ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
|
"26" червня 2008 р. |
Справа № 3/133-2485 |
Господарський суд Тернопільської області
у складі
Розглянув справу
за позовом: Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) АДРЕСА_1
до відповідачів:
1-гоТовариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” м. Тернопіль бульвар Шевченка ,1.
2-го Виконкому Тернопільської міської ради , м. Тернопіль вул. Листопадова,5
за участю представників сторін від :
позивача : ОСОБА_2 -довіреність НОМЕР_2 від 30.05.2008р.
відповідачів: не з'явилися
Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Приватного підприємця ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Міське бюро технічної інвентаризації” , м. Тернопіль бульвар Шевченка ,1, в якій позивач просить:
* визнати право власності за приватним підприємцем ОСОБА_1АДРЕСА_1 ,( ідентифікаційний код НОМЕР_1) на нерухоме майно -нежитлове приміщення, яке складається із :
* літера „Ї”
1- приміщення майстерні площею 40,0 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 6,0 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 15,5 квадратних метрів;
4- побутового приміщення площею 1,9 квадратних метрів;
5- побутового приміщення площею 3,3 квадратних метрів;
6- приміщення санвузла площею 4,2 квадратних метрів;
7- приміщення туалету площею 0,9 квадратних метрів;
І - сходова клітка площею 4,4 квадратних метрів;
Разом по 1-му поверху 76,2 квадратних метрів;
1- технічного приміщення площею 15,9 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
3- приміщення санвузла площею 2,2 квадратних метрів;
4- технічного приміщення площею 11,6 квадратних метрів;
ІІ - сходова клітка площею 5,9 квадратних метрів;
Разом по 2-му поверху 38,7 квадратних метрів;
Разом по літері «Ї» - 114,9 квадратних метрів.
* літера „Й”
1- приміщення виставкового залу площею 59,1 квадратних метрів;
2- приміщення виставкового залу площею 30,5 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 33,9 квадратних метрів;
4- приміщення коридору площею 26,1 квадратних метрів,
5- технічного приміщення площею 39,9 квадратних метрів;
6- технічного приміщення площею 28,5 квадратних метрів;
7- технічного приміщення площею 34,7 квадратних метрів;
Разом 252,7 квадратних метрів.
І -приміщення тамбуру площею 3,5 квадратних метрів;
ІІ - приміщення сходової клітки площею 27,3 квадратних метрів;
ІІІ -приміщення цеху пор. паперу площею 97,1 квадратних метрів;
ІУ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
У -приміщення цеху пор. паперу площею 99,0 квадратних метрів,
УІ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів,
УІІ - приміщення цеху порізки паперу площею 134,7 квадратних метрів,
УІІІ -побутове приміщення площею 37,0 квадратних метрів;
ІХ -побутове приміщення площею 22,5 квадратних метрів;
Разом по 1- му поверху 680,0 квадратних метрів,
1- побутове приміщення площею 115,9 квадратних метрів;
2- побутове приміщення площею 4,8 квадратних метрів;
3-приміщення душової площею 1,6 квадратних метрів;
4-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
5- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
6- побутове приміщення площею 3,8 квадратних метрів;
7-приміщення серверної площею 3,0 квадратних метрів;
8-приміщення приймальної 38,3 квадратних метрів;
9- приміщення кабінету площею 199 квадратних метрів;
10- приміщення коридору площею 5,5 квадратних метрів;
11-приміщення санвузла площею 3,9 квадратних метрів;
12- приміщення туалету 1,1 квадратних метрів;
13- приміщення туалету площею 1,1 квадратних метрів;
14- приміщення кабінету площею 21,8 квадратних метрів;
15- приміщення кабінету площею 29,7 квадратних метрів;
16-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
17- приміщення коридору 3,7 квадратних метрів;
18- побутове приміщення площею 19,8 квадратних метрів;
19- приміщення туалету площею 1,9 квадратних метрів;
20- побутове приміщення площею 31,0 квадратних метрів;
Х сходова клітка площею 32,0 кв.м.
Разом по 2-му поверху 344,4 квадратних метрів.
1- приміщення коридору площею 21,4 кв.м.,
2- приміщення кімнати відпочинку площею 25,9 квадратних метрів,
3- побутове приміщення площею 18,3 квадратних метрів;
4- побутове приміщення площею 5,2 квадратних метрів;
5- побутове приміщення площею 4,6 квадратних метрів;
6-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
7-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
8- приміщення спортзалу площею 58,1 квадратних метрів,
9-приміщення санвузла площею 6,4 квадратних метрів;
ХІ сходова клітка площею 9,4 квадратних метрів
Разом по літері „Й” 1176,1 квадратних метрів,
яке розташоване за адресою АДРЕСА_1
* судові витрати покласти на відповідача.
