Справа № 2 - 1409/2008 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 23 липня  2008  року                                                 смт. Красногвардійське

 Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

 у складі: головуючого судді                         Дегтярьової В.Ю.

              при секретарі                                 Кірюхіної Ю.В. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Олександровської сільської Ради Красногвардійського району про визнання права власності на домоволодіння та визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

        Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння, затверджуючи, що 23 жовтня 1989 року він придбав у ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1. Але належним чином не оформив документи й тому просить суд визнати право власності на вищевказаний будинок.

        У судове засідання позивач не з'явився з поважних причин.

        У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов та пояснила, що 23 жовтня 1989 року позивач придбав у ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1. За домоволодіння позивач розрахувався повністю. Договір купівлі продажу був зареєстрований Олександрівською сільською Радою. З того часу він мешкає у даному домі. Сплачує необхідні рахунки. При зверненні до сільської Ради за отриманням свідоцтва про право власності йому було відмовлено у зв язку з тим, що договір купівлі-продажу не було своєчасно зареєстровано в органах БТІ, а також не було нотаріально посвідчено.  Просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним і визнати за позивачем право власності  на дане домоволодіння з пристроями.

    Відповідач у судове засідання не з явився, про час та місце слухання справи сповіщена належним чином. Від відповідача у судове засідання надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. З позовом згоден.

        Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного:

Згідно договору купівлі продажу від 23 жовтня 1989 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно Рішення № 4 виконавчого комітету Олександрівської сільської Ради від 31 січня 2007 року було вирішено оформити право власності на домоволодіння за ОСОБА_1, розташованому  АДРЕСА_1. Поручити Джанкойському БТІ зареєструвати  свідоцтво про право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

 Статтею 47 п.2 ЦК України ( в редакції 1963 р.) передбачено, що якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна  зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

          Дії позивача,  спрямовані на придбання нерухомого майна не суперечать закону, а також моральним нормам суспільства, а тому угоду варто визнати дійсної.             

Оскільки судом установлено, що  договір купівлі - продажу  будинку АДРЕСА_1 фактично сторонами виконаний, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 47 п.2 ЦК України ( в редакції 1963 р.), ст.ст. 10, 11, 60, 88,  215, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

         Позов ОСОБА_1 до Олександровської сільської Ради Красногвардійського району про визнання права власності на домоволодіння та визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння б/н від 23 жовтня 1989 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності домоволодіння з будівлями та спорудами (згідно технічного паспорту індивідуального жилого фонду) АДРЕСА_1.

         Стягнути з ОСОБА_1 держмито у доход держави 320 грн. 65 коп.

         Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення.

На судове рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд АР Крим через Красно гвардійський районний суд протягом 20 (двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.    

Суддя