Ширяївський районний суд Одеської області

11.02.2013 Справа №: 2-730/11

Провадження № 2/518/140/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2013 року Ширяївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Паринюка С.І.

при секретареві Чумаченко І.Л.

з участю:

позивача                                         ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПСП «Світанок» про визнання недійсним договору - оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вище зазначеним позовом, в якому посилається на те, що 05 квітня 2004 року між нею (орендодавцем) та ПСП «Світанок» в особі директора ОСОБА_3 (орендарем), було укладено договір оренди, належній їй на праві приватної власності земельної ділянки площею 5,72 гектара, яка знаходиться на території Стромаяківської сільської ради Ширяївського району Одеської області, масив №28-29, поле 219 та посвідчена Державним актом серії ОД №066083, виданим 20.02.2004 року, вище вказаний договір оренди земельної ділянки було укладено строком на 6 (шість) років, тобто до 31.12.2010 року, крім того вказаний договір було зареєстовано у Ширяївському РВ ОРФ ДП «Центр ДЗК» 30.08.2004 року за №295, орендар протягом 30 днів не звернувся до неї про намір продовжити договір, а на її звернення до директора ОСОБА_3, про не бажання продовжити договірні відносини щодо оренди наштовхнувся на категоричний супротив з боку орендаря, крім того відповідач пред’явив договір оренди землі №285 від 26.03.2009 року, який зареєстровано у Ширяївському РВ ОРФ ДП «Центр ДЗК» 12.06.2009 року за №040953700283, відповідно до якого позивач передала а відповідач, прийняв у тимчасове користування на умовах оренди належну їй земельну ділянку площею 5,72 гектара строком на 5 (п’ять) років, на що позивач заперечела, оскільки мала самостійно обробляти власну земельну ділянку та в 2009 році ніяких договорів з ПСП «Світанок» чи іншими особами не заключала, крім того по даному факту звернулася до Ширяївського РВ ГУМВС України в Одеській області тому просить суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між нею та ПСП «Світанок».

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, представник відповідача позовні вимоги не визнала повністю і пояснила суду що в період укладання договору директором ПСП «Світанок» був ОСОБА_3, а на час надходження справи до суду він директором не працював.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до статті 90 Земельного кодексу України Власники земельних ділянок мають право, продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 066083 належить земельна ділянка площею 5,72 гектара , що розташована на території Старомаяківської сільської ради.

Як встановлено в судовому засіданні 05 квітня 2004 року був укладений договір оренди земельної ділянки посвідченою Державним актом серії ОД № 066083, належної ОСОБА_1, та ПСП «Світанок», який зареєстрований у Ширяївському райвідділі Одеської регіональної філії, державного підприємства «Центрі ДЗК» 30.08.2004 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.08.2004 року за №295 (а.с.29-30).

Відповідно до пункту 8 договору оренди земельної ділянки , після закінчення його строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення стоку дії договору повідомити письмово орендодавцю про намір продовжити його дію, але з боку орендаря ПСП «Світанок» пропозицій про продовження оренди не надходило, тому 31.12.2010 року довір від 05.04.2004 року припинив свою дію.

Згідно розділу договору оренди землі передбачено, що підставою для розірвання договору є взаємна угода сторін; вимога однієї із сторін у випадку невиконання іншою стороною обов'язків, передбачений договором; добровільна відмова орендаря від оренди земельної ділянки або припинення діяльності Орендаря; укладення договору оренди з порушенням порядку.

Будь-які зміни та доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі за підписом сторін. У разі відсутності взаємної угоди сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої сторони, ці питання вирішуються в судовому порядку.

Що стосується договору оренди землі №285 від 26.03.2009 року, який зареєстровано у Ширяївському РВ ОРФ ДП «Центр ДЗК» 12.06.2009 року за №040953700283, відповідно до якого позивач передала а відповідач, прийняв у тимчасове користування на умовах оренди належну їй земельну ділянку площею 5,72 гектара строком на 5 (п’ять) років, було встановлено що вказаний договір було укладенно на період дії попереднього договору № 295 від 05.04.2004 року, крім того позивач наполягала та тому що підпис в договорі зроблений не нею, заявила клопотання про судом було призначено судово-почеркознавчу експертизу, оплату за яку покладено на відповідача ПСП «Світанок», про що йому було розясненно наслідки ст. 146 ЦПК України, однак відповідач відмовився від оплати за проведення експертизи.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу україни, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння

земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання угоди недійсною.

Враховуючи вище викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Керуючись ст. 152 Земельного кодексу України ст. 202, 203 ЦК України, ст. 212-215 ЦПК України, суд ,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним договір №285 від 26.03.2009 року оренди земельної ділянки площею 5,72 гектара, яка знаходиться на території Старомаяківської сільської ради Ширяївського району Одеської області, масив №28,29, поле №219, яка відповідно до Державного акту серії ОД № 066083, виданого 20.02.2004 року належить ОСОБА_1, скасувавши його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ( _________________ )

Суддя С.І.Паринюк