Справа № 2-274\07\09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2007   p.                            Київський районний суд м.Харкова в складі:

головуючого - судді Ніколаєнко І.В.

при секретарі               Конюшенко Т.І., Щолокової Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, перерозподіл ідеальних часток та визначення порядку користування земельною ділянкою, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою про визнання права власності, перерозподіл ідеальних часток та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1.

Згідно до реєстраційного посвідчення позивачу та відповідачу зареєстровано на праві власності по 1/2 частки спірного будинку. В зв"язку з пошкодженням будинку внаслідок пожежі приміщення №2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, виявились непридатними для подальшего використання і були знесені. Замість них позивач побудував на відповідній ділянці будинок лит. "Н-1", на який рішенням Київського районного суду м.Харкова від 03.03.2005 р. визнано право власності.

Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 1\2 житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою АДРЕСА_1. Згідно договіру дарування від 09.11.1997 р. за номером 308.

Згідно технічного паспорта КП "ХМБТІ" від 08.09.2005 р. на земельній ділінці по АДРЕСА_1. розташовані наступні будівлі житловий будинок літ А1, житлова прибудова літ А-1, прибудова а, житловий будинок літ. Н-1, гараж літ. Б, льох літ. Ж, вбиральна літ. И., сарай літ. Л. вбиральні літ. М., забори № 1,3, 6, 7, 8, 9, 10, водопровід №2; 1, П, замощення 1,11.

При поділі майна, порядок користування земельною ділянкою не був встановлено.

ОСОБА_2 звернувся з позовом до ОСОБА_1 про поділ майна, що є у спільній частковій власності та встановлення порядку користування .

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просив суд визнати порядок користування земельною ділянкою згідно висновку експерта, варіант №1 - по фактичному користуванні земельною ділянкою, перерозподілити ідеальні долі співвласників. Крім того, просив суд стягнути з відповідача частину суми за сплату при проведенні експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_3 з позовом ОСОБА_1 не згоден, свій позов підтримала, просить суд провести поділ майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до набутих ними часток , провести поділ земельної ділянки так, щоб відповідало долям сторін, стягнути з відповідача ОСОБА_1 судові витрати. Пояснив, що між сторонами, встановлено фактичне користування земельною ділянкою.

Суд, заслухавши показання сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про право власності на домовлодіння по АДРЕСА_1, зареєстровано на ім"я ОСОБА_1 - 1\2 частини  на підставі  договору  купівлі-продажу  від  25.02.2000  p.,  посвідченого

приватним нотаріусом ХМНО Валковою Л.М. № 308, ОСОБА_2 - 1\2 частини, на підставі договору дорування від 29.11.1997 р. посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Біккінеєвою І.А. №11828.

Первісними ідеальними частками для нинішніх співвласніків у домоволодінні по АДРЕСА_1 є долі, котрі існують на цей час.

Отже, кожному зі співвласників на його первісну ідеальну долю припадає 1\2 частина площі земельної ділянки, тобто по 1148 км. У судовому засіданні встановлено, що між співвласниками первинно з придбанням часток домоволодіння у власність склалось фактичне користування земельною ділянкою, границі між користувачами зазначені в технічному паспорті.

У судово-технічній експертизи № 2971 від 14.03.2007р. зазначено, що визначити порядок користування земельною ділянкою згідно ідеальних часток у праві власності не можливо без порушення прав співвласників.

Згідно судово-технічної експертизи № 2971 від 14.03.2007 p., варіант № 1 -по фактичному користуванню, у користуванні співвласника ОСОБА_2, знаходиться земельна ділянка АДРЕСА_2, з окремим виїздом на АДРЕСА_2, площею 1030 кв.м, що на 118 кв.м. менше, ніж припадає на його первісну долю.

У користуванні співвласника ОСОБА_1, знаходиться земельна ділянка № 2 з боку домоволодіння № 3 з окремим вихїздом на АДРЕСА_1, площею 1266 кв.м, що на 118 кв.м більше, ніж припадає на його первісну ідеальну долю.

Після виділу в натурі ідеальні долі співвласників перерозподіляться і будуть складати;

ОСОБА_2 - 52М00 частини домоволодіння, замість 1\2 частини;

ОСОБА_1 -48\100 частина домоволодіння замість 1\2 частини.

Межі земельних ділянок, що пропонується виділити у користуванні співвласників вказані на схемі єкспертизи ( додаток А-3)

Згідно до ст. 88 ч. 1 Земельного Кодексу України - користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1, повністю, позовні вимоги ОСОБА_2 суд задовольняє частково, в частині розподілу земельних ділянок.

Суд стягує з ОСОБА_2 витрати ОСОБА_1 по оплаті експертизи , поділив порівну у сумі 348,64грн.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 88 Земельного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 - повністю.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити часткового.

Визнати порядок користування земельною ділянкою у домоволодінні по АДРЕСА_1.

У користуванні співвласника ОСОБА_2, визнати земельну ділянку АДРЕСА_2, з окремим виїздом на АДРЕСА_2, площею 1030 кв.м, що на 118 кв.м. менше, ніж припадає на його первісну долю.

У користуванні співвласника ОСОБА_1, визнати земельну ділянка № 2 з боку домоволодіння № 3 з окремим вихїздом на АДРЕСА_1, площею 1266 кв.м, що на 118 кв.м більше, ніж припадає на його первісну ідеальну долю.

Ідеальні долі співвласника перерозподілити;

За ОСОБА_2 - 52\100 частини домоволодіння, замість 1\2 частини;

За ОСОБА_1 - 48\100 частина домоволодіння замість 1\2 частини.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті експертизи у сумі 348,64грн.

Межі земельних ділянок, що пропонується виділити у користуванні співвласників вказані на схемі (додаток А-3), згідно висновку № 2971 судово-технічної експертизи від 14.03.2007 р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.