Справа № 127/3123/13-ц
Провадження № 2/127/2017/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.03.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі: головуючого - судді Прокопчук А. В.,
при секретарі Гаврилюк А.М.,
за участю позивача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2,
представника третьої особи Вінницької міської ради -
Олексюк Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, за участю третьої особи Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
ВСТАНОВИВ:
В лютому 2012 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, за участю третьої особи Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач та відповідачі є співвласниками індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1: позивачу належить 13/50 часток будинку, ОСОБА_4 - 3/25 частки будинку, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 - 31/100 частки будинку, ОСОБА_7, ОСОБА_2 по 31/200 частки будинку.
Фактично будинок поділений на чотири квартири.
Співвласник будинку ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, спадщину після нього прийняла ОСОБА_5, яка є співвласником будинку.
Вказаний будинок знаходиться на присадибній земельній ділянці площею 652 кв.м. Згідно рішення № 4/194 виконкому Вінницької міської ради від 21.02.1956 року площа присадибної ділянки - 667 кв.м.
Згідно протоколу погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки від 17.05.2005 року в натурі (на місцевості) проведено закріплення (встановлення) та погодження меж присадибної земельної ділянки.
Згідно висновку № 2181 будівельно-технічного експертного дослідження від 28.12.2012 року наведено шість варіантів встановлення порядку користування між співвласниками присадибною земельною ділянкою по АДРЕСА_1.
На даний час між співвласниками будинку встановився порядок користування земельною ділянкою, який відповідає варіанту № 5 висновку. Такий порядок користування земельною ділянкою забезпечує нормальне користування кожним із співвласників своєю частиною будинку, господарськими спорудами, кожен із співвласнкиів має окремий прохід з вулиці на подвір'я.
У зв'язку з цим позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-експертного дослідження від 28.12.2012 року, виконаного експертом Подільського центру судових експертиз, виділивши ОСОБА_1 - 86.0 кв.м., ОСОБА_4 - 82,0 кв.м.; ОСОБА_5, ОСОБА_6 - 144,0 кв.м.; ОСОБА_7 та ОСОБА_2 - 314,0 кв.м., у спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 залишивши 26,0 кв.м.
В ході судового розгляду позивач уточнив позовні вимоги, та просив закріпити за ним та відповідачами порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-експертного дослідження від 28.12.2012 року.
В судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав та не заперечив проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-експертного дослідження від 28.12.2012 року.
Інші відповідачі в судове засідання не з'явились, від них до суду надійшли заяви, в яких вони позовні вимоги ОСОБА_1 визнають та не заперечують проти їх задоволення та закріплення порядку користування земельною ділянку згідно варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-експертного дослідження від 28.12.2012 року.
Представник третьої особи Вінницької міської ради позов не визнала, однак у вирішення спору поклался на думку суду.
Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений 21.06.2012 року КП "Вінницьке міське бюро технінчої інвенатризації" судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_4. ОСОБА_5. ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2 є співвласиками індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1. Позивачу належить 13/50 часток будинку, ОСОБА_4 - 3/25 частки будинку, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_6 - 31/100 частки будинку, ОСОБА_7, ОСОБА_2 по 31/200 частки будинку (а.с. 19).
Встановлено судом і те, що співвласник вищевказаного будинку ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а спадщину після його сперті прийнятла ОСОБА_5, яка є співвласником будинку. Дані факти підтверджуються свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 07.08.2012 року (а.с. 26) та свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 27).
Згідно рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 4/194 від 21.02.1956 року за землекористувачами домоволодіння АДРЕСА_1 зареєтровано 667 кв.м. земельної ділянки (а.с. 25).
З листа КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризаці" ві 29.07.2011 року № 2802 вбачається, що відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи № 1838 по АДРЕСА_1 нумерація будинку змінювалась наступним чином: 1951 р. - АДРЕСА_1; 1967 р. - АДРЕСА_1; 1987 р. - АДРЕСА_1. Згідно додатку № 1/40 до рішення виконкому Вінницької міської ради № 200 від 04.06.1987 року будинку з існуючим АДРЕСА_1 (а.с. 54).
Судом встановлено, що 17.05.2005 року в натурі (на місцевості) проведено закріплення (встановлення) та погодження меж земельної ділянки по АДРЕСА_1. Суміжними землекористувачами (власниками земельних ділянок) претензій при закріпленні межі не виявлено, що підтверджується протоколом прогодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки (а.с. 23).
В ході судового розгляду судом встановлено і те, що на даний час між співвласниками АДРЕСА_1 встановився певний порядок користування земельною ділянкою, який відповідає варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-технічного експертного дослідження, виготовленого ТОВ "Подільський центр судових ексепртиз 28.12.2012 року (а.с. 5-17).
Згідно вказаного варіатну встановлення порядку користування земельною діянкою по АДРЕСА_1 пропонується закріпити за за ОСОБА_1 - 86.0 кв.м., ОСОБА_4 - 82,0 кв.м.; ОСОБА_5, ОСОБА_6 - 144,0 кв.м.; ОСОБА_7 та ОСОБА_2 - 314,0 кв.м., у спільному користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 залишивши 26,0 кв.м.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлю або споруду.
Згідно роз'яснення, яке міститься п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ", у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.
У п. 21 вищевказаної Постанови зазначено, що осілки порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.
Зважаючи на вищевказані роз'яснення, а також враховуючи, що між сторонами досягнуто згоди щодо закріплення між ними порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-технічного експертного дослідження від 28.12.2012 року, виконаного експертом Подільського центру судових експертиз, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги та встановити між сторонами саме такий порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-60, 212-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ"суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, за участю третьої особи Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1, згідно варіанту № 5 висновку № 1281 будівельно-технічного експертного дослідження від 28.12.2012 року, виконаного експертом Подільського центру судових експертиз, закріпивши за:
співвласником ОСОБА_1 - 86 кв. м., співвласником ОСОБА_4 - 82 кв. м., співвласником ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - 144 кв. м.; співвласниками ОСОБА_7 та ОСОБА_2 - 314 кв.м. та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 - 26 кв.м. в спільному користуванні.
Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 114 грн. 70 коп.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький міський суд Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: