ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

За позовом КП Житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя, м. Сімферополь

До відповідача СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь

Про стягнення 476,49 грн. та виселення.

Суддя ГС  АР  Крим А.І.Жукова

Представники:

Від позивача - Герасіменко О.В. - представник, дов. 1662 від 03.07.2006 року

Від відповідача - не з'явився.

         Суть спору: КП Житлово-експлуатаційне об'єднання Центрального району м. Сімферополя, м. Сімферополь звернувся до ГС АР Крим з позовом до відповідача - СПД ОСОБА_1, м. Сімферополь про стягнення 476,49 грн. та виселення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушує умови договору оренди нежилого приміщення № НОМЕР_1 від 30.04.2003 року та не вносить орендну плату за користування вказаним приміщенням, розташованим за адресою: м. СімферопольАДРЕСА_1, площею 6,7  кв.м., у зв'язку з чим склалася заборгованість у сумі 184,77 грн. Також позивач просить стягнути суму збитків у розмірі 140,86 грн. та неустойку у розмірі 140,86 грн.

Позивач у судовому засіданні уточнив позовні вимоги ат просить стягнути з відповідача - 751,11 грн.

Відповідач двічі у судове засідання   не з'явився, причини неприбуття суду не відомі. Про день та час слухання справи був сповіщений належним чином.

Слухання по справі відкладалось у порядку ст. 77 ГПК України.

Справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи пояснення представників, суд, -

                                                     ВСТАНОВИВ:

30.04.2003 р. відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» між Комунальним підприємством ЖЕО Центрального району м. Сімферополя та СПД ОСОБА_1 був укладений  договір оренди нежилого приміщення № НОМЕР_1.

Відповідно до п. 1.1 договору,  орендодавець  передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення, що розташоване за   адресою: м. Сімферополь вул.  АДРЕСА_1, загальною площею 6,7 кв.м.

У відповідності зі ст. 759 Цивільного кодексу України, ст. 283 Господарського кодексу України, за договором найму (оренди) одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.  

Згідно з частиною 1 статті 761 ЦК України, право передачі майна у найм має власник речі або особа, які належить майнові права.

Відповідно до частини 1 статті 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений у договорі.

Відповідно до п. 3.1 договору, строк його дії складає  до 30.04.2004 року.

Згідно до частини 1, 3 статті 762 ЦК України, за користування майном з наймача  стягується плата, розмір якої встановлюється договором. Плата за користування вноситься щомісяця, якщо інше не встановлено договором.

Відповідач на протязі січня-квітня 2006 року не вносив орендну плату за користування нежилим приміщенням.

Позивач надав суду розрахунок, відповідно до якого заборгованості по орендній платі відповідача складає 184,77 грн.

Відповідно до статті 782 ЦК України,  наймодавець має право відмовитися від договору найма і вимагати повернення майна, якщо наймач не вносить плату за користування майном упродовж 3 місяців поспіль.

Згідно з частиною 1 статті 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцю майно у стані, у якому воно було отримане, з урахуванням нормального зносу, чи у стані, який був обумовлений у договорі.

Позовні  вимоги у частині стягнення збитків у вигляді не отриманого прибутку підлягають задоволенню з наступних підстав.

Строк дії договору скінчився 24.04.2006 року.

Відповідно до п. 7.1 вказаного договору, після закінчення строку дії договору, орендар зобов'язаний здати об'єкт оренди у продовж тижня по акту прийому-передачі.

Станом на 01.08.2006 року об'єкт оренди не був зданий орендодавцеві, доступ до об'єкту не представлений.

Таким чином, позивач не має можливості передати приміщення у оренду й несе збитки у вигляди не отриманого прибутку, на який позивач має право розраховувати у разі належного виконання зобов'язання  відповідачем.

Сума збитків з травня 2006 року по листопад 2006 року складає 283,17 грн.

Позовні вимоги у частині стягнення неустойки  також підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до п. 2 статті 785 ЦК України, якщо наймач не виконав зобов'язання відносно повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати користування річчю за час прострочення.

Відповідач надав суду розрахунок неустойки, відповідно до якого сума неустойки за період з  травня 2006 року по листопад 2006 року складає 283,17 грн.

За таких обстав, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки доведені матеріалами справи та не суперечать нормами діючого законодавства.

Судові витрати покладаються на позивача у порядку ст. 49 ГПК України.

Відповідно до викладеного, керуючись ст.ст. 49, ст.ст.82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити СПД ОСОБА_1 (м. СімферопольАДРЕСА_2) з приміщення, розташованого за адресою: м. СімферопольАДРЕСА_1, загальною площею 6,70 кв.м. (мусорокамера).

Стягнути з  СПД ОСОБА_1 (м. СімферопольАДРЕСА_2, банківські реквізити суду не відомі) на користь Комунального підприємства ЖЕО Центрального району м. Сімферополя (м. Сімферополь вул. Кримських Партизан, 13; р/р 26004440117520 в КРФ АКБ СР “Укрсоцбанк” в м. Сімферополі, МФО 324010, ЗКПО 05480536) 184,77 грн. заборгованості; 283,17 грн. збитків; 283,17 грн. неустойки; 187,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

Накази видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.