Справа №2-3513/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2007   року                              Деснянський районний суд м.  Чернігова

в складі судді   Бечко Є.М. ,  при секретарі    Широян В.В. за участю: позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  КП „ЖЕК-10" Чернігівської міської ради про зміну умов договору житлового найму,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить змінити договір найму житлового приміщення у АДРЕСА_1,  виділивши йому кімнату жилою площею 8, 90 кв. м. ,  у трикімнатній квартирі,  зобов'язати КП „ЖЕК-10" укласти з ним окремий договори житлового найму виділених житлових приміщень. Свої вимоги обґрунтовує тим,  що відповідачі в добровільному порядку укладати окремі договір найму житлового приміщення не бажають.

Позивач в судовому засіданні    позов підтримав.

Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явились,  причин неявки не повідомили,  про розгляд справи сповіщені належно.

Представник притягнутого у якості співвідповідача КП „ЖЕК-10" надіслала на адресу суду заяву,  в якій просила справу розглянути у їх відсутність,  проти задоволення позову не заперечувала.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність осіб,  що не з'явились за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню .

В судовому засіданні встановлено,  що спірна АДРЕСА_1складається з трьох ізольованих кімнат площею кожна: 12, 40 кв.м,  8, 90 кв. м. ,  та 17, 10 кв. м.  і належить до державного житлового фонду

В спірній квартирі зареєстровані та проживають ОСОБА_2. наймач,  ОСОБА_3 - мати позивачата ОСОБА_4 - брат позивача та ОСОБА_1 позивач.

Загальна житлова площа квартири 38.40 кв. м,  на кожного з прописаних припадає 9, 60 м2 жилої площі.

Оскільки виділення в користування позивачу кімнати жилою площею 8, 90 кв. м. ,  хоч і призведе до незначного погіршення житлових умов позивача у вигляді зменшення розміру житлової площі,  але не викличе необхідності постановки його на

облік,  як потребуючого поліпшення житлових умов,  суд вважає за можливе позов  задовольнити та виділити позивачу кімнату жилою площею 8, 90 кв. м.  в АДРЕСА_1,  відповідачам виділити кімнати площею 12, 40 кв.м,  17, 10 кв. м. ,  а кухню,  туалет,  коридор та ванну кімнату залишити в спільному користуванні сторін та зобов'язати КП „ЖЕК-10" ЧМР укласти зі сторонами окремі договори житлового найму.

Керуючись  ст.   ст.  60,  174,  212,  213 ЦПК України,   ст.   ст.  63,  103,  104,  ЖК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити умови договору найму житлового приміщення у квартирі в м.  Чернігові.

Виділити ОСОБА_1ізольовану кімнату площею 8, 90м2 в АДРЕСА_1.

Кімнати площею 12, 40 кв.м,  17, 10 кв. м.  залишити в користуванні ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Підсобні приміщення,  а саме коридор,  кухню,  туалет та ванну кімнату залишити в спільному користуванні.

Зобов'язати КП „ЖЕК-10" Чернігівської міської ради укласти зі сторонами окремі договори житлового найму,  відповідно до виділеного житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.