Справа № 2 - 679/2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2008 року                                                                   смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого - судді Макарчук Л.В.

при секретарі - Кирлиця В.Ю.    

розглянувши у судовому засіданні у смт. Красногвардійське справу за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу „Восход” Красногвардійського району АР Крим про визнання правочину купівлі - продажу дійсним, та визнання права власності на домоволодіння,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду с позовом до сільськовиробничого кооперативу „Восход” (далі СВГК „Восход”) про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, та про визнання правочину купівлі - продажу дійсним , посилаючись на те, що вона проживає в цій квартирі з 1999 року. В липні 2004 року придбала в ВГК „Восход” вказану квартиру за 3546 грн. 47 коп. Оформити квартиру не може, тому як будинок не має статусу житлового будинку.

 У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені вимоги, пояснила, що в кассу господарства внесла вартість квартири, але нотаріально оформити як свою власність не змогла, тому як будинок мав статус гуртожитку, а не житлового будинку. Просила позов задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримала заявлені вимоги. Просила задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що позивачка дійсно сплатила вартість квартири, проживає в ній тривалий час. На данний момент будинок вже має статус житлового. Проти задоволення позову не заперечувала.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справ, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що згідно виписки з протоколу № 6 від 26 червня 2004 року загальних зборів членів сільськогосподарського виробничого кооперативу „Восход” ОСОБА_1 продано квартиру АДРЕСА_1(а.с. 5-6), за яку вона сплатила вартість в повному обсязі у розмірі 3546 грн. 47 коп. (а.с. 4).

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.06.2007 року видно, що нежитлова будівля - гуртожиток - належить на праві приватної власності СГВК „Восход” (а.с. 9).

Судом також встановлено, що рішенням виконкому Амурської сільської ради Красногвардійського району АР Крим № 63 від 10.07.2008 року  змінено статус гуртожитку АДРЕСА_1 та надано йому статус житлового будинку (а.с. 30).

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК Украіни, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            Згідно ст. 392 ЦК України власник майна, може пред´явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що сторони домовились про всі суттєві умови купівлі - продажу квартири та здійснили усі необхідні дії щодо виконання данного правочину, що підтверджується письмовими доказами, але оформити нотаріально його не змогли, тому як  будинок мав статус гуртожитку, а не житлового будинку. В данний час статус будинку змінено і він має статус житлового.

Таким чином, визнання представником відповідача пред´явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 220 ч.2, 392 ЦК України ст.ст. 11, 88, 209, 213-215  ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до сільськогосподарського виробничого кооперативу „Восход” Красногвардійського району  АР Крим про визнання правочину купівлі - продажу дійсним, та визнання права власності на домоволодіння - задовольнити.

Визнати правочин купівлі-продажу від 24.12.2004 року між ОСОБА_1 та  сільськогосподарським виробничим кооперативом „Восход” Красногвардійського району  - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Зареєструвати право власності на квартиру АДРЕСА_1 через электронний реестр (тобто через БТІ) за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд АР Крим шляхом подачі в 10 - денний строк з дняпроголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                                        Л.В. Макарчук