Справа №2-1422

2007 року

РІШЕННЯ

іменем  України

18 жовтня 2007 року                    Токмацький районний суд Запорізької області

в складі: головуючого                   Селіверстова С.М.

при секретарі                                Астаховій С. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Токмаку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Української товарної біржі про поновлення строку позовної давності, визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до Української товарної біржі про поновлення строку позовної давності, визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок. 19.03.1999 року Українською товарною біржею був складений договір купівлі-продажу нерухомості. Позивач купив житловий будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, який помер кілька років тому. На даний час позивач має намір продати житловий будинок, але не має можливості на тій підставі, що договір купівлі-продажу є недійсним, у зв'язку з тим, що він нотаріально не посвідчений та без державної реєстрації. Позивач вчасно не звернувся до суду у зв'язку зі своєю юридичною необізнаністю. Просить позовні вимоги задовольнити.

В судове засідання позивач не з'явився. З'явився його представник та пояснила суду, що 19.03.1999 року Українською товарною біржею був складений договір купівлі-продажу нерухомості. Позивач купив житловий будинок по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, який помер кілька років тому. На даний час позивач має намір продати житловий будинок, але не має можливості на тій підставі, що договір купівлі-продажу є недійсним, у зв'язку з тим, що він нотаріально не посвідчений та без державної реєстрації. Позивач не зробив цих дій у зв'язку зі своєю юридичною необізнаністю. Просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Від нього надійшла заява про розгляд справи без присутності відповідача.

Суд заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було з'ясовано, що відповіно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється протягом в три роки.

Згідно з вимогами ст. 267 ЦК України, у разі визнання судом обставин пропуску строку позовної давності поважними, порушене право підлягає захисту.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності передбачається виниклим правомірно, якщо судом не встановлена незаконність придбання права власності.

В судовому засіданні було встановлено, що фактично сторони договору виконали всі суттєві умови, тобто покупець передав гроші, а продавець отримав їх та передав будинок. Весь час позивач користується придбаним будинком, тобто здійснює своє право власності.

Керуючись ст.ст. 118-120 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов ОСОБА_1 до Української товарної біржі про поновлення строку позовної давності, визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити в повному обсязі.

2.Поновити строк позовної давності для захисту порушеного права.

3.Визнати правочин - договір купівлі-продажу житлового будинку від 19.03.1999 року, укладений між позивачем та Українською товарною біржею, дійсним.

4.Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташовано по АДРЕСА_1 Запорізької області.

Протягом десяти днів з моменту проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження цього рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви може бути подана апеляційна скарга на рішення.