Копія

                                                                                                                                                Справа № 2 - 881

                                                                                          2008р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

“7” липня 2008р.             Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області

в складі: судді                      Білої Л.М.

при секретарі                       Янюк А.Й.

  розглянувши    у      відкритому      судовому     засіданні     в     місті      Хмільнику

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на житловий будинок з господарським будівлями та земельні ділянки , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності на житловий будинок з господарським будівлями та земельні ділянки, посилаючись на те, що 10 квітня 2006 року між ним і відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку АДРЕСА_1 та земельних ділянок  площею 0.3214 га у відповідності з державним актом серії ЯД за № 395778 та площею 0.2500 га у відповідності з державним актом серії ЯД за № 395777, виданих Уланівською сільською Радою в 2007 році, розташовані в АДРЕСА_1 і які належали на праві власності ОСОБА_2 і на підтвердження досягнутої домовленості цього ж самого дня позивач сплатив ОСОБА_2 8000 гривень,  таким чином виконавши обов'язки покупця. Відповідач - ОСОБА_2 зобов'язалась посвідчити договір у нотаріальній конторі на протязі року, оскільки їй потрібен час для підготовки необхідних документів. У відповідності з даним договором, позивач вселився в даний будинок, провів там ремонт, користується земельними ділянками.

Даний договір підлягає реєстрації в нотаріальній конторі, а на даний час відповідач не може посвідчити договір, оскільки являється лежачою хворою. Ніхто з її родичів не бажає займатись оформленням документів  та своїми діями перешкоджають йому користуватися та розпоряджатися будинком з господарськими будівлями, який він купив, що порушує його право на власність, позивач  змушений звернутися до суду з даною заявою.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача позовні вимоги визнав повністю та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 220 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Матеріалами справи встановлено, що позивач 10 квітня 2006 року  передав відповідачу згідно з письмовою  розпискою 8000 гривень, тобто повністю сплатив кошти, як оплату за належний відповідачу будинок з господарськими будівлями  і земельними ділянками на виконання домовленості, яка була досягнута 10 квітня 2004 року. Відповідачка, яка являється власником майна, передала йому вказане нерухоме майно, однак тривалий час ухиляється від посвідчення договору.

Таким чином, суд дійшов висновку, що сторонами в письмовій формі було досягнуто згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу, на день звернення до суду договір фактично виконано обома сторонами, укладений між сторонами договір купівлі-продажу  не суперечить вимогам чинного законодавства, а тому є всі підстави для задоволення позову .

Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

        Керуючись ст.ст.220, 328 ЦК України, ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

            Позовні  вимоги ОСОБА_1 задоволити повністю.         

            Визнати   дійсним  договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельних ділянок для обслуговування житлового будинку і ведення господарства площею 0.3214 га та площею 0.2500 га, розташованих в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за АДРЕСА_1 та на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку і ведення господарства площею 0.3214 га та площею 0.2500 га, розташованих в АДРЕСА_1.

            Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня проголошення рішення, якщо не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, однак не подано апеляційну скаргу в 20-денний строк після подання заяви на апеляційне оскарження, рішення суду набирає чинності після закінчення цього строку.

Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                                                   Головуюча: /підпис/

З оригіналом вірно:

                 Голова

  Хмільницького міськрайонного суду                                                       П.П. Альчук

              Ст. секретар                                                                                   О.М.Закутій

Довідка:

                            Рішення набрало чинності   17 липня  2008 року.

              Голова

  Хмільницького міськрайонного суду                                                       П.П. Альчук

           Ст. секретар                                                                                                  О.М.Закутій