ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
УХВАЛА
"01" листопада 2006 р. Справа № 37/369-06
вх. № 9458/4-37
Суддя господарського суду Доленчук Д. О.
при секретарі судового засідання Івахненко І.Г.
за участю представників сторін:
прокурора - Чопко М.П. за посвідченням № 132 від 28.11.2003 р.
позивача - Лук'яненко В.О. за дорученням № 1446/08-11 від 04.08.06 року.
3-й особи - Кулінічевої Н.С. за довіреністю № 5413 від 04.10.2006 р.
відповідача - не з'явився
3-й особи - директора Сендецького М.І.
розглянувши матеріали по позовній заяві Прокурора Жовтневого району м. Харкова в інтересах держави Україна в особі Харківської міської Ради, м. Харків 3-я особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Харківське міське управління земельних ресурсів, м. Харків
до СПД ФО ОСОБА_1, м. Харків 3-я особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Баст", м. Харків
про звільнення та повернення земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Прокурор Жовтневого району м. Харкова звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Харківської міської Ради (позивач) із залученням до участі у справі в якості 3-ї особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Харківське міське управління земельних ресурсів та 3-ї особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство "Баст" щодо зобов"язання відповідача - СПД ФО ОСОБА_1 припинити користуватися земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0032 га. та звільнити зазначену земельну ділянку від розміщеного на ній кіоску.
В обґрунтування позовних вимог прокурор вказує, що відповідач самовільно зайняв земельну ділянку, на якій розміщено торгівельний кіоск, в порушення ст.125 Земельного кодексу України, без набуття права власності чи користування земельною ділянкою та встановлення землевпорядними органами меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Прокурор в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, через канцелярію суду супровідним листом за вх. № НОМЕР_1 надав належним чином завірену довіреність для залучення до матеріалів справи, яка долучається судом.
Представник 1-ї 3-ї особи в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, через канцелярію суду супровідним листом за вх. № НОМЕР_2 надав належним чином завірену довіреність для залучення до матеріалів справи, яка долучається судом.
Представник 2-ї 3-ї особи через канцелярію господарського суду 27.10.2006 року за вх. № НОМЕР_3 надав письмові пояснення щодо позовних вимог, в яких проти позову заперечує повністю з підстав викладених у поясненнях, та надав документи для залучення до матеріалів справи, які долучаються судом.
Відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.
Прокурор, позивач, 1-я 3-я особа та 2-я 3-я особа до початку судового засідання надали узгоджене клопотання про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.
Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно з статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.
Суд дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора та 3-ї особи, встановив наступне:
27.04.2005 року рішенням Харківської міської ради Харківської області ХХХV сесія ІV скликання № НОМЕР_4 затверджено проекти відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам , зазначеним у Додатку. Земельні ділянки надаються в оренду юридичним та фізичним особам, зазначеним у додатку до вказаного рішення, терміном на 1 рік.
В додатку до рішення ХХХV сесія ІV скликання „ Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності” від 27.04.2005 року № НОМЕР_4 зазначений перелік фізичних та юридичних осіб, яким надаються земельні ділянки, для розміщення малих архітектурних форм з метою здійснення підприємницької діяльності (витяг), в якому зокрема зазначено, що „КП „Баст” надається в оренду земельні ділянки для розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності: 45.31. по АДРЕСА_1 (кіоск для продажу продовольчих товарів) площею 0,0032 га.”
12.10.2005 року Державним комітетом України по земельних ресурсах Харківської міської ради Харківської області Харківського міського управління земельних ресурсів було складено Акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості за адресою м. Харків, АДРЕСА_1, який зареєстровано під № НОМЕР_5. У якості користувача зазначено КП „Баст”.
27 грудня 2005 року між КП „Баст” та Харківською міською радою Харківської області, в особі міського голови Шумілкіна В.А., було укладено договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладено терміном на один рік з моменту державної реєстрації договору оренди землі.
27 грудня 2005 року вказаний вище договір оренди було зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства „ Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах” в Державному реєстрі земель за № НОМЕР_6. В той же день було укладено Акт прийому передачі земельної ділянки, згідно якого КП „Баст” прийняло земельну ділянку в оренду строком на 1 рік з моменту державної реєстрації договору оренди землі земельну ділянку площею 0,0032 га , за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.
27 грудня 2005 року між КП „Баст” та СПД ФО ОСОБА_1 було укладено договір тимчасового користування НОМЕР_7згідно якого останньому була передана в експлуатацію земельна ділянка площею орієнтовно 0.0032 га за адресою: АДРЕСА_1. Договір укладено строком до 27 грудня 2006 року. Того ж дня було складено Акт прийому - передачі до договору тимчасового користування НОМЕР_8 згідно якого СПД ФО ОСОБА_1 фактично прийняв земельну ділянку відповідно до договору.
Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України (надалі ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Стаття 792 ЦК України проголошує, що за договором найму ( оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Відповідно до ч. 1 статті 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
На підставі ч. 2 статті 125 Земельного кодексу України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону - частина 2 статті 126 Земельного кодексу України.
Відповідно до ст. 18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації. Згідно з „Порядком державної реєстрації договорів оренди землі” від 25 грудня 1998 року договір оренди земельної ділянки повинен бути зареєстрований.
З викладеного вище вбачається, що договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між КП „Баст” та Харківською міською радою Харківської області, в особі міського голови Шумілкіна В.А., відповідає вимогам законодавства. Зазначений договір на сьогодні є дійсним, чинним, компетентними органами не скасований та у суду немає підстав для його скасування.
Договір оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений між КП „Баст” та СПД ФО ОСОБА_1, укладено також відповідно до вимог законодавства, та строк дії договору закінчується тільки 27 грудня 2006 року, суд приходить до висновку, що СПД ФО ОСОБА_1 використовує земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 на законних підставах, а тому суд вважає за необхідне припинити провадження у справі згідно п.1.1. ст. 80 ГПК України.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу не підлягають покладенню на відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 124, 125, 126, 212 Земельного кодексу України, ст. 18 Закону України „Про оренду землі”, ст. ст. 626, 638, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 43, 47-49, п.1.1. ст. 80, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України,
УХВАЛИВ:
Провадження у справі припинити .
Суддя Доленчук Д. О.