ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"14" листопада 2006 р. 17-11 Справа № АС-13/501-06
вх. № 13343/1-13
Суддя господарського суду Харківської області Водолажська Н.С.
за участю секретаря судового засідання Зіміна К.В.
представників сторін :
позивача - Маслієва С. І., дов.
відповідача - Волков С. В., дов. № 02-15/1991 від 09.11.06 р.
по справі за позовом ЗАТ АФ "Росія" с. Мілова
до Балаклійська міська рада м. Балаклія
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Позивач, закрите акціонерне товариство "Агрофірма "Росія", після уточнення позовних вимог, які прийняті судом, просить визнати право власності на недобудований 40-квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Алієва, 70а.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на балансі товариства знаходиться даний недобудований об’єкт, яким воно володіє, користується та здійснює відповідні роботи по добудуванню житлового будинку. Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 23 жовтня 2006 р. №3098 право власності на незавершений 40-квартирний житловий будинок не оформлено, так як загальний відсоток готовності спірного об’єкту складає 51%. Дане пояснюється тим, що об’єкт не є нерухомим майном і право власності не може бути зареєстровано відповідно до вимог Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України від 07.07.2002 р.№7/2. Таким чином, міська рада та реєстраційний орган не оспорюють право власності на майно, але і не визнають його. Дані обставини суттєво порушують право власника на шляху використання належного йому майна у повному обсязі.
Відповідач, Балаклійська міська Рада, відзив на позов у письмовій формі не надав, але представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що позивач надав всі необхідні документи, які свідчать про правомірність вимог щодо визнання права володіння, користування та розпорядження даним майном.
Надані документи свідчать, що ЗАТ "Агрофірма "Росія" є правонаступником закритого акціонерного товариства "Росія" згідно рішення загальних зборів від 01.02.2003 р., де вказано, що ЗАТ "Росія" перетворено у закрите акціонерне товариство "Агрофірма "Росія" і відповідно до п. 1.3 Статуту новоствореному товариству передано всі права та обов’язки щодо майна та майнових прав ЗАТ "Росія".
Закрите акціонерне товариство "Росія" з 1996 р. було правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства "Росія", що підтверджується Статутом, зареєстрованим Балаклійською районною державною адміністрацією від 25.03.1996р.
Відповідно до наданих суду документів КСП "Росія" приймало участь і було одним із засновників Балаклійського підприємства по переробці сільськогосподарської сировини агропродфірми "Надія", що випливає із Стату БППСС АПФ "Надія", зареєстрованого Балаклійською районною адміністрацією та нотаріально посвідченою Угодою про внесення змін до установчого договору про створення на пайових засадах підприємства по переробці сільськогосподарської сировини агропродфірми "Надія".
Як стверджує представник позивача, БППСС АПФ "Надія" мало намір побудувати 40- квартирний житловий будинок за адресою: м. Балаклея, вул. Алієва, 70а. На його замовлення була здійснена проектна документація та відведена Балаклійською міською радою земельна ділянка площею 0,4031 га для будівництва та обслуговування будівлі. Дане підтверджується Державним актом на право постійного користування землею від 14.02.2000 р. та реєстрацією в книзі державних актів на право постійного користування земельною ділянкою, яка здійснена за №189.
У зв’язку з критичним фінансовим положенням та неплатоспроможністю БППСС АПФ "Надія" постановою Арбітражного суду Харківської області від 26 червня 2000 р. по справі №5059/7-71 підприємство визнане банкрутом.
Згідно ухвали Арбітражного суду Харківської області від 7 червня 2001 року, відповідно до статей 23-34 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" судом був призначений ліквідатором Орлов І.Ф. Після здійснення ліквідаційної процедури, затвердження ліквідаційного балансу з повністю погашеною кредиторською заборгованістю залишки невиробничих активів, в тому числі недобудований житловий будинок, яких було недостатньо для подальшої підприємницької діяльності, передані ЗАТ "Росія". Дані обставини підтверджуються ухвалою Господарського суду Харківської області від 2 грудня 2002 року, листом ліквідатора Орлова І.Ф. від 11.10.2002 р., актом прийому –передачі недобудованих об’єктів від 11.10.2002 р., описом документів, переданих ЗАТ "Росія".
Згідно довідки Балаклійської районної державної адміністрації від 13.11.2006 р. юридична особа Балаклійське підприємство по переробці сільськогосподарської сировини агропродфірма "Надія" ліквідовано і 27.12.2002 р. була скасована її державна реєстрація.
Після заснування ЗАТ "Агрофірма "Росія" шляхом перетворення до правонаступника був переданий на баланс недобудований 40–квартирний житловий будинок по вул. Алієва, 7а, м. Балаклея.
Відповідно положенням ст. 331 ЦК України щодо набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач не заперечує проти достовірності наданих документів, повноти досліджених фактичних обставин справи і у судовому засіданні не надав доказів про їх спростування.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджуються наданими доказами, у зв’язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись статтями ст.331 ЦК України, ст.7, 9, 17, 79, 94, 160- 163 Кодексу адміністративного судочинства України , суд
ПОСТАНОВИВ:
1.Позовні вимоги задовольнити. Визнати право власності на недобудований 40-квартирний житловий будинок, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Балаклія, вул. Алієва, 70а., з відсотком готовності 51%, загальною площею 2943,1 кв.м. за закритим акціонерне товариство "Агрофірма "Росія" 64235, Харківська обл., Балаклійський район, с. Мілова, р/р 26007301750255 у ФАКБ "Національний кредит" м. Балаклея. МФО 350705, Код ЄДРПОУ 00708265.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси чи обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку постанову суду першої інстанції повністю або частково.
На постанову через суд першої інстанції може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня складання постанови у повному обсязі.
Апеляційна скарга може бути подана через суд першої інстанції протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно направляється до суду апеляційної інстанції.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Постанови набирає законної сили після закінчення строків для подачі заяви про апеляційне оскарження.
Повний текст постанови виготовлений 20.11.06р.
Суддя Водолажська Н.С.