Справа № 22ц-1009/06                                                 Головуючий в 1 інстанції - Лященко О.В.

Категорія - спори, що виникають із                              Доповідач - Стрільчук В.А.

договорів найму (оренди)

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА іменем   України

2 листопада 2006 року. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого судді Стрільчука В.А.,

суддів - Расевича СІ., Здрилюк О.І.

при секретарі Царук О.В. розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про дострокове розірвання договору оренди, усунення перешкод у здійсненні права користування і розпорядження майном, стягнення заборгованості за апеляційною скаргою представника відповідачки ОСОБА_3 на рішення Володимир-Волинського міського суду від 4 липня 2006 року.

Особи, які беруть участь у справі: позивачка - ОСОБА_1; відповідачка -ОСОБА_2; представник відповідачки - ОСОБА_3.

Колегія суддів

встановила:

Рішенням Володимир-Волинського міського суду від 4 липня 2006 року позов задоволено частково. Постановлено договір оренди нежитлового приміщення площею 43 кв. м., що в м. Володимир-Волинському по АДРЕСА_1, укладений 1 листопада 2005 року між ОСОБА_1 та підприємцем ОСОБА_2, розірвати. Зобов'язати підприємця ОСОБА_2 звільнити вказане приміщення. Стягнути з підприємця ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 9903 грн. заборгованості по орендній платі, витрати по сплаті судового збору в розмірі 59 грн. 50 коп. та 37 грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а всього - 10000 грн. В решті позову відмовлено.

В апеляційній скарзі представник відповідачки ОСОБА_3 просить скасувати це рішення, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права та неповноту з'ясування обставин справи.

Судом першої інстанції встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником приміщення магазину по АДРЕСА_1 в м. Володимир-Волинському. Відповідачка ОСОБА_2 є підприємцем. 1 квітня 2005 року між сторонами було укладено два ідентичних договори оренди вказаного приміщення на термін 11 місяців з оплатою за одним договором 50 грн. щомісячно, а за іншим - 1425 грн. Ці договори сторони розірвали достроково. 1 листопада 2005 року сторони знову уклали договір оренди спірного приміщення, визначивши оплату в розмірі 50 грн. та 1425 грн. Позивачка ОСОБА_1 відмовлялася        від       договору        в односторонньому       порядку,       про       що

повідомляла відповідачку. ОСОБА_2 самовільно без згоди позивачки здала частину орендованого приміщення в суборенду і перешкоджала доступу в це приміщення власнику ОСОБА_1 Крім того, відповідачка нерегулярно вносила орендну плату, внаслідок чого за нею утворилася заборгованість. Виходячи з викладеного, суд задовольнив позов в означеній вище частині.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення - скасуванню з передачею справи на новий розгляд з таких мотивів.

З матеріалів справи вбачається, що її розгляд в судовому засіданні 4 липня 2006 року, в якому було постановлено рішення, відбувся за відсутності відповідачки ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3, які не були належним чином (ст.ст. 74-76, 191 ЦПК України) повідомлені про час і місце його проведення (а.с. 176-180, 205), що відповідно до п. З ч. 1 ст. 311 ЦПК України є безумовною підставою для скасування рішення і направлення справи на новий розгляд.

При новому розгляді справи суду першої інстанції необхідно усунути відмічене порушення, ретельно перевірити і проаналізувати доводи сторін з врахуванням наданих ними доказів, давши їм відповідну правову оцінку, та вирішити спір згідно з вимогами закону.

Керуючись ст.ст. 303,304,307,311,314,315 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника відповідачки ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Володимир-Волинського міського суду від 4 липня 2006 року в даній справі скасувати, справу направити на новий розгляд до того ж суду, в іншому складі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили.

Головуючий Стрільчук В.А. Судді  Расевич СІ., Здрилюк О.І.

Оригіналу відповідає

Суддя апеляційного суду Волинської області

В. А. Стрільчук