ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 448

РІШЕННЯ

Іменем України

17.07.2006

Справа №2-16/9657-2006

За позовом – Суб’єкта підприємницької діяльності Корда Ганни Вільямсівни ( 96400, с.м.т. Чорноморське, вул. Морська, б. 16 ІНН 2214602849)

До відповідача –  Чорноморської селищної ради ( 96400, АРК. с.м.т. Чорноморське, вул. Кірова, б. 9)

Про визнання договору купівлі - продажу земельної ділянки дійсним.

Суддя В.А.Омельченко

                                                          ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  -  Корда Г.В. ( СПД)

Від відповідача -  не з’явився ( лист)

Суть спору:  Позивач СПД Корда Г.В. звернувся до господарського суду АРК  з позовом до Чорноморської селищної ради в якому  просить визнати дійсним договір купівлі – продажу земельної ділянки  загальною площею 386 кв.м., розташованої в с.м.т. Чорноморське АРК, по вул. Революції, 8/1 для будівництва та обслуговування кафе  «Акорд»,  укладений  між Чорноморською   селищною радою та СПД Корда Г.В.

Позовні вимоги мотивовані тим, що  між позивачем та відповідачем  був укладений  договір купівлі – продажу земельної ділянки, на підставі чого  позивач звернувся до нотаріусу для нотаріального посвідчення  договору, однак нотаріус відмовив СПД Короткій О.М.  в здійсненні вказаної нотаріальної дії, посилаючись на те, що  державний акт про право власності на відчужувану земельну ділянку не був представлений. А також позивач вказує, що  Чорноморська селищна рада не забезпечила явку свого представника у нотаріальну контору.

Відповідач проти позову не заперечує, та вказує, що  між сторонами досягнуто згоди  по всім істотним умовам  договору, а також  просить розглянути справу без присутності  представника  Чорноморської селищної  ради.

 Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін суд, -

В С Т А Н О В И В:

            На підставі  рішення  25 сесії   4- го скликання  Чорноморської селищної ради  № 1963 від 07.10.2005 року «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення СПД Корда Г.В.» позивачу була продана  земельна ділянка площею 0,0386 га, розташована по вул. Революції, 8/1, в с.м.т. Чорноморське для обслуговування кафе «Акорд» , на умовах укладення договору купівлі – продажу.

28 листопада 2005 року  між Чорноморською селищною радою  та СПД Корда Ганною Вільямсівною           на виконання вимоги рішення  Чорноморської селищної ради № 1963 від 07.10.205 року року  був укладений договір купівлі продажу  земельної ділянки

       Відповідно до п.2.1 договору  купівлі – продажу  ціна продажу земельної ділянки  становить 32 369 грн. У виконання  умов даного договору позивач виконав свої  зобов’язання  в частині сплати  суми договору  частково, сплативши 1000 грн., що підтверджується квитанцією № 41 від 08.02.2006 року ( ст. справи 30).

      Згідно зі ст. 173 Господарського  кодексу України (далі ГК України)  господарським визнається зобов'язання, яке виникає між суб'єктами господарювання та іншими учасниками відносин у сфері господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний зробити певну дію господарського або управлінсько-господарського характеру  на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію та ін.) або утриматись від виконання певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тім числі і кредитор) має право  вимагати від зобов'язаної сторони  виконання її обов'язку. Ст. 193 ГК України визначає, що суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, не допускається відмова від виконання  зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

                   Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України (далі  ЦК України) зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана зробити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші та ін.) або утриматись від виконання певних дій, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

                   Ст. 655 ЦК України встановлює, що  за договором купівлі - продажу  одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно  (товар) у власність іншій стороні  (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно  (товар) та сплатити за нього певну грошову суму.

                 Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає  нотаріальному посвідченню та державній реєстрації  ( ст. 657 ЦК України).

                Згідно зі ст. 220 ЦК України,  якщо сторони, домовились  щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання  договору, але  одна з сторін  ухилилася  від його нотаріального посвідчення, суд може  визнати такий договір  дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

                Матеріали справи свідчать про те, що позивач звертався до голови Чорноморської селищної ради з проханням  забезпечення  явки представника  до приватного нотаріусу,

          Однак, на призначений час та дату до нотаріусу відповідач не з’явився.                         

          Позивачем надані документи, яки свідчать про виконання з його боку  прийнятих на себе обов’язків, щодо сплати вартості придбаної земельної ділянки.

           За таких обставин, суд вважає, що між сторонами згідно зі ст. 657  ЦК України у зв'язку з укладенням 28.11.2005 р. договору купівлі - продажу і отриманням відповідачем  коштів виникли взаємні права і обов'язки по  нотаріальному посвідченню вказаного договору .

                        За таких обставин, приймаючи до уваги те, що  сторони  договору купівлі - продажу від 28.11.2005 р. домовились про всі  істотні умови, передбачені діючим законодавством України, кредитори відповідача погодились з продажем  цього об’єкту нерухомості, матеріали справи  свідчать про виконання умов договору по частковій сплаті вартості придбаного об'єкту, суд, керуючись ст. 220 ЦК України, вважає, що підлягає визнанню дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки не сільськогосподарського призначення від 28.11.2005 р., укладений між позивачем та відповідачем.

          По правилам ст. 49 ГПК України, судові витрати суд відносить на  відповідача

           Керуючись ст.ст.49,82-84 ХПК України, суд,-

ВИ РІШ И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним договір купівлі – продажу земельної ділянки від 28.11.2005 року загальною площею  386 кв.м., розташованої в с.м.т. Чорноморське АРК, по вул. Революції, 8/1 для будівництва та обслуговування кафе  «Акорд»,  укладений  між Чорноморською   селищною радою та СПД Корда Г.В.

3.          Стягнути з Чорноморської селищної ради ( 96400, АРК. с.м.т. Чорноморське, вул. Кірова, б. 9) на користь Суб’єкта підприємницької діяльності   Корда Ганни Вільямсівни ( 96400, с.м.т. Чорноморське, вул. Морська, б. 16 ІНН 2214602849)  витрати по сплаті державного мита в сумі 351 грн., та витрати пов’язані з інформаційно – технічним забезпеченням судового процесу в сумі 118 грн.

4.       Накази  видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Омельченко В.А.