Справа №2-4807/2007/рік

РІШЕННЯ

Іменем  України

23 серпня 2007 року Жовтневий районний суд   м. Харкова

у   складі:                     головуючого - судді     Іванової І.В.

при секретарі -                                                      Грищенко Ю.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневого РВК м. Харкова про визнання права власності на прибудову, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на прибудову житлової мансарди літ. «Ам» до житлового будинку літ. «А-1» по АДРЕСА_1.

У обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що зазначений житловий будинок належить йому, ОСОБА_1. на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 2 липня 2000 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Беседа Т.Д., р. № 1-1106 .

Згідно з даними КП « Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за ним зареєстрований житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 28,0 кв.м з надвірними побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м   по АДРЕСА_1.

За час мешкання у власності у нього виникла потреба у збільшенні житлової площі, створення кращих побутових умов. Тож, протягом останніх років він зробив перевлаштування старого житлового будинку літ. «А-1». А саме: сіни літ. 1-1 переобладнав у кухню, житлове приміщення літ. 1-4 переобладнав під санвузол, з житлового та кухні приміщення літ. 1-3 влаштував прихожу, а також збудував житлову мансарду літ. «Ам» житловою площею 25,6 кв.м.

Оскільки на прибудову не одержано попереднього дозволу, він вимушений звертатися до суду за визнанням права власності на прибудову та перевлаштування.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, та надала пояснення відповідні вищенаведеному.

Представник Жовтневого РВК м. Харкова проти задоволення позову не заперечував, та пояснив, що дійсно перевлаштування та прибудова зроблені без дозволу, однак згідно технічного висновку усі будівельні конструкції будинку , а також побудована жила мансарда знаходяться у задоволеному стані та пригодні для подальшої експлуатації. Зроблені перевлаштування будинку та будівництво жилої мансарди літер «Ам» на несущі здатності будівлі не впливають, їх подальша експлуатація можлива.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно довідки К П «Харківське міське бюро технічної Інвентаризації» житловий будинок АДРЕСА_1належить  ОСОБА_1на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 2 липня 2000 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Беседа Т.Д., р. № 1-1106 .

Як вбачається з договору купівлі-продажу, що одержав державну реєстрацію, власність складалася з житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 28,0 кв.м з надвірними побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м   по АДРЕСА_1.

За час мешкання у власності, у зв'язку з метою поліпшення побутових умов,

у позивача виникла потреба у збільшенні житлової площі, створення кращих

побутових умов. Тож, протягом останніх років він зробив перевлаштування старого

житлового будинку літ. «А-1». А саме: сіни літ. 1-1 переобладнав у кухню,

житлове приміщення літ. 1-4 переобладнав під санвузол, з житлового та кухні

приміщення літ. 1-3 влаштував прихожу, а також збудував житлову мансарду літ.

«Ам» житловою площею 25,6 кв.м. Оскільки    на прибудову не одержано попереднього дозволу, він вимушений звертатися до суду за визнанням права.

Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» на перелічені вище побудови 5 червня 2007 р. зроблений технічний паспорт.

Згідно з технічним висновком ООО «Харківреконструкція» про стан будівельних конструкцій, переобладнаний житловий будинок літ. «А-1», а також житлова мансарда літ. «Ам» відповідають будівельним вимогам, що існують в Україні і їх подальша експлуатація можлива.

Крім того, надані позитивні висновки протипожежної, санітарно-епідеміологічної служб, а також міського архітектора що до зведеної прибудови.

Таким чином, утворена власність на підставах, що не заперечені законом.

Судом встановлено, що при самочиннім перевлаштуванні нерухомого майна не були порушені будь-чиї права.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 3,10, 11, 60, 212-215,218 ЦПК України, ст-.ст. 331,376 Цивільного кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на побудову житлової мансарди літ. «Ам» житловою площею 25,6 кв.м до житлового будинку літ. «А-1», по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.