справа № 2-250/08

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

         18 червня 2008 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Радзівона О.І., при секретарі Кузуб В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

            ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу будинку таким, що відбувся та про визнання права власності на цей будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, при цьому всі його умови виконані.

            В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, прохаючи їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст. 169 ч. 4 ЦПК, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

            Під час розгляду справи судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу  від 14.12.2007 року ОСОБА_2, що проживає за адресою:АДРЕСА_1, продала ОСОБА_1, 1983 року народження, що проживає за адресою: м. Київ, АДРЕСА_2, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Витрати у здійсненні цього договору сторони зобов'язалися виплатити порівну. Як видно з розписки ОСОБА_2. від 14.12.2007 року, остання отримала 2 000 (дві тисячі) гривень за вказаний вище будинок та зобов'язалася в подальшому не мати ніяких претензій до ОСОБА_1 . Згідно довідки № 167 від 23.05.2008 р., виданої виконкомом Кулаженської сільської ради, будинок в якому проживала померла ОСОБА_3, розташований за адресою: АДРЕСА_1, перебуває у напівзруйнованому вигляді,  присадибна земельна ділянка не приватизована та належить сільраді.

Фактично обов'язки покупця та продавця договору купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, сторони виконали: позивач повністю сплатив відповідачу кошти за предмет договору, а остання 14.12.2007 р. дала розписку про отримання нею грошей в сумі 2 000 (дві тисячі) гривень за будинок розташований за вищевказаною адресою.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На даний час ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, суд вважає, що угода між сторонами відбулася. Підстав для визнання даної угоди, яка відповідає справжній волі як позивача так і відповідача, недійсною, судом не виявлено.

Оскільки сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу, на підставі якого позивач отримав у власність будинок за вище вказаною адресою, то він набув право власності на нього, на підставі укладення угоди, що прямо не заборонена законом.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК, відповідно до ст. ст. 8, 10, 60, 169, 212-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

            Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

            Визнати угоду від 14.12.2007 року, предметом якої являється купівля-продаж житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсною та такою, що відбулася.

            Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з допоміжними господарчими побудовами, який розташований в АДРЕСА_1, Полтавської області.

            Судові витрати віднести на рахунок позивача.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою впродовж 10 днів з дня отримання копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

                Суддя                                                                      О. І.Радзівон