Справа №2-3012/07р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
22 листопада 2007 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Бондаренка І.А., при секретарі - Моргушко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовною заявою ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" до ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
12.10.07 року позивач звернувся до суду із заявою в якій прохає визнати за ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" право власності на Водно-спортивну базу ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК", яка розташована Бориспільський р-н, с Вишеньки, урочище Княже на земельних ділянках загальною площею ЗО га., наданих у користування на підставі договору оренди від 09.07.2003 року у складі наступних об"єктів нерухомого майна: забор огороджувальний, волейбольний майданчик, бетонна доріжка для спортивних цілей, асфальтне покриття в"їздного проїзду, трансформатор силовий КТП 160 кВА, лінії електропередач, опори ліній електропередач.
Свої вимоги обгрутовує тим, що відповідно договору оренди від 09.07.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно - будівельна група „НІК" були надані у користування земельні ділянки загальною площею ЗО га. для несільськогосподарського використання під розміщення об"єктів культурно-оздоровчого, водно-спортивного та туристичного призначення. На зазначених земельних ділянках загальною площею 30 га. було побудовано Водно-спортивну базу ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК". 10.09.2007 року між ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" та ОСОБА_1 був укладений Попередній договір оренди Бази відпочинку. 28.09.2007 року ОСОБА_1 повідомив про те, що не вважає позивача власником Бази відпочинку, а тому він відмовляється від укладення Основного договору оренди Бази відпочинку, в зв"язку з чим звернулися до суду із позовною заявою про визнання права власності
В своєму повідомлені до суду ОСОБА_1 прохає слухати справу без його участі та вирішенні спору прийняти рішення у відповідності з вимогами чинного законодавства.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню по наступним підставам.
На підставі договору оренди від 09.07.2003 року Товариству з обмеженою відповідальністю „Інвестиційно -будівельна група „НІК" були надані у користування земельні ділянки загальною площею 30 га. для несільськогосподарського використання під розміщення об"єктів культурно-оздоровчого, водно-спортивного та туристичного призначення. На зазначених земельних ділянках загальною площею ЗО га. було побудовано Водно-спортивну базу ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК".
10.09.2007 року між ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" та ОСОБА_1 був укладений Попередній договір оренди Бази відпочинку. 28.09.2007 року ОСОБА_1 повідомив про те, що не вважає позивача власником Бази відпочинку, а тому він відмовляється від укладення Основного договору оренди Бази відпочинку
Позивач здійснив будівництво забору огороджувального, волейбольного майданчика, бетонної доріжки для спортивних цілей, асфальтного покриття в"їздного проїзду бази відпочинку без належного дозволу, то зазначені об"єкти є самочинно збудованим нерухомим майном.
У відповідності до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки земельні ділянки загальною площею ЗО га. надані в оренду позивачу у користування саме під розміщення об"єктів культурно-оздоровчого, водно-спортивного та туристичного призначення свідчить про те, що розміщення вищевказаних об"єктів нерухомого майна не порушує права інших осіб.
Враховуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що необхідно визнати за ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" право власності на Водно-спортивну базу ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК".
На підставі ч. 1 ст. 376, ч. 5 ст. 376 ЦК України, керуючись ст. ст. 57-62, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву задовольнити.
Визнати за за ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК" право власності на Водно-спортивну базу ТОВ „Інвестиційно - будівельна група „НІК", яка розташована Бориспільський р-н, с Вишеньки, урочище Княже на земельних ділянках загальною площею ЗО га., наданих у користування на підставі договору оренди від 09.07.2003 року у складі наступних об"єктів нерухомого майна: забор огороджувальний, волейбольний майданчик, бетонна доріжка для спортивних цілей, асфальтне покриття в"їздного проїзду, трансформатор силовий КТП 160 кВА, лінії електропередач, опори ліній електропередач.
Заяву про апеляційне оскарження заочного рішення суду може бути подано протягом 10 -ти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою до Бориспільського міськрайонного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.