"20" квітня 2012 р.

Справа №2-332/2011 р.

Провадження по справі №2/228/35/2012 р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2012 року                    Чернівецький районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Суперсона С.П.,

при секретарі Гендзьорі О.О.,

          розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»до ОСОБА_1, третя особа яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

                                                                      ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення.                                                                                                              В обґрунтування позову позивач вказав, що відповідно до укладеного договору № VIJOGA00001263 від 30.03.2007 року ОСОБА_2 цього ж дня отримала кредит в розмірі –58 108,00 гривень зі сплатою 14,04% відсотків за користування кредитом на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.03.2012 року.                    Відповідно до умов договору, погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також, інші витрати, однак, в порушення умов договору відповідач не виконує взяті на себе зобовязання.                                        В звязку з зазначеними порушеннями зобовязань за кредитним договором відповідач станом на 13.07.2011 року має заборгованість 25757,47 грн.,яка складається з наступного: 20619,22 грн.- заборгованість за кредитом; 3099,29 грн.- заборгованість по процентам за користування кредитом; 330,00 грн.- заборгованість по комісії за користування кредитом; 244,32 грн.- пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором а також штрафи відповідно до Договору: 250,00грн.- штраф (фіксована частина),- 1214,64 грн.- штраф (процентна складова).                                                                                                              В забезпечення виконання зобовязань за вищевказаним кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк»і відповідач 30.03.2007 року уклали договір іпотеки, № VIJOGA00001263, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме, будинок загальною площею 84,80 квадратних метрів, який розташований за адресою: Вінницька область Чернівецький район, село Борівка,вул..Червоних партизан-30, який належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.                                                            Представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк» за довіреністю ОСОБА_3 позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.                                         Відповідачі, повідомлені належним чином про день, час та місце розгляду цивільної справи, в судове засідання не з’явилися, не повідомивши при цьому про причини своєї неявки.                                                                                                              Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини своєї неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.                                                            Заслухав представника позивача, оглянув матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення, оскільки, як слідує з договору № VIJOGA00001263 від 30.03.2007 року ОСОБА_2 отримала в позивача ПАТ КБ «ПриватБанк»м. Дніпропетровська кредит в розмірі 58 108,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.03.2012 року (а.с. 9-11);                                         Відповідно до умов кредитного договору (п.п.2.2-2.2.12) погашення заборгованості здійснюється щомісячно, шляхом надання позичальником позивачу грошових коштів (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом. Яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат.                     Згідно ст.. 526, 527 та 530 ЦК України, зобов’язання повині виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Однак в порушення зазначених норм закону та умов договору відповідачка зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконала.                                                             Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення боржником зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.                                                                       За станом на 13.07.2011 року відповідачка мала заборгованість за кредитним договором в розмірі 25 757,47 грн., яка складається із 20 619,22 грн. –заборгованості за кредитом; 3 099,29 грн. –заборгованості по процентам за користування кредитом; 330,00 грн. –заборгованості по комісії за користування кредитом; 244,32 грн. –пеня за несвоєчасне виконання зобов’язань за договором а також штрафи відповідно до договору:250,00 грн.- штраф (фіксована частина);1 214,64 грн.- штраф (процентна ставка). В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПриватБанк і відповідачка ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № № VIJOGA00001263 від 30.03.2007 року, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 84,80 кв.м., який розташований на земельній ділянці за адресою с.Борівка вул..Червоних партизан-30, Чернівецького району Вінницької області, і який належить на праві власності відповідачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 жовтня 1996 року, посвідченого Чернівецькою державною нотаріальною конторою Вінницької області, зареєстровано в реєстрі за №1532.                                                                                                                                                       У відповідності до ст.6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.          Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі не виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.                               Відповідно до ст.. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і способи реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі.                                                                                                                         Як, слідує із ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно із рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст.. 109 ЖК України –звернення стягнення на передачі в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, взвязку з чим відповідачка підлягає виселенню із займає мого нею житла в с.Борівка вул..Червоних партизан -30, Чернівецького району Вінницької області.                                                             Відповідно до ст.. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», встановлено, що реєстрація –це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу.                                                                       Крім того, відповідно до ст.. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.                                                                                                                                            Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати. На неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги та платежі. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі чи будинку, на яку звертається стягнення, може негативно відобразитися на її ціні.                                                                       Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.                                                                                                                                             Частиною 3 статті 88 ЦПК України встановлено, що якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.                                                  Тому з відповідача у відповідності до ч.3 ст.88 ЦПК України слід стягнути на користь держави судовий збір.                                                                                                                                                                Керуючись ст.ст. 5-10; 13-15; 60; 88; 213-215; 218, 224-233 ЦПК України; ст. ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 3, 6, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. 109 ЖК України, суд,-

                                                                      ВИРІШИВ:

                    Позов задоволити в повному обсязі.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 84,80кв.метрів,який розташований за адресою Вінницька область, Чернівецький район село Борівка, вул..Червоних партизан-30, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № VIJOGA00001263 від 30.03.2007 року) Публічним Акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою –покупцем з отримання витягу з Державного реєстру прав власності а також надання, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою Вінницька обл..Чернівецький район,с.Борівка вул..Червоних партизан,30, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі справ громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС у Чернівецькому районі.                                                                                           Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»226,07 гривень судового збору та 120 (сто двадцять) гривень витрат на ІТЗ розгляду цивільної справи.                                                                                

Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга, подана після закінчення установлених строків, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

Суддя: