ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

За позовом - Приватного підприємця ОСОБА_1  (АДРЕСА_1)

До відповідача -   Новофедорівської  селищної  ради (96573, Сакський  район, с.м.т. Ноаофедорівка, вул.. Героїв, 2)

Про визнання  права власності

Суддя В.А.Омельченко

                                                          ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача  -   не з'явився

Від відповідача -  не з'явився

Суть спору: Позивач  Фізична  особа  -  підприємець  звернувся  до  господарського суду   АРК  з  позовною  заявою  до відповідача  Новофедорівської  селищної  ради  в  якій  прохає  суд   визнати за   ОСОБА_1  право  власності  на  магазин  в цілому, розташований   за  адресою : АР Крим  Сакський  район, с.м.т. Новофедорівка, вул.. Севастопольська, 8  загальною  площею  360,9  кв.м.  який  складається  з  літер «А» -  основної  частини, підвалу  та  крильця.

Свої позовні вимоги обґрунтовує нормами Цивільного кодексу України вважає, що в зв'язку з виконанням ним будівельних робіт на підставі відповідних дозволів  на наданій в користування земельній ділянці, в нього на законних підставах виникло право власності на створений ним об'єкт.

Відповідач  та третя особа в засідання суду не з'явилися, явку своїх представників в судове засідання не забезпечили,  відповідач  відзив на позовну заяву не представив. Про день і місце розгляду справи були сповіщені належним чином - рекомендованою кореспонденцією.

Суд вважає, що справу може бути розглянуто по наявним в ній матеріалам, в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи,  суд, -

                                                  В С Т А Н О В И В:

Як   вбачається  з   матеріалів  справи    та   встановлено  судом   під  час   розгляду  справи між   фізичною  особою - підприємцем  ОСОБА_1  (позивачем)  та  Новофедорівською   селищною  радою  був  укладений   договір  оренди  землі  від 02.03.2007  року  строком  на  5  років .

Предметом  договору   є  земельна  ділянка  для  будівництва  та  обслуговування  магазину, яка   знаходиться   в  с.м.т. Новофедорівка   по  вул..  Севастопольській, 8  на   території  Новофедорівської  селищної   ради ( п. 1  договору).

Згідно   п. 2  вказаного  договору   оренди  землі   в оренду  передана  земельна  ділянка  площею 0,0250 га  в  тому  числі 0,0250 га  вулиць  набережних,  площ.

Вказаний  договір   оренди  землі  був  зареєстрований 16.03.2007  року  та  вчинений  запис  у  Державному  реєстрі  правочинів.

Згідно  рішення  6  сесії  5  скликання  Новофедорівської  селищної  ради  від 29.11.2006  року  за № 229 «Про  видачу  дозволу   фізичній  особі - підприємцю ОСОБА_1. на  розробку  проекту  землеустрою  в  частині  відводу  земельної  ділянки   для  будівництва  та  обслуговування   магазину   в  с.м.т. Новофедорівка»   було затверджено  градобудівельне   обґрунтовування    можливості  розміщення   магазину  по  вул..  Севастопольській  в   с.м.т. Новофедорівка Сакського  району.

Крім  того,   вказаним  рішенням   Новофедорівською  селищною  радою    позивачу  надано   дозвіл   на  складання  проекту  землевпорядження  в  частині  відводу  земельної  ділянки  загальною  площею 0,025 га забудованих  земель, які  використовуються  під  вулицями  та   площами  в оренду  строком   на  5  років   для  будівництва  та  обслуговування   магазину, розташованого  в  с.м.т. Новофедорівка  по   вул..  Севастопольській, 8  з  земель  загального  користування   на  території   Новофедорівської  селищної  ради.

Відповідно до ст.. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні зі встановленими межами, певним місцем розташування, з певними, стосовно  неї,  правами і право  на земельну ділянку розповсюджується на простір, який  знаходиться над і під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення  житлових, виробничих і інших будівель і споруд.

Відповідно до  положень  ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачене законом або договором, мають право, зокрема, самостійно господарювати  на землі і споруджувати житлові  будинки, виробничі і інші будівлі і споруди.

Статтею  415 ЦК України  встановлено, що землекористувач має  право власності на будівлі (споруди), збудовані на земельній ділянці.

Відповідно до  рішення  виконавчого  комітету  Новофедорівської  селищної  ради   за  № 22  від 08.02.2007  року  дозволив   ОСОБА_1  проведення   проектно - вишукувальних  робіт  по проектуванню  магазину  в с.м.т.  Новофедорівка  по  вул..  Севастопольській, б. 8-б,  а  також  дозволив  ОСОБА_1  будівлю   магазину  на  території   с.м.т. Новофедорівка  по  вул.. Севастопольській  8, б. Крім  того, вказаним  рішенням   виконавчий  комітет  зобов'язав   ОСОБА_1.   отримати  дозвіл  на  будівництво   магазину  в с.м.т. Новофедорівка  по  вул..   Севастопольській, 8-б  житлового  будинку  та    господарських   будівель  в  інспекції  ДАБК.

