на земельну ділянку ОСОБА_2 в огорожі ділянки влаштувати хвіртку (або ворота);

- на частині земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_2 влаштувати вбиральню.

Земельну ділянку площею 0,1597га, що розташована по АДРЕСА_1 поділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином:

частку земельної ділянки площею 1198 м , у тому числі площу зайняту під будовами, виділити у власність ОСОБА_1, що і належить на ідеальну частку (на схематичному плані позначена зеленим кольором, додаток № 8 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 899 від 29.11.2012 року), визнавши за ОСОБА_1 право власності на зазначену частку в цілому.

частку земельної ділянки площею 399 м2, у тому числі площу зайняту під будовами, виділити у власність ОСОБА_2, що і належить на ідеальну частку (на схематичному плані позначена жовтим кольором, додаток № 8 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 899 від 29.11.2012 року), визнавши за ОСОБА_2 право власності на зазначену частку в цілому.

Межа порядку користування позначена червоним кольором з усіма необхідними прив'язками.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 827грн. - компенсацію за різницю між ідеальними частками.

Витрати по переплануванню покласти на сторони в рівних частинах.

На підставі ст. 355, 356,367 ЦК України, керуючись ст. 212, 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної часткової власності в натурі - задовольнити.

ОСОБА_1 на 3/4 частки будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 виділити: - в житловому будинку літер «А» приміщення № 1-5 (кухня) площею 13.1 м2 вартістю 11062 грн. (26261 : 31,1 х 13,1); в прибудові літер «А№ » приміщення № 1-6 (житлова) площею 19,3 м вартістю 11780 грн.; вхід в підвал літер «п/А1» вартістю 9635 грн.; в прибудові літер «АІ» приміщення № 1-1 (передпокій), № 1-2 (коридор) та № 1-3 (передня) площею 23,8 м вартістю 12622 грн.; вбиральню літер «Ж» вартістю 3806 грн. Разом загальна вартість приміщень та будівель, що виділяється ОСОБА_1 становить 48905 грн., що на 827 грн. більше, ніж належить на ідеальну частку (48905 - 64104 : 4 х 3), та складає 76/100 частки (48905 : 64104), визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказану частку в цілому.

ОСОБА_2 на 1/4 частку будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 виділити: - в житловому будинку літер «А» приміщення № 1-4 (житлова) площею18,0 м2 вартістю 15199 грн. (26261 : 31.1 х 18,0). Разом загальна вартість приміщень, що виділяється ОСОБА_2 становить 15199 грн., що на 827 грн. менше, ніж належить на ідеальну частку (64104 : 4 - 15199), та складає 24/100 частки (15199 : 64104), визнавши за ОСОБА_2 право власності на вказану частку в цілому.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати наступні переобладнання:

- закласти віконний проріз між приміщеннями № 1-3 (передня) та № 1-4 (житлова);

- пробити віконний проріз в зовнішній стіні приміщення № 1-4 (житлова);

- в приміщенні № 1-4 (житлова) площею 18,0 м влаштувати дві перегородки, одна з яких з дверним прорізом. Ці перегородки розділять назване приміщення на три різні за площею: 2,7 м , 5,1 м , та 9,5 м. ОСОБА_2. в приміщенні № 1-4№ площею 2.7 м влаштувати коридор, в приміщенні № 1-4І площею 5,1 м - кухню-нішу, в приміщенні № 1-4і площею 9,5 м влаштувати кімнату;

- квартири обладнати незалежними системами електро- та водопостачанням;

- для входу (в'їзду) на земельну ділянку ОСОБА_2 в огорожі ділянки влаштувати хвіртку (або ворота);

- на частині земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_2 влаштувати вбиральню.

Земельну ділянку площею 0,1597га, що розташована по АДРЕСА_1 поділити між між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наступним чином:

Виділити в натурі ОСОБА_1 на 3\4 частки земельну ділянку площею 1198 м , у тому числі площу зайняту під будовами, що і належить на ідеальну частку (на схематичному плані позначена зеленим кольором, додаток № 8 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 899 від 29.11.2012 року), визнавши за ОСОБА_1 право власності на зазначену частку в цілому.

Виділити в натурі ОСОБА_2 на 1\4 частку земельну ділянку площею 399 м2, у тому числі площу зайняту під будовами, що і належить на ідеальну частку (на схематичному плані позначена жовтим кольором, додаток № 8 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 899 від 29.11.2012 року), визнавши за ОСОБА_2 право власності на зазначену частку в цілому.

Межа порядку користування позначена червоним кольором з усіма необхідними прив'язками.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 827грн. - компенсацію за різницю між ідеальними частками.

Витрати по переплануванню покласти на сторони в рівних частинах.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.С. Томащак