Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
2/205/1088/2012 р.
205/2890/2012 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27.09.2012 року м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі : головуючої судді Сенько Л.Ю.
за участі секретаря Кардашевської Г.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сільськогосподарського відкритого акціонерного товариства «Україна»в особі арбітражного керуючого ( ліквідатора) ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі –продажу та визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому просив визнати дійсним договір купівлі –продажу №124/10, укладений 08.10.2010 року між Сільськогосподарським відкритим акціонерним товариством «Україна»та ним, на товарній біржі «Подільський контракт», щодо нежитлових приміщень –боксу 4- рядного корівника для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., розташованих за адресою: вул. Л.Українки,4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області; визнати за ним право власності на нежитлові приміщення - бокс 4- рядний корівник для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., розташований за адресою: вул. Л.Українки,4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що 08.10.2010 року ОСОБА_1 придбав на товарній біржі «Подільський контракт» належну підприємству банкруту «СВАТ» нерухоме майно бокс 4- рядний корівник для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Л.Українки,4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області, за що сплатив 7500 грн. Ним були виконані усі обов’язки, передбачені умовами договору, а саме сплатив обумовлену договором суму у розмірі 7500 грн. та відповідно до акту –передачі нерухомого майна прийняв у власність обумовлене договором майно. При зверненні позивача до КП «ВООБТІ»з приводу реєстрації прав власності по договору купівлі –продажу на зазначене нерухоме майно йому було відмовлено за відсутності правовстановлювальних документів на підставі яких проводиться державна реєстрація прав.
В судове засідання позивач та його представник надали до суду заяви, в яких підтримали заявлені позовні вимоги, просили їх задовольнити та справу розглянути у їх відсутність.
Арбітражний керуючий ( ліквідатор) СВАТ «Україна»ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася. Надала до суду заяву, в якій зазначила, що СВАТ «Україна»визнає позовні вимоги ОСОБА_1, а саме визнає дійним Біржевий контракт ( договір купівлі –продажу) №124/10 від 08.10.2010 року та право власності за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення - бокс 4- рядний корівник для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Л.Українки,4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області, та просила справу розглянути у її відсутність.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як відповідач позов визнав повністю і визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ст.. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст.. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст.321 ЦК України.
Відповідно до ст..328,ст..319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону.
Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб ( не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.
В судовому засіданні відповідно до матеріалів справи встановлено, що відповідно до Біржового контракту ( договору купівлі –продажу) №124/10 позивач ОСОБА_1 08.10.2010 року придбав на товарній біржі «Подільський контракт»належне підприємству банкруту –Сільськогосподарському відкритому акціонерному товариству «Україна»нерухоме майно - бокс 4- рядний для ВРХ на 220 голів загальною площею 2130,7 кв.м., що по вул. Л.Українки,4к у с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області (а.с. 5), за що сплатив 7500 грн., що підтверджується платіжним дорученням №10 від 12 жовтня 2010 року (а.с.6) та актом прийому –передачі майна від 12.10.2010 року (а.с.7)
З приводу реєстрації прав власності по договору купівлі –продажу на зазначене нерухоме майно КП «ВООБТІ»позивачу ОСОБА_1 було відмовлено за відсутності правовстановлювальних документів на підставі яких проводиться державна реєстрація прав. (а.с.10)
Відповідно до технічного паспорта на будівлю боксу 4-х рядного корівника для ВРХ на 220 голів №4к по вул. Л.Українки в с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області, виданого 13.02.2012 року КП «ВООБТІ», власником є СВАТ «Україна»(а.с. 13-15)
При зверненні арбітражний керуючого ( ліквідатора) СВАТ «Україна» ОСОБА_2 до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі –продажу належної СВАТ «Україна»с. Олександрівка нежитлової будівлі –боксу 4- рядного для ВРХ –корівника на 220 голів загальною площею 2130,7 кв.м., що знаходиться в с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області, їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по причині відсутності документів, що підтверджують право власності на належну СВАТ «Україна»нежитлову будівлю. (а.с. 11)
Відповідно до довідки Олександрівської сільської ради Жмеринського району Вінницької області земельна ділянка на якій розташована нежитлова будівля боксу 4-х рядного для ВРХ на 220 голів по вул. Л.Українки, 4К в с. Кудіївці не приватизована, державний акт не неї не видавався, в оренді не перебуває (а.с.12)
Данні обставини визнаються відповідачем, тому відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягають доказуванню.
Керуючись ст. 15,30, 60, 61, 213 - 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 319, 321, 328, 334 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі –продажу №124/10, укладений 08.10.2010 року, за яким Сільськогосподарське відкрите акціонерне товариство «Україна»(продавець) продав, а ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканць с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області (покупець) купив на товарній біржі «Подільський контракт»нежитлові приміщення –бокс 4- рядний корівник для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., розташований за адресою: вул. Л.Українки,4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), мешканцем с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області, право власності на нежитлові приміщення - бокс 4- рядний корівник для ВРХ на 220 голів з прибудовами загальною площею 2130,7 кв.м., розташований за адресою: вул. Л.Українки, 4к с. Кудіївці Жмеринського району Вінницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення.
СУДДЯ