1із3

Справа № 705/370/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ Іменем України

11.04.2012 м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в складі :

головуючого- судді Іваницького Р.С.

при секретарі Бровдій В.Ю.

з участю представника позивача Софілканич Д.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

в с т а н о в и в :

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставне майно та виселення з житлового будинку, мотивуючи тим, що 23.08.2006 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № MKІWGA00000081, згідно якого відповідач ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 8 495,84 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20 серпня 2010 року. В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору з відповідачем ОСОБА_2 26 серпня 2006 року було укладено договір іпотеки нерухомого майна з предметом іпотеки: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 75,40 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на підставі приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 84 800,12 (вісімдесят чотири тисячі вісімсот) гривень 12 копійок. Відповідач ОСОБА_2 в порушення зазначених норм закону та умов договору зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав та станом на 28.09.2011 року заборгував перед банком 21 383,43 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 170 502,92 гривень, з яких: 7 676,30 доларів США - заборгованість за кредитом, 7 772,76 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 432,00 доларів США- заборгованість по комісії за користування кредитом; 5 502,37 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором кредиту. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKІWGA00000081 від 23 серпня 2006 року в розмірі 170 502,92 грн., дозволити Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк»звернути стягнення на нерухоме майно, виселити відповідача та осіб, які проживають у будинку з надвірними спорудами загальною площею 75,40 м. кв. за адресою: АДРЕСА_1 та стягнути судовий збір.

Представник позивача Софілканич Д.Д. в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повному обсязі та, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчать розписки про отримання ним судових повісток, причини неявки суду не повідомив, а тому, суд вважає, за можливе розглянути справу на підставі ст. 169 ч.4 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Заслухавши представника позивача та його згоди щодо заочного розгляду справи відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, дослідивши об'єктивно матеріали справи, суд приходить до наступного, що

2із3

між позивачем ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_2 23 серпня 2006 року було укладено кредитний договір № MKІWGA00000081, згідно якого відповідач ОСОБА_2 отримав кредит в розмірі 8 495,84 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 20 серпня 2010 року (а.с. 13-16). В забезпечення виконання зобов'язань по кредитному договору між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_2 26 серпня 2006 року укладено договір іпотеки нерухомого майна з предметом іпотеки: житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 75,40 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить ОСОБА_2 на підставі приватної власності відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а також земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17-22). Банком було надіслано відповідачу претензійне повідомлення за № 30.1.0.0/2-60828MKIWL197 від 02.09.2011 року в якому позивач надав можливість в тридцяти денний строк з дня отримання претензійного повідомлення добровільно погасити заборгованість за кредитним договором, нараховані відсотки та пеню, в добровільному порядку відповідач ОСОБА_2 сплачувати заборгованість за кредитним договором не бажає (а.с. 23-25). Позивач перед відповідачем ОСОБА_2 виконав умови договору в повному обсязі і надав кредит. Відповідач ОСОБА_2 станом на 28.09.2011 рік заборгував перед банком 21 383,43 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 170 502,92 грн., з яких: 7 676,30 доларів США - заборгованість за кредитом, 7 772,76 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом, 432,00 доларів США- заборгованість по комісії за користування кредитом; 5 502,37 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором кредиту (а.с. 10-12).

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається в підтвердження своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до п. 18.8.2. Договору іпотеки від 14.11.2007 року, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, не будуть виконані.

Згідно до ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до п.1 ст. 611 Цивільного кодексу України, в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором.

Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку», передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців. Разом з тим, у частині 1 статті 40 цього ж Закону зазначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом. У частинах 2 і 3 цієї ж статті 40 законодавець встановлює певний порядок дій Банку: після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Аналогічний порядок щодо виселення всіх громадян, що мешкають у житловому будинку або житловому приміщенні, на які звернуто стягнення як на предмет іпотеки, передбачено в частині 3 статті 109 ЖК України. Вимога про добровільне звільнення житлового приміщення може бути направлена разом з вимогою, передбаченою частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до частини 4 статті 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і порядку, передбачених законом.

Виникші правовідносини випливають з договірних зобов'язань та регулюються цивільним законодавством України.

З врахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 169 ч. 4, 209, 213-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, 550-552, 611, 612, 622, 624, 625, 629, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 6, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 9, 109 ЖК України, суд,-

3із3

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № MKІWGA00000081 від 23 серпня 2006 року в розмірі 21 383,43 долари США, що за курсом НБУ №205/369 від 27.09.2011 року складає 170 502 гривні 92 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок з надвірними спорудами загальною площею 75,40 кв. м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного будинку та земельної ділянки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, та наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»1 705 грн. 03 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Позивачем рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р. С. Іваницький