Справа № 2-1757/07

РІШЕННЯ іменем України

02 квітня 2007 року Суворовський районний суд м.Херсона в складі: голо­вуючого судді Зубова О.С., при секретарі Айвазян С.С, розглянувши у відкрито­му судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди дійсною, визнання права власності, визнання такою, що втратила право ко­ристування жилим приміщенням, усунення перешкод в користуванні шляхом виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся у суд з даним позовом і пояснив у судовому засіданні, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 06.03.1995р., відпо­відачу ОСОБА_2, її матері ОСОБА_3та її брату ОСОБА_4 належить в рі­вних частках АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3померла, а відповідачка та її брат фактично прийняти спадщину - 1/3 частину АДРЕСА_1. 20.05.2006р. він придбав у відповідача належну їй 1/2 частину зазначеної вище квартири за 10000 доларів СІЛА, що підтверджується договором купівлі-продажу та розпискою відповідачки, але оформити у встановленому законом порядку угоду купівлі-продажу він був позбавлений можливості у зв'язку з відсутністю у відповідачки правовстановлюючих документів. На даний час від­повідач ухиляється від оформлення договору купівлі-продажу у встановленому законом порядку. Просить визнати договір купівлі продажу АДРЕСА_1, укладений між ним та відповідачем дійсним, визнати за ним право власності на 1/2 частину зазначеної квартири, зо-бов"язати Херсонське БТІ зареєструвати за ним право власності на 1/2 частину квартири, визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири, зняти з реєстраційного обліку відповідача та усунути перешкоди в користуванні належною йому частиною квартири, шляхом висе­лення ОСОБА_2

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рі­шення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідноси­ни.

Згідно свідоцтва про право власності на житло № 20585 від 06.03.1995р., АДРЕСА_1належить на праві приватної, спільної сумісної власності відповідачу по справі ОСОБА_2, її брату ОСОБА_4та її матері ОСОБА_3­ні, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, відповідно до свідоцтва про смерть.

Як вбачається з копії розписки від 20.05.2006р., відповідач ОСОБА_2 отримала від позивача ОСОБА_1 10000 доларів СІЛА за продану нею

1/2 частину АДРЕСА_1, та зобов'язалась нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу в строк до 20.07.2006р., сплатити всі комунальні та інші борги та знятися з реєстраційного обліку з квартири.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у влас­ність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийня­ти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, згідно ст. 328 ЦК України, ОСОБА_1 набув право власності на вказану 1/2 частину квартири.

У відповідності до ч. З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, якій підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з мо­менту такого посвідчення, або з моменту набрання законної сили рішення суду, про визнання договору дійсним.

За таких обставин суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 обгрунтовані, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 328, 334, 655, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини АДРЕСА_1, укладений 20 травня 2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2- дійс­ним.

Визнати.за ОСОБА_1право власності на 1/2 частину чотирьохкімнатної АДРЕСА_1, загальною площею 81,54 кв.м, жилою площею 48,54 кв.м.

Зобов'язати Херсонське державне обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати за ОСОБА_1право власності на 1/2 частину АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2такою, що втратила право користування жилим приміщенням - АДРЕСА_1

Зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1

Усунути перешкоди в користуванні належною ОСОБА_11/2 частиною АДРЕСА_1, шляхом виселення ОСОБА_2з АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Суворовський райсуд м. Херсона протягом 10 днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте Суворовським судом, за письмо­вою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.