Справа №2-287/07 р.

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

7 листопада 2007 року  В.Писарівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого- судді                          Семенової О.С.,

при секретарі -                                  Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. В.Писарівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж -

встановив:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 12 липня 2007 року уклав з відповідачем угоду купівлі -продажу гаражу, що розташований по АДРЕСА_1  у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Сплатив відповідачу кошти у розмірі 2 500 грн., фактично користується ним за призначенням, але оформити угоду у нотаріальному порядку неможливо, оскільки на гараж відсутні будь-які правовстановлюючи документи, відповідач отримав його у результаті ліквідації облспоживспілки, у МБТІ дане приміщення не зареєстровано. Прохає визнати за ним право власності у судовому порядку.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та дав аналогічні пояснення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча надав письмову заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги визнає та прохає розглядати справу без його участі. Заслухавши думку позивача, який не заперечує, щоб справа розглядалась у попередньому судовому засіданні у відсутність відповідача, суд дійшов висновку, що можливо слухати справу у відсутність відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 12 липня 2007 року був укладений письмовий договір купівлі продажу приміщення гаражу за адресою АДРЕСА_1 між відповідачем ОСОБА_2. та позивачем ОСОБА_1, відповідно до умов якого продавець передає у власність покупцю приміщення гаражу, за ціною 2 500 грн. відповідно акту прийому - передачі майна / а.с.6/. Відповідно довідки В-Писарівської селищної ради земельна ділянка, на якій розташований гараж, належить селищній раді / а.с.7/.

Як підтвердили свідки ОСОБА_3. та ОСОБА_4. кожний окремо у судовому засіданні, що ім достовірно відомо, що позивач влітку купив за 2 500 грн. приміщення гаражу, яке на даний час ремонтується та використовується за своїм призначенням позивачем, інших власників на нього немає.

Відповідно до ст. 656 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку / квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

2

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач набув майно на законних підставах, а тому є підстави для визнання за ним права власності на приміщення гаражу.

Керуючись ст.ст. 220, 334, 656 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу приміщення гаражу за АДРЕСА_1, укладений 12 липня 2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення гаражу АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, що належить В-Писарівській селищній раді.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення з подальшою подачею апеляції протягом двадцяти днів через В-Писарівський районний суд або у порядку , передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК України.