РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 118/4505/12
20.03.2013 року м. Сімферополь
Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - Томащака А.С.
при секретарі - Літвіненко В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної часткової власності в натурі
встановив:
Позивач просить суд поділити у натурі будинок з господарськими спорудами АДРЕСА_1 Сімферопольського району, мотивуючі свої вимоги тим, що позивачу на праві власності належить 55\100 частки зазначеного будинку, відповідачу відповідно належить 45\100 частки даного будинку, на даний час між сторонами по справі склалися конфліктні стосунки з приводу користування будинком та господарськими спорудами, в зв'язку з чим позивач бажає поділити спірний будинок в натурі.
У судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити за другим варіантом запропонованим експертизою проведеною по справі.
Відповідач, ї представник заявлені позовні вимоги визнали в повному обсязі, не заперечуючи щодо поділу будинку з господарськими спорудами між сторонами по справі відповідно до їх часток, разом з цим просили поділити будинок за першим варіантом запропонованим експертизою проведеною по справі.
Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.1959 року на праві власності належить 55\100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 у смт. Гвардійське Сімферопольського району, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.08.2008 року належить 45\100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 у смт. Гвардійське Сімферопольського району, право власності зареєстровано за сторонами по справі в Сімферопольському РБТІ.
При поділі будинку суд виходить із думки сторін і висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1961 від 29.12.2012 року.
Відповідно до висновків зазначеної експертизи на розгляд суду запропоновано два варіанти поділу спірного будинку між сторонами по справі, при цьому суд вважає, що поділ зазначеного будинку з господарськими спорудами необхідно здійснити за другим варіантом запропонованим експертизою виходячи з того, що даний варіант повністю відповідає ідеальним часткам сторін по справі, при цьому перший варіант поділу будинку між співвласниками передбачає відступ від ідеальних часток сторін по справі, при цьому частка позивача зменшується до 46\100, відповідно частка відповідача збільшується до 54\100, що порушує принцип непорушності права власності закріплений у ст..321 ЦК України, також суд зазначає, що при зазначеному варіанті поділу фактично змінюються частки сторін по справі у спільній частковій власності.
В силу вищевикладеного суд вважає необхідним здійснити поділ спірного будинку наступним чином.
ОСОБА_1 на 55/100 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району виділити: квартиру №2 загальною площею 35,6 кв.м. та вартістю 22 519 грн., що фактично йому належить, яка складається з таких приміщень: № 2-1 - коридор, площею 7,3 кв.м., вартістю 4 045 грн., розташований у прибудові літер «а» (9642/17,4*7,3); № 2-2 - кухня, площею 5,1 кв.м., вартістю 2 826 грн., розташована у прибудові літер «а» (9642/17,4*5,1); № 2-3 - житлова кімната, площею 8,8 кв.м., вартістю 7 512 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*8,8); № 2-4 - житлова кімната, площею 14,4 кв.м., вартістю 8 136 грн., розташована у прибудові літер «AI»; навіс літер «аЗ» площею забудови 4,3 кв.м., вартістю 557 грн.; сарай літер «Д» площею забудови 19,1 кв.м., вартістю 5 020 грн.; навіс літер «Г» площею забудови 6,2 кв.м., вартістю 689 грн.; навіс літер «Р» площею забудови 7,1 кв.м., вартістю 126 грн. Загальна вартість будов домоволодіння АДРЕСА_1, АР Крим, що виділяється ОСОБА_1, становить 28 911 грн., що складає 55/100 часток від цілого домоволодіння (28911/ 52388), визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказану частку в цілому.
