РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

02 жовтня  2007 року                                                                  Генічеський районний суд

Херсонської області

В    складі    головуючого:                                 Крапівіної    О.П.    при    секретарі    -

Соколовій В.М. ,  розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права приватної власності на самовільні будівлі -

встановив Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом доОСОБА_2 про визнання права приватної власності на самовільні будівлі вказуючи на те,  що вона в 2006 році купила згідно договору купівлі-продажу житловий будинок у відповідача ,  при огляді домоволодіння її влаштовували всі об*єкти,  які показав продавець та ціна за все,  вони домивились про угоду купівлі-продажу,  але пізніше вона дізналась,  що відповідач ще до продажу розпочав будівництво ,  яке на момент огляду домоволодіння виглядало як повноцінні будівлі,  вже коли вона вселилась в будинок дізналась,  що такі будівлі недобудовані,  вона розпочала доводити таке будівництво до конця,  але відповідач не передав їй будь-яких документів,  що позбавляє їй права на оформлення будівель у власність . Як добросовісний покупець та особа яка закінчила розпочате будівництво вона просить зобов*язати відповідача передати документацію на будівлі їй та визнати право власності.

Позивача в суді вимоги підтримала посилаючись на підстави викладені у заяві,  наполягає на визнанні права власності. За таких умов не має можливості реалізувати своє право на житло,  не може отримати будь-яких висновків відповідача про своє будівництво. Вважає,  що порушено її право на отримання у власність будівлі нею ж забудованою. Відповідач проти позову не заперечує ,  пояснив письмово,  що позивач дійсно купила у нього

будинок,  коли покупала то на момент продажу він розпочав будівництво,  але де документи він не знає,  в силу віку приїхати не може.

Дане питання є цивильно- правовими відносинами і регулюються нормами цивільного Кодексу України -  ст. . 376 ,  визначає,  що самочинне будівництво є у разі забудови без дозволу,  без належно затвердженого проекту,  або на земельній ділянці ,  що не була відведена для відповідної мети . В суді встановлено,  що у позивача є державний акт на право власності на землю,  . Постановою КМУ від 22.09.2004 року №1243 п. 25 передбачено,  що закінчені будівництвом будинки приватні житлові приймаються в експлуатацію в порядку визначеному обласними держадміністраціями. Відповідно до порядку прийняття в експлуатацію об*єктів .... в Херсонській області не встановлено будь-яких обмежень щодо площі,  або інших вимог до проекту або інше,  приймаються в експлуатацію та проекти затверджуються на уровні райдержадміністрації. Статею 376 ЦК України передбачено,  що у разі відсутності порушень прав інших осіб та інтересів може судом бути визнано право власності. Також  ст. . 331,  визначає,  що право власності може бути набуте на новостворене майно. За таких умов суд вважає,  що є порушенням права позивача по реалізації власності на новозбудовану будівлю. Керуючись ст 215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

 Позов - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  права приватної власності на самовільні будівлі  -  задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на будівлі які відображені в технічному паспорті як житловий будинок "А-1",  веранда «а»,  тераса «аі»,  житловий будинок «Б-2»,  літня кухня «З»,  навіс «Г»,  сарай «В»,  літня кухня «Д»,  господарський блок «Є» ,  вбиральня «Ж» за адресою АДРЕСА_1.

В задоволенні вимог щодо надання первісних документів - відмовити.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачи заяви про апеляційне оскарження протягом 10 діб після проголошення,  апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.