Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 1420/2077/2012

Провадження 2/1420/619/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16 серпня 2012 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого -судді Салій О.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

з участю позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Очаківської міської ради Миколаївської області, третя особа - відділ Держкомзему у м. Очакові Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

12 липня 2012 року ОСОБА_1 звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до Очаківської міської ради Миколаївської області, третя особа -відділ Держкомзему у м. Очакові Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0697 га. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що він 10.10.2000 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського району нотаріального округу, придбав у ОСОБА_2 цілий незакінчений будівництвом жилий будинок з прилеглим до нього сараєм, що розташований на земельній ділянці розміром 0,0697 га в АДРЕСА_1, готовністю виконаних робіт 8,6 відсотка, що розташовані на вказаній земельній ділянці за вищезазначеною адресою. Дана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованого за № 401 від 06.04.1993 року, виданого на підставі рішення Очаківської міської ради № 44 від 24.02.1993 року. При укладенні вищезазначеного договору не було вирішено питання про перехід права власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовано незакінчене будівництвом домоволодіння. На сьогодні ОСОБА_2 померла.

Позивач у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав у повному обсязі.

Інші особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідач надав заяву, в якій просив розглянути справу за відсутності його представника, крім цього, зазначив, що позов визнає повністю; третя особа -відділ Держкомзему у Очаківському районі Миколаївської області -про причини неявки свого представника суду не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

10 жовтня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено та нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу цілого незакінченого будівництвом жилого будинку №1 з прилеглим до нього сараєм, що розташований на земельній ділянці розміром 0,0697 га згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого виконавчим комітетом Очаківської міської ради народних депутатів Миколаївської області 06 квітня 1993 року та зареєстрованого в книзі записів за №401 в АДРЕСА_1, готовністю виконаних робіт 8,6 відсотка.

Згідно реєстраційного посвідчення, виданого 27.11.2000р. Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за позивачем зареєстровано право приватної власності на незакінчений будівництвом жилий будинок АДРЕСА_1 та записано в реєстрову книгу №23 за реєстровим №2677.

Згідно актового запису про смерть № 241 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину) від 16 серпня 2012 року №31387094 Першої Очаківської державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась

Спір про право на землю при переході права власності на будівлю суд вирішує виходячи з положень земельного законодавства, яке було чинним на час переходу права власності на будівлю.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЗК України, який діяв на час виникнення правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Згідно п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 16.04.2004 року при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01.01.2002 року, згідно з положенням чинної до цієї статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

У вищевказаному договорі купівлі-продажу жилого будинку передбачено, що цілий незакінчений будівництвом жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0697 га.

Відповідно до змісту ст.67 ЗК України 1990 року розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше у містах -0,1 гектара, тобто 1000 кв.м.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2 виконавчим комітетом Очаківської міської ради народних депутатів Миколаївської області 06 квітня 1993 року та зареєстрованого в книзі записів за №401 цільове призначення земельної ділянки-обслуговування жилого будинку.

У зв'язку з викладеним суд вважає, що позивач набувши право власності на цілий незакінчений будівництвом жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1 набув і право власності на земельну ділянку, на якій розташований останній, а саме на земельну ділянку площею 0,0697 га з цільовим призначенням -обслуговування жилого будинку.

Згідно Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №37336871 від 11.08.2012р., наданого Миколаївською філією державного підприємства «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України заборони відчуження земельної ділянки, площею 0,0697 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, відсутні.

Враховуючи те, що визнання права власності за позивачем на вказану земельну ділянку не суперечить Закону та не порушує права інших осіб, суд вважає за можливе позов задовольнити.

Також суд вважає за необхідне віднести судові витрати на рахунок позивача, за власним клопотанням останнього.

Керуючись ст.ст. 3, 57, 79, 88, 208, 212-215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_1 до Очаківської міської ради Миколаївської області, третя особа -відділ Держкомзему у м.Очакові Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку -задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0697 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за цільовим призначенням -обслуговування жилого будинку.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, -з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: