Справа №2-3231/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

28 січня 2013 року м.Львів

Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді - Ванівського О.М.

при секретарі - Куц Н.З.,

з участю: представника позивача - Мачіхи І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові в залі суду цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради ОСОБА_2, треті особи: ЛКП «Центральне» про приведення квартири до попереднього стану,

встановив:

Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулась в суд із позовом до відповідача, яка проживає в квартирі АДРЕСА_1 про приведення квартири до попереднього стану.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що будинок АДРЕСА_1 перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП "Центральне". Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки №8645 від 10.11.2011 p., виданої ЛКП "Центральне", квартира №10 вказаного будинку належить на праві приватної власності гр. ОСОБА_2. 21.10.2010 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №259 про накладення адміністративного стягнення на гр. ОСОБА_2 за ст. 150 КУпАП. 14.09.2010 р. ЛКП "Центральне" скеровано попередження з проханням представити необхідні документи (робочий проект) на перепланування у АДРЕСА_1. 25.08.2011 р. комісією ЛКП «Центральне» складено акт про те, що гр. ОСОБА_2 не привела квартиру до попереднього стану згідно розпорядження ГРА ЛМР.

В судовому засіданні представник позивача - Галицької районної адміністрації ЛМР позов підтримала та дала пояснення аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились, хоча були належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили, заяви про перенесення судового засідання від них не надходило. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 перебуває у власності Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Центральне». Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописки від 10.11.2011року №8645, виданої ЛКП «Центральне», квартира №10 вказаного будинку, загальною площею 36,10 кв.м., складається з двох житлових кімнат площею 14,80 кв.м. та 12,70 кв.м., кухні площею 8,60 кв.м. Власником вказаної квартири є ОСОБА_2.(а.с.5)

10.01.2010 року працівниками ЛКП «Центральне» складено акт(а.с.6) про те, що гр. ОСОБА_2 самовільно влаштовано вигоди на площі кухні та демонтовано перегородку між кімнатами.

14.09.2010 року працівниками ЛКП «Центральне» вручено відповідачу попередження в якому зазначалось подати документи щодо самовільного перепланування квартири АДРЕСА_1 для розгляду на засіданні МВК Галицького району.(а.с.7)

21.10.2010р. року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №259 про накладення адміністративного стягнення на гр. ОСОБА_2 за ст. 150 КУпАП.(а.с.9)

Вказаною постановою на гр. ОСОБА_2 накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу за самовільне переобладнання та перепланування квартири №10 в будинку АДРЕСА_1, а саме: остання демонтувала перегородку між приміщеннями під літ. 10-3 та 10-2; встановила перегородку у приміщенні під літ. 10-1, внаслідок чого утворено нове приміщення, у якому влаштовану душову кабіну та унітаз.

/

28.02.2011 року головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято Розпорядження №р-97 «Про приведення квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану». (а.с.11) Вказаним розпорядженням затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району від 01.02.2011 року (витяг з протоколу №4, §5).(а.с.10)

Відповідно до п.2 цього розпорядження гр. ОСОБА_2 зобов'язано за власні кошти привести квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану.

Однак, відповідач вимоги даного розпорядження не виконав, про що 25.08.2011 року комісією ЛКП «Центральне» складено відповідний акт.(а.с.12)

Згідно з п. 1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р. №76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005р. за №927/11207, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 1.4.2. Правил, переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Відповідно до чинних державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" підсобні приміщення квартири (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора) призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців. Згідно з п. 2.28 зазначених державних будівельних норм не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.

Пунктом 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р., передбачено, що власники, наймачі та орендарі приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування жилих і підсобних приміщень, балконів, лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку, з дозволу власника будинку(квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

В порушення вище зазначених Правил відповідач по справі, самовільно здійснила перепланування квартири.

Крім того, відповідно до ст. 152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Згідно роз'яснень даних в Постанові Пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" (з наступними змінами) у п. 12 передбачено одержання дозволу виконкому місцевої ради та згоди решти учасників спільної власності при проведенні прибудови, надбудови або перебудови жилих і підсобних приміщень будинку.

Згідно ч.2 ст.13 ЦК України, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватись від дій, які б могли порушити права інших осіб, завдати шкоду довкіллю або культурній спадщині.

Вказаний дозвіл у відповідача відсутній, а вимоги вищевказаного розпорядження не виконані.

Таким чином, судом встановлено порушення відповідачем меж здійснення цивільних прав і відповідно до ч.2 п.4 ст.16 ЦК України остання повинна відновити становище, яке існувало до порушення.

На підставі вище наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Галицької районної адміністрації ЛМР є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,11,31,60,174,209,212,214-215,224 ЦПК України, ст.ст. 13,16 ЦК України, ст.152 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків затв. Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. №572, Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій затв. Наказом Державного Комітету України з питань житлово-комунального господарства №76 від 17.05.2005 р., суд

вирішив:

позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2 за власні кошти відновити самовільно демонтовану перегородку між житловими кімнатами під літ.10-2 та 10-3, демонтувати самовільно влаштовані вигоди(душову кабіну та унітаз) і перегородку в приміщенні кухні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради суму сплаченого судового збору в розмірі 94,10 грн..

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги або в порядку ч.1 ст.294 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Галицьким районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.М.Ванівський