Справа № 105/1133/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"25" вересня 2012 р. року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого, судді -Федоренко Е. Р.,
при секретарі -Сорочан А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Джанкой цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим про визнання незаконним та скасування рішення виконкому Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим, визнання недійсним свідоцтва про право власності, третя особа - ОСОБА_2,
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим про визнання недійсним свідоцтва про право власності, третя особа - ОСОБА_2,
у ході розгляду справи уточнила позовні вимоги (а.с.43-44) і просила також визнати незаконним і скасувати рішення виконкому Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим. Позов мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцями І черги після смерті матері була вона та її мати ОСОБА_4, яка відмовилася від прийняття спадщини. 20 липня 1990 року позивач отримала в Джанкойській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на цілий житловий будинок за вказаною адресою. ІНФОРМАЦІЯ_2 її мати ОСОБА_4 померла. Мати залишила заповіт на все своє майно на її користь та на користь ОСОБА_2 Звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, вона дізналася, що Мирнівською сільською радою Джанкойського району АР Крим 18 листопада 2008 року на ім'я її матері ОСОБА_4 було видано свідоцтво на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1. Вважає це свідоцтво таким, що порушує її право, оскільки спадщину у вигляді вказаного будинку вона прийняла після смерті батька і отримала на нього свідоцтво про право на спадщину за законом. Тому Мирнівська сільська рада не мала права видавати її матері свідоцтво про право власності на 1/2 частину вказаного будинку. Просила визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 112-1 від 17 листопада 2008 року про оформлення на ОСОБА_4 права власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1, а також визнати недійсним свідоцтво про право власності, видане 18 листопада 2008 року Мирнівською сільською радою Джанкойського району АР Крим на ім'я ОСОБА_4
В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги з підстав, викладених в уточненій позовній заяві і просили їх задовольнити.
Представник відповідача позов визнав в повному обсязі, та пояснив, що рішення про оформлення права власності на 1/2 частину будинку на ім'я ОСОБА_4 було видано у зв'язку з тим, що у 2008 році ОСОБА_4 звернулася до сільської ради з питання оформлення права власності на будинок. Відомостей у сільської ради про отримання позивачем свідоцтва у нотаріальній конторі про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 на вказаний будинок не було. Сільська рада зробила запит до БТІ, було встановлено, що право власності ні за ким не зареєстровано. На той час сільська рада мала повноваження щодо оформлення права власності, тому і було прийнято рішення про оформлення права власності на ОСОБА_4
Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні просив розглянути справу на підставі діючого законодавства на розсуд суду.
Вислухавши представників сторін, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, видане 25 листопада 1989 року Мирнівською сільською радою Джанкойського району АР Крим (а.с.4).
Після смерті ОСОБА_3 його дочка ОСОБА_1 прийняла спадщину і отримала 20 липня 1990 року в Джанкойській районній державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на цілий житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.7).
Рішенням виконавчого комітету Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим № 112-1 від 17 листопада 2008 року оформлено права власності на ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.45).
18 листопада 2008 року Мирнівською сільською радою Джанкойського району АР Крим на ім'я ОСОБА_4 видано свідоцтво про право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення виконавчого комітету Мирнівської сільської ради АР Крим № 112-1 від 17 листопада 2008 року (а.с.12).
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2, видане 02 березня 2012 року виконавчим комітетом Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим (а.с.10).
Згідно заповіту, посвідченого 11 лютого 2008 року секретарем виконавчого комітету Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим, ОСОБА_4 заповіла все своє майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.11).
Позивач прийняла спадщину після смерті своєї матері, подавши до нотаріальної контори заяву, на підставі цієї заяви було заведено спадкову справу, склад спадщини невідомий, свідоцтво про право на спадщину не видавалось, що вбачається з відповіді Джанкойської районної нотаріальної контори № 2094/01-16 від 20.09.2012 року (а.с.34).
З фактичних обставин справи вбачається, що позивач придбала спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3, яка відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_1, під час дії Цивільного кодексу Української РСР.
Відповідно до частини 2 статті 548 ЦК УРСР прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Отже, позивач стала власником будинку АДРЕСА_1, прийнявши спадщину після смерті свого батька і отримавши відповідне свідоцтво.
До 19 січня 1996 року згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996 року Міністерством комунального господарства Української РСР, яка була чинною до 19 січня 1996 року, реєстрації підлягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, і не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані (п.п.4,6 Інструкції).
Зобов'язання власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без виключення об'єкти нерухомості введена лише з 29.06.1998 року, з часу введення Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 09 червня 1998 року № 121.
Таким чином діючим законодавством на час отримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку не була передбачена обов'язкова реєстрація права власності на нерухоме майно, у зв'язку з чим, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, позивач стала єдиним повноправним власником будинку АДРЕСА_1.
Відповідач, не маючи відомостей про отримання позивачем права власності на цей будинок, видав рішення, яким оформив на ОСОБА_4 право власності на 1/2 частку вказаного житлового будинку, а на підставі цього рішення відав на її ім'я свідоцтво про право власності.
Оскільки вказане рішення і свідоцтво про право власності, видані відповідачем на ім'я ОСОБА_4, порушують законні права позивача, як спадкоємця, що отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, то вказане рішення підлягає скасуванню, як незаконне, а свідоцтво про право власності має бути визнано недійсним.
Керуючись ч.2 ст.548 ЦК УРСР, ст.16 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 60, 209, 212- 215 ЦПК України,
вирішив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати незаконним і скасувати рішення виконавчого комітету Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим від 17 листопада 2008 року № 112-1 про оформлення права власності на ? частину житлового будинку АДРЕСА_1 на ОСОБА_4.
Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 18 листопада 2008 року виконавчим комітетом Мирнівської сільської ради Джанкойського району АР Крим на ім'я ОСОБА_4 на об'єкт: ? частину житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Е. Р. Федоренко