Справа №2-1067/2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

         22 вересня 2008 року  Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді                                              Юхно Л.М.

                при секретарі                                                      Черненко О.О.

           розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду  м. Кам'янка-Дніпровська цивільну справу за позовом   ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -ОСОБА_2, Кам»янсько-Дніпровська державна міська нотаріальна контора про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно,

В с т а н о в и в:

        Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає,  що    на підставі свідоцтва про право власності, виданого 16.05.2000 року на підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області за №14-60 від 14.12.1999 року, зареєстрованого ОП ЗМБТІ 16.05.2000 року за реєстром №727 в книзі №2 ОСОБА_3 володіла житловим будинком з надвірними прибудовами, розташованим в АДРЕСА_1

                На підставі рішення виконкому Дніпровської сільської ради Кам'янсько-Дніпровського району Запорізької області від 13.02.1996 року за №1-8 ОСОБА_3 отримала в приватну власність земльну ділянку площею 0,20 га, розташовану в АДРЕСА_1 (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306).

              В 2007 році ОСОБА_3 проживаючі самотньо, вирішила продати вказаний житловий будинок та земельну ділянку та виїхати на постійне проживання до родичів в м.Запоріжжя, позивач виявив зацікавленість в нерухомості та вирішив придбати її.

               В грудні 2007 року між  ОСОБА_1. та ОСОБА_3 в присутністі рідної племінниці продавця - ОСОБА_2, була укладена домашня угода, за якою за суму в 6000  доларів США (що еквівалентно 30000 гривень) ОСОБА_3 продала позивачу житловий будинок та присадибну земельну ділянку за вказаною адресою.                

               При укладенні угоди сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу жилого приміщення та земельної ділянки. Зокрема щодо ціни, передачі житлового будинку та земельної ділянки у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі тощо. На підтвердження угоди цього самого дня позивачем було сплачено продавцю під розпис 6000 доларів США, він отримав від продавця правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. За домовленістю між сторонами строк оформлення нотаріально договору купівлі-продажу було встановлено до  01.05.2008 року, продавець пообіцяв позивачу звернутись до відповідних органів з метою підготовки усіх належних документів для укладення угоди купівлі-продажу нерухомості та став готуватись до  від”їзду до родичів, проте невдовзі його стан здоров”я значно погіршився та ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. скорочасно померла.              

                 Після смерті ОСОБА_3 спадкоємців першої черги успадкування, зумовленої      ст.1261 ЦК України, немає. Рідна племінниця померлої, єдиний спадкоємець за законом - ОСОБА_2, визнаючи угоду укладеною, відмовилася від прийняття та оформлення спадщини, не бажаючи нотаріально укласти угоду купівлі-продажу на нерухомість.

                До теперішнього часу позивач фактично не має змоги визначитись з фактично набутим майном.

                Позивач є добросовісним набувачем і вважає, що немає законних підстав вважати про недійсність укладеної угоди.

                Вказані обставини зобов”язують позивача звернутись у судові органи з метою вирішення спору в судовому порядку.

            Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу   житлового будинку з надвірними прибудовами та приватизованой присадибной земельной ділянки площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в АДРЕСА_1  - укладену між ним, ОСОБА_1 та  ОСОБА_3.

            Визнати за ним - ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в АДРЕСА_1.

             В судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

             Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву з проханням розглянути справу в її відсутність,    заперечень проти позовних вимог не має.

             Представник третьої особи - Кам»янсько-Дніпровської нотаріальної контори в судове засідання не з»явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутність,    заперечень проти позовних вимог не має.

             Дослідивши матеріали справи,  врахувавши заяви сторін по справі, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно ст.220ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними відбулася, продавець отримав гроші, покупець отримав майно, що стверджується письмовими доказами, але одна з сторін ухилилася від нотаріального посвідчення даної угоди, суд вправі признати таку угоду дійсною. Згідно ст. 328 ЦК України             Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

       Згідно ч.3 ст.334 ЦК України  право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

        Згідно ст.256 ЦПК України, якщо діюче законодавство не передбачає іншого порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав громадян, то у судовому порядку такі права можуть бути встановлені.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

   Також позов    підтверджується наданими документами:  свідоцтвами  про смерть, про право власності на домоволодіння, розпискою про отримання грошей, технічним паспортом на домоволодіння,  Державним актом на право власності на землю.

            На підставі викладеного, керуючись ст.ст.15,27,31,61,158,173,193,256,292 ЦПК України,    ч. 2 ст. 220, 328, 334  ЦК України суд,

В и р і ш и в :

           Позов   ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог -ОСОБА_2, Кам»янсько-Дніпровська державна міська нотаріальна контора про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно     задовольнити.

            Визнати дійсною угоду купівлі-продажу   житлового будинку з надвірними прибудовами та приватизованої присадибної земельної ділянки площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в АДРЕСА_1  - укладену між   ОСОБА_1 та  ОСОБА_3.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними прибудовами та приватизовану присадибну земельну ділянку площею 0,20 га (держакт на право власності на землю серія ЗП від 15.02.1996 року за реєстром №1306), розташовані в АДРЕСА_1.

         Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                     Суддя