2/1503/1149/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2012 м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді НАУМЧАК Л.І.

при секретарі ШЕСТУН І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Балта цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу автозаправочної станції дійсною, такою, що відбулася, та визнання права власності на неї,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати угоду купівлі-продажу автозаправочної станції, укладену між нею та відповідачами, дійсною, такою, що відбулася, та визнати за нею право власності на вище вказану автозаправочну станцію, розташовану по АДРЕСА_1, стверджуючи, що 24.07.2012 року вона уклала з відповідачем - ОСОБА_2 угоду купівлі-продажу вище вказаної автозаправочної станції і сплатила їй гроші у сумі 25000 грн., про що складена відповідна розписка. Співвласником даної автозаправочної станції являється чоловік відповідачки -ОСОБА_3, оскільки дане нерухоме майно придбане в період шлюбних відносин. В свою чергу відповідачі передали позивачці правовстановлюючі документи на автозаправочну станцію, але оформити належним чином угоду купівлі-продажу у нотаріальній конторі неможливо по причині того, що відповідачі не бажають оформляти дану угоду в нотаріальній конторі, мотивуючи свою відмову тим, що в них є інший покупець на автозаправочну станцію за вигіднішу ціну.

Вказана обставина позбавила позивачку права володіти, користуватися, розпоряджатися придбаним нерухомим майном.

З цього приводу позивачка змушена звернутися до суду з позовом, та просить його задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали, та пояснили, що вони не бажають оформляти дану угоду в нотаріальній конторі, оскільки в них є інший покупець на автозаправочну станцію, який пропонує їм вигіднішу ціну, але підтвердили, що отримали кошти від позивачки в сумі 25000 гривен та дійсно домовились про продажу автозаправочної станції саме їй.

Розглянувши матеріали справи, встановивши обставини справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі, так як у судовому засіданні встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності, належала автозаправочна станція, розташована по АДРЕСА_1, співвласником якої є ОСОБА_3, дану автозаправочну станцію відповідачі продали позивачу, розписка про отримання коштів ОСОБА_2 свідчить, що угода купівлі-продажу автозаправочної станції відбулася, є дійсною, так як не суперечить вимогам закону, інтересам сторін, що позивач виконав всі умови угоди, сплатив за придбану автозаправочну станцію грошові кошти, предметом угоди купівлі-продажу є нерухоме майно, а не земельна ділянка, що згідно ст.ст.210,640 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом, такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації, перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом, але на сьогоднішній день закону, який визначає вище вказаний перелік немає, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції, що за таких обставин у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, що позивач є добросовісним набувачем і має законне право володіти, користуватися, розпоряджатися вище вказаним нерухомим майном.

На підставі викладеного, враховуючи, що згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, арешт чи заборона на відчуження автозаправочної станції відсутній, керуючись ст.ст.210 ч.2, 220 ч.2, 316-319, 626-628, 655,656,658,662 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсною і такою, що відбулася угоду купівлі-продажу автозаправочної станції, по АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на автозаправочну станцію, по АДРЕСА_1, яка раніше на праві приватної власності належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

СУДДЯ