НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0427\3702\12

2\0427\3803\12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2012 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді – Городецького Д.І.

секретаря – Кравченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради Дніпропетровської області, третя особа - Товарна біржа «Українська товарна біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсними, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

07 травня 2012 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - Товарна біржа «Українська товарна біржа» про визнання договору купівлі-продажу дійсними, визнання права власності на нерухоме майно.

Ухвалою суду до участі у справі в якості відповідача була залучена Новомосковська міська рада Новомосковського району Дніпропетровської області.

В обґрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що 21 березня 1997 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого ОСОБА_2 продав, а вона – ОСОБА_1 купила за 8 500 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Леваневського 109-Б м. Новомосковськ Дніпропетровської області.

Договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі «Українська товарна біржа» і нотаріально не був посвідчений.

Позивач в своїй заяві посилався на те, що їй стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, але, вона та відповідач, як сторони договору, виконали всі умови угоди, тому, в позовній заяві просила суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, визнати за нею право власності спірний житловий будинок.

В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача – Новомосковської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позов визнав.

Представник третьої особи - Товарної біржі «Українська товарна біржа» в судове засідання не з'явився.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного.

Судом встановлено, що 21 березня 1997 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила за 8 500 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Леваневського 109-Б м. Новомосковськ Дніпропетровської області, що складається з: житлового будинку – літ.А (глинобитний, обкладений цеглою, житловою площею 32,4 кв.м.); сараїв – літ.Е,Ж,З,І; вбиральні – літ.В; 1\2 колодязя – літ.к`; колонка – літ.к; 1\2 огорожі - № 3.

Судом встановлено, що договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі «Українська товарна біржа» і нотаріально не був посвідчений.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер 19 червня 1997 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно довідки нотаріальної контори, з заявою про прийняття спадщини після ОСОБА_2, померлого 19 червня 1997 року звернувся ОСОБА_4, свідоцтво про право на спадщину не видавалося.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 29 грудня 2011 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно довідки нотаріальної контори, після ОСОБА_4, померлого 29 грудня 2011 року, спадкова справа не заводилася.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: ОСОБА_1 оплатила вартість нерухомого майна – житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, прийняв зазначене майно у власність, ОСОБА_2, в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсними, визнати за позивачем право власності на спірне нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, ЦПК України, ст.ст. 657, 220, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 21 березня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, згідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила за 8 500 грн. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Леваневського 109-Б м. Новомосковськ Дніпропетровської області, що складається з: житлового будинку – літ.А (глинобитний, обкладений цеглою, житловою площею 32,4 кв.м.); сараїв – літ.Е,Ж,З,І; вбиральні – літ.В; 1\2 колодязя – літ.к`; колонка – літ.к; 1\2 огорожі - № 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Леваневського 109-Б м. Новомосковськ Дніпропетровської області, що складається з: житлового будинку – літ.А (глинобитний, обкладений цеглою, житловою площею 32,4 кв.м.); сараїв – літ.Е,Ж,З,І; вбиральні – літ.В; 1\2 колодязя – літ.к`; колонка – літ.к; 1\2 огорожі - № 3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Д.І. Городецький