Справа № 1323/6653/2012
Провадження № 2/1323/2356/2012
РІШЕННЯ
іменем України
"19" грудня 2012 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Саса С. С.
при секретарі Юкша О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Стрий справу за позовом ОСОБА_1 до Долішненської сільської ради Стрийського району, третя особа інспекція ДАБК у Львівській області про визнання права власності на нерухоме майно,
встановив:
Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду та просить визнати за ним право власності на будівлі та споруди, а саме кафе з кімнатами відпочинку «А-2», приміщення охорони «Б», гараж «В», гараж «Г», вольєр «Д», погріб «Е», навіс «Є», будинок відпочинку «Ж», навіс «Л», альтанка «М», альтанка «Н», альтанка «О», альтанка «П», сарай «Р», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, хвіртка №4, хвіртка №5, хвіртка №6, вимощення І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Покликається на те, що являється власником дачного будинку та господарських будівель і споруд, що розміщені у вказаному товаристві та земельної ділянки площею 0,1922 га, яка розташована на території Долішненської сільської ради. 23.02.2012 року Долішненська сільська рада надала йому дозвіл на зміну цільового призначення дачного будинку на кафе з кімнатами відпочинку та реконструкцію навісу під бенкетний зал розміром 7,87х5,81м. На початку 2012 року ним самовільно було здійснено реконструкцію та фактично змінено цільове призначення дачного будинку на кафе з кімнатами відпочинку, збудовано терасу, будинок відпочинку, навіс, сарай та розпочато будівництво будинку відпочинку, незавершене будівництво якого складає 7%. Позивачем отримано технічний висновок на будівлі та споруди, з якого вбачається, що конструктивні елементи знаходяться в нормальному стані, будівельні роботи виконано якісно та з дотриманням діючих будівельних норм і правил та придатні до експлуатації. На даний час позивач не може розпоряджатися вказаним майном, оскільки реконструкція та добудова будівель проведена без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, виданого інспекцією ДАБК, а тому змушений звернутися до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, покликаючись на викладені в позовній заяві обставини та просить позов задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надіслав до суду письмову заяву, в якій не заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за позивачем та просить справу слухати без його участі.
Суд проаналізувавши матеріали справи, пояснення позивача, представника третьої особи, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Долішненської сільської ради Стрийського району Львівської області №10 від 23.02.2012 року, позивачу надано дозвіл на зміну цільового призначення дачного будинку в АДРЕСА_1 на кафе з кімнатами відпочинку та реконструкції навісу «З»під банкетний зал розміром 7,87х5,81м.
З державного акту на право власності на земельну ділянку виданого Управлінням Держкомзему у Стрийському районі Львівської області серії ЯК № 219822 від 16 червня 2011 року вбачається, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 06.02.2008 року являється власником земельної ділянки площею 0,1922га, що розташована в АДРЕСА_1.
Згідно технічного паспорта Стрийського МБТІ від 16.03.2012 року виданого позивачу ОСОБА_1, на земельній ділянці в АДРЕСА_1 розташовані будівлі та споруди: кафе з кімнатами відпочинку «А-2», тераса «а», приміщення охорони «Б», гараж «В», гараж «Г», вольєр «Д», погріб «Е», навіс «Є», будинок відпочинку «Ж», будинок відпочинку (незавершений будівництвом готовністю 7%) «К», навіс «Л», альтанка «М», альтанка «Н», альтанка «О», альтанка «П», сарай «Р», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, хвіртка №4, хвіртка №5, хвіртка №6, вимощення «І».
Згідно технічного висновку Стрийського МБТІ від 16.03.2012 року про стан конструктивних елементів та інженерного обладнання будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що основні конструктивні елементи обстежуваних будівель та інженерного обладнання знаходяться в нормальному стані, будівельні роботи виконані якісно з дотриманням діючих будівельних норм і санітарних правил, та придатні для подальшої експлуатації.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що згідно технічних висновків реконструкція та добудова господарських будівель та споруд, що розташовані в АДРЕСА_1 відповідає діючим будівельним нормам і правилам, придатна для експлуатації, права та інтереси інших осіб не порушуються, сільська рада та інспекція ДАБК у Львівській області не заперечують проти визнання права власності на будівлі та споруди за позивачем, а тому суд вважає необхідним позов задоволити.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі та споруди: кафе з кімнатами відпочинку «А-2», приміщення охорони «Б», гараж «В», гараж «Г», вольєр «Д», погріб «Е», навіс «Є», будинок відпочинку «Ж», навіс «Л», альтанка «М», альтанка «Н», альтанка «О», альтанка «П», сарай «Р», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, хвіртка №4, хвіртка №5, хвіртка №6, вимощення І, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: С. С. Сас