05.07.2007  року  ОСОБА_1.   отримав  дозвіл  на  виконання   будівельних    робіт  за № 14,   яке  видала  інспекція  державного  архітектурно - будівельного  контролю  Сакської  райдержадміністрації.

Відповідно  до  технічного  висновку  № ВЕ - 107   за  результатами     обслідування   двоповерхової   з  підвалом  торгово  -  офісної  споруди  літер «А» розташованого  на  земельній  ділянці № 8  по  вул.. Севастопольській  в с.м.т. Новофедорівка, виданий  Євпаторійським  представництвом  регіонального  підприємства    Торгово -  промислової  палати  Криму  на  земельній  ділянці  площею 0,025  га  возведено  двоповерхову   будівлю   магазину   з  офісними  приміщеннями  на  другій   будівлі   корисною  площею  360,9 кв.м.

Відповідно  до  висновків   вказаного  технічного  висновку   будівля  магазину  літер «А»  не  створює  перешкод  іншим  особам  в  праві   користування   їх  власністю, а прийняті   об'ємно - планувальні  та  конструктивні     рішення  будівлі  відповідають  вимогам  діючих  норм  та  правил  для  громадських  будівель,   має  достатню  експлуатаційну   надійність,  будівельні  роботи   виконані  в повному  обсязі.

Крім  того, як  вбачається   з  матеріалів  справи   робочий   проект   магазину  в с.м.т.  Новофедорівка  по  вул..  Севастопольській,8  Сакського  району  отримав  позитивний  висновок № 594-04-2007  державної  експертизи  служби «Укрівестекспертиза» в АР Крим.

Таким  чином, враховуючи   що  будівництво  будівлі  магазину  здійснювалось  безпосередньо   з  дозволу  виконавчого   органу  власника  землі та ту  обставину, що   об'єкт  будівництва  безпосередньо  пов'язаний фундаментом  з   земельною  ділянкою, що  знаходиться  у  користуванні   позивача, суд  вважає  що   власником  створеного   об'єкту  будівництва  -  магазину  розташованого  по  вул..   Севастопольській, 8  в с.м.т. Новофедорівка  Сакського  району  загальною  площею  360,4  кв.м.  який  складається  з  літер «А» - загальної  частини, підвалу  та  крильця  являється  Фізична  особа  - підприємець  ОСОБА_1

Крім того, відповідно до ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності отримується  на підставах, які не заборонені законом, зокрема, на підставі різних угод, не заборонених законом. 

З матеріалів справи суд вбачає, що створений позивачем  об'єкт є новою річчю в розумінні ст. 331 ЦК України, а між тим, на підставі п.1 даної статті право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, отримується саме цією особою, якщо інше не передбачено законом або договором. 

Створений   позивачем  об'єкт  будівництва -  магазин  с  підвалом  та  крильцем   є  власністю  позивача, оскільки  будь - яки  перешкоди  виникнення  цього  права  в  розумінні    наведених  вимог  закону  -  відсутні.

На підставі  п. 9 інформаційного листа ВАСУ від 31.01.2001р  № 01-8/98р «Про деякі  приписи  законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом»  основним критерієм законності володіння майном  визначено  джерело фінансування створення  нової речі.

Відповідно до  ст.. 16  Цивільного  кодексу  України   кожна  особа  має  право  звернутися    до суду  за  захистом  свого  особистого   немайнового  або  майнового  права  та  інтересу, способом  захисту  цивільних  прав  та  інтересів  може  бути  зокрема, визнання   права.

Главою 24   Цивільного  кодексу  України   передбачені  способи  набуття  права  власності, зокрема, відповідно до  ч. 4  ст. 332  ЦК України якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку. У цьому разі особа, яка здійснила переробку, зобов'язана відшкодувати власникові матеріалу моральну шкоду.

Отже, виходячи  з  встановлених  обставин  справи , суд  вважає, що  позовні  вимоги  є  обґрунтованими  та  такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-85  ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за  Приватним підприємцем  ОСОБА_1  (АДРЕСА_1) право  власності  на  магазин  в цілому, розташований   за  адресою : АР Крим  Сакський  район, с.м.т. Новофедорівка, вул.. севастопольська, 8  загальною  площею  360,9  кв.м.  який  складається  з  літер «А» -  основної  частини, підвалу  та  крильця.

3.          Наказ  видати після набрання  рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Омельченко В.А.