РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2013 року                                                             Справа № 1707/899/2012

Зарічненський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Корсуна В. Я.

при секретарі судового засідання Савич Ж. В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Зарічне Рівненської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та усунення перешкод у користуванні будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Зарічненського районного суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_2, у якому просить визнати відповідача такою, що втратила право на користування жилим приміщенням за адресою: вул. Біла, 3, с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області, оскільки вона, хоча і зареєстрована у вказаному будинку з 22 червня 2011 року, однак вже більше як півтора року у ньому не проживає. Посилається як на підставу позову на ст. ст. 71, 72 ЖК України.

Також позивач просить усунути перешкоди у користуванні ним житловим будинком по вул. Біла, 3, що в с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою та зобов’язати Зарічненський РВ УМВС України в Рівненській області зняти відповідача з реєстраційного обліку за даною адресою.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги, викладені у позовній заяві, підтримав повністю.

Відповідач у судове засідання не з’явилася, однак подала заяву, у якій просить справу розглянути у її відсутності та зазначає, що позов визнає повністю і не заперечує проти його задоволення.

За таких обставин, заслухавши думку позивача та враховуючи заяву відповідача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності останнього.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Право власності позивача на домогосподарство, що знаходиться у с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області по вул. Біла, 3 підтверджується випискою з погосподарської книги с. Перекалля № 1, особовий рахунок № 21.

Згідно облікової картки об’єкта по господарського обліку (домогосподарство по вул. Біла у с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області) на 2011 –2015 роки, розділ «Відомості про членів домогосподарства з реєстрацією місця проживання на території ради», ОСОБА_2 з 22 червня 2011 року зареєстрована у вказаному вище будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, хоча і зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, однак більше п’яти років фактично проживала та на момент розгляду справи проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Вказане зокрема підтверджується показами, допитаних у судовому засіданні свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, а також довідками Перекальської сільської ради Зарічненського району Рівненської області № 1639 від 16 жовтня 2012 року та № 1650 від 18 жовтня 2012 року, наявними у матеріалах справи.

Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Дана стаття визначає вичерпний перелік випадків коли жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців.

Як встановлено судом ОСОБА_2 не проживає за місцем реєстрації більше шести місяців в житловому будинку по вул. Біла, 3 у с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області, отже може бути визнана судом такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності за місцем реєстрації понад встановлені строки.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ст. 155 Житлового кодексу України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено право користування жилим будинком.

Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, незаконно, без відповідної правової підстави того, що заволодів ним.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Таким чином, відповідач, будучи зареєстрованою у житловому будинку позивача, порушує його права та законні інтереси, як власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном.

Отже, на думку суду, позивач, який є власником житлового будинку по вул. Біла, 3 в с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області, має право вимагати усунення перешкод у користуванні своєю власністю, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2.

Відповідно до п. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

З огляду на викладене, позовні вимоги позивача про визнання відповідача такою, що втратила право користування належним йому будинком та усунення перешкод у користуванні вказаним будинком, шляхом зняття її з реєстраційного обліку є обґрунтованими та правомірними, а відтак такими, що підлягають до задоволення.

Оскільки судом задоволено дві з трьох позовних вимог ОСОБА_1, то з ОСОБА_2 на його користь необхідно стягнути 71 грн. 53 коп. витрат по сплаті судового збору.

Враховуючи викладене вище та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 81, 88, 212, 214, 215, 367 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право на користування житловим приміщенням по вул. Біла, 3 в с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області.

Усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 належним йому Житловим приміщенням, що знаходиться на вул. Біла, 3 в с. Перекалля Зарічненського району Рівненської області, шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, які зареєстровані за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 71 (сімдесят одну) грн. 53 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Зарічненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Корсун В.Я.