ОСОБА_2 на 45\100 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району виділити: квартиру №1 загальною площею 28,3 кв.м, та вартістю 22 660 грн., що фактично їй належить, яка складається з таких приміщень: № 1-2 - передпокій, площею 5,0 кв.м., вартістю 2 771 грн., розташований у прибудови літер «а» (9642/17,4*5,0); № 1-3 - кухня, площею 3,4 кв.м., вартістю 2 902 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*3,4); № 1-4 - житлова кімната, площею 5,0 кв.м., вартістю 4 268 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*5); № 1-5 - житлова кімната, площею 14,9 кв.м., вартістю 12 719 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/ 32,1 * 14,9); вбиральня літер «О» площею забудови 1,7 кв.м., вартістю 817 грн.. Загальна вартість будов домоволодіння АДРЕСА_1 районі, АР Крим, що виділяється ОСОБА_2, становить 23 477 грн., що складає 45/100 частки від цілого домоволодіння (23477/ 52388), визнавши за ОСОБА_2 право власності на вказану частку в цілому.
При запропонованих варіантах розподілу виконання будівельних робіт з переобладнання не потрібні.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 Сімферопольського району.
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір в розмірі 12,69грн. (вартість 55\100 частки будинку складає 28911грн., при цьому при подачі позову було сплачено 276,42грн., отже 289,11-276,42=12,69)
Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в розмірі 234,77грн. (вартість 45\100 частки будинку складає 23477грн.)
На підставі ст. 355, 356,367 ЦК України, керуючись ст. 212, 215 ЦПК України, суд
Вирішив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільної часткової власності в натурі - задовольнити.
ОСОБА_1 на 55/100 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району виділити: квартиру №2 загальною площею 35,6 кв.м. та вартістю 22 519 грн., що фактично йому належить, яка складається з таких приміщень: № 2-1 - коридор, площею 7,3 кв.м., вартістю 4 045 грн., розташований у прибудові літер «а» (9642/17,4*7,3); № 2-2 - кухня, площею 5,1 кв.м., вартістю 2 826 грн., розташована у прибудові літер «а» (9642/17,4*5,1); № 2-3 - житлова кімната, площею 8,8 кв.м., вартістю 7 512 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*8,8); № 2-4 - житлова кімната, площею 14,4 кв.м., вартістю 8 136 грн., розташована у прибудові літер «AI»; навіс літер «аЗ» площею забудови 4,3 кв.м., вартістю 557 грн.; сарай літер «Д» площею забудови 19,1 кв.м., вартістю 5 020 грн.; навіс літер «Г» площею забудови 6,2 кв.м., вартістю 689 грн.; навіс літер «Р» площею забудови 7,1 кв.м., вартістю 126 грн. Загальна вартість будов домоволодіння АДРЕСА_1, АР Крим, що виділяється ОСОБА_1, становить 28 911 грн., що складає 55/100 часток від цілого домоволодіння (28911/ 52388), визнавши за ОСОБА_1 право власності на вказану частку в цілому.
ОСОБА_2 на 45\100 частки у житловому будинку АДРЕСА_1 Сімферопольського району виділити: квартиру №1 загальною площею 28,3 кв.м, та вартістю 22 660 грн., що фактично їй належить, яка складається з таких приміщень: № 1-2 - передпокій, площею 5,0 кв.м., вартістю 2 771 грн., розташований у прибудови літер «а» (9642/17,4*5,0); № 1-3 - кухня, площею 3,4 кв.м., вартістю 2 902 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*3,4); № 1-4 - житлова кімната, площею 5,0 кв.м., вартістю 4 268 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/32,1*5); № 1-5 - житлова кімната, площею 14,9 кв.м., вартістю 12 719 грн., розташована у житловому будинку літер «А» (27401/ 32,1 * 14,9); вбиральня літер «О» площею забудови 1,7 кв.м., вартістю 817 грн.. Загальна вартість будов домоволодіння АДРЕСА_1 районі, АР Крим, що виділяється ОСОБА_2, становить 23 477 грн., що складає 45/100 частки від цілого домоволодіння (23477/ 52388), визнавши за ОСОБА_2 право власності на вказану частку в цілому.
При запропонованих варіантах розподілу виконання будівельних робіт з переобладнання не потрібні.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 Сімферопольського району.
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір в розмірі 12,69грн. Стягнути з ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір в розмірі 234,77грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим через Сімферопольський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, що не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя А.С. Томащак