Справа № 2-378 /2007

Рішення

Іменем України

смт. Ратне                                                                                                 03 жовтня 2007 року

Ратнівський районний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді       Ляха В.І.

за участю секретаря     Кульбачинської А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ратне  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення права земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про встановлення права земельного сервітуту на право користування проїздом на транспортному засобі по присадибній земельній ділянці відповідачки, яка проживає АДРЕСА_1, до своєї присадибної земельної ділянки, квартири, господарських будівель.

ОСОБА_1 позовні вимоги обґрунтовувала тим, що вона з відповідачкою ОСОБА_2 проживає в одному двохквартирному будинку за вказаною адресою. До якого, зі сторони квартири відповідачки ОСОБА_2, з вул. Газіна був об лаштований спільний під'їзд. Яким вони разом користувались на протязі десятків років. Однак, відповідачка ОСОБА_2 приватизувавши свою частину присадибної земельної ділянки, в 2007 році загородила спільний під'їзд до будинку, чим порушила право позивачки по вільному проїзду до своєї присадибної земельної ділянки, житла, господарських будівель, споруд.

За твердженням позивачки, на своїй присадибній земельній ділянці, вона від вул. Газіна не може облаштувати під'їзд, через прокладені підземні комунікації (газоводопроводи) до їхнього будинку.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 заявлений позов підтримала, просить його задовольнити, з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала, просить його залишити без задоволення, пояснила, що позивачка ОСОБА_1 на належній їй присадибній земельній ділянці від вул. Газіна може облаштувати під'їзд до своєї квартири, господарських будівель, споруд.

Відповідачка, як власник присадибної земельної ділянки, не бажає щоб позивачка ОСОБА_1 їздила на транспортному засобі по її земельній ділянці через те, що між ними склались вкрай неприязні стосунки. Вони постійно між собою конфліктують. Окрім того, відповідачка планує на своїй присадибній ділянці, в місці де був проїзд до будинку, розбити квітник, посадити кущі та фруктові дерева.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані в справі письмові докази, суд приходить до наступного.

З доводів сторін, підтверджених поданими ними письмовими доказами, слідує, що ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є власниками присадибних земельних ділянок, площею по 700 кв.м..

Відповідно п. б ч. 1  ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок самостійно господарюють на землі.

2

Частиною 1 ст. 98 ЗК України визначено зміст права земельного сервітуту, який передбачає право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене або безоплатне користування чужою земельною ділянкою

Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він може бути встановлений - ч. 4 даної статті.

З метою перепровірки доводів сторін, в частині можливості чи неможливості облаштування під'їзду до житла позивачки ОСОБА_1 з вул. Газіна по її присадибній земельній ділянці, було проведено огляд на місці, під час якого встановлено, що відстань від бокової стіни квартири ОСОБА_1 до межі присадибної земельної ділянки складає 4,9 м, підземні комунікації ( газоводопроводи) до будинку, в якому проживають сторони, прокладені на присадибній земельній ділянці позивачки ОСОБА_1 на глибині 0,6 м.

Висновком Ратнівського управління по газопостачанню та газифікації ВАТ «Волиньгаз» підтверджується можливість в місці прокладених підземних інженерних комунікацій до житла сторін, облаштування під'їзду. За умови доведення ґрунтового насипу не менше 0,8 м від поверхні проїзної частини до верху газопроводу або футляра, згідно ДБН В2,5-20-2001 «Газопостачання» пункт 4.18.

З врахування встановлених обставин в справі, приймаючи до уваги неприязні взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 про встановлення земельного сервітуту слід відхилити. Оскільки встановлення земельного сервітуту унеможливить використання відповідачкою ОСОБА_2 своєї присадибної земельної ділянки, за її цільовим призначенням, для неї буде він обтяжливим, враховуючі невеликий розмір присадибної земельної ділянки.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України,   на підставі ч. 1 ст. 90, ч. 1 ч. 4 ст. 98, ст. 158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення права земельного сервітуту - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ратнівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.