Ухвалою суду від 17.06.2008 року , в порядку ст.. 24 ГПК України , залучено до участі у справі в якості належного відповідача - Виконавчий комітет Тернопільської міської ради.
1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, надав суду письмовий відзив на позов суду , в якому просить суд розгляд даної справи проводити без присутності його представника та при вирішенні справи покладається на думку суду.
2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив, свого письмового відзиву на позов суду не надав, а тому спір вирішено в порядку ст.75 Господарсько -процесуального кодексу України, по наявних у справі документах.
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача роз'яснено його права та обов'язки , передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу , в порядку ст.. 81-1 ГПК України , не здійснюється із-за відсутності відповідного клопотання сторін.
Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, суд встановив наступне:
24 листопада 2000 року на підставі договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом приміщення мийки з розстрочкою платежу, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Будівельно-монтажне управління №71, як продавцем та підприємцем ОСОБА_1, як покупцем, нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_3 покупець придбав незавершене будівництвом приміщення мийки, що знаходиться в АДРЕСА_1
На виконання даного договору нерухоме майно було передано по накладній №48 від 25.12.2000 року та видано податкову накладну №30 від 25.12.2000 року.
При укладенні зазначеного договору, підприємцем ОСОБА_1 повністю проведено грошовий розрахунок з продавцем , про що свідчить заява від 21.12.2000 року.
Згідно рішення Виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1338 від 27.12.2000 року надано в оренду терміном на 25 років суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1земельну ділянку площею 0,3га для обслуговування викупленого незавершеного будівництвом приміщення мийки машин, за адресою АДРЕСА_1
05 травня 2001 року між Тернопільською міською радою та підприємцем ОСОБА_1укладено Договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,3 га, яка розташована в місті АДРЕСА_1 терміном на 25 років.
27 грудня 2002 року рішенням п'ятої сесії Тернопільської міської ради №4/5/160 дано дозвіл на підготовку проекту відведення щодо зміни цільового використання земельної ділянки площею до 0,3 га та незавершеного будівництва під цех порізки паперу з майстернями та адміністративно-побутовим будинком по АДРЕСА_1суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1
Позивачем виготовлено в КП «Місто»будівельний паспорт №86 на проектування від 21 липня 2003 року, а в КП «Земельно-кадастрове бюро»- матеріали попереднього погодження та проект відведення земельної ділянки для будівництва цеху порізки паперу з майстернями та адміністративно-побутовим будинком поАДРЕСА_1
Згідно технічного висновку - цех порізки паперу з майстернями та адміністративно-побутовим будинком по АДРЕСА_1придатне для подальшої експлуатації, згідно умов роботи, обумовленої погодженнями Держпожежнагляду та міськСЕС.
З метою оформлення права власності на нерухоме майно, Позивач в 2008 році звернувся до Відповідачів з клопотанням оформити право власності приватному підприємцюОСОБА_1 на нерухоме майно , яке розташоване за адресоюАДРЕСА_1
Станом на 13.06.2008 року з невідомих причин відповіді не отримано.
Правом власності є право особи на річ (майно) ,яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Особливим видом права власності є право довірчої власності ,яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.(ст. 316 ЦК України).
Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна (ст.317 ЦК України).
Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 ЦК України
Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України)
Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії ,які не суперечать закону.
При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав.
Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право власності на шкоду права, свободам та гідності, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Держава не втручається у здійснення власником права власності .
Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Особливості здійснення права власності на національні , культурні та історичні цінності встановлюються законом (ст.319 ЦК України).
Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності ,крім випадків , встановлених законом.
Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності (ст.320 ЦК України)
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснення.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом.
Примусове відчуження об'єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку установлених законом та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості , крім випадків , встановлених частиною другою ст.353 ЦК України . ( ст. 321 ЦК України).
Право власності набувається на підставах , що не заборонені законом , зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.(ст.328 ЦК України).
Право власності на нову річ ,яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору ,є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації , право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів , обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва ,право власності на який реєструється органом ,що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів , що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна , проектно -кошторисної документації, а також документів , що містять опис об'єкта незавершеного будівництва (ст.331 ЦК України).
Право власності та інші речові права на нерухомі речі , обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом , який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.
Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості , ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.
Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом . (ст. 182 ЦК України)
У відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6/5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157/6445 та Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” здійснюється оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва на право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування на підставі документів передбачених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, а саме Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради.
На сьогоднішній день Позивач позбавлений можливості на свій розсуд, одноосібно володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном чи надавати майно іншим суб'єктам для використання його на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління або на основі інших форм правового режиму майна, передбачених Господарським кодексом України.
Враховуючи, що приватним підприємцем ОСОБА_1 набуто вищевказане нерухоме майно на законних підставах, в даний час позивач володіє і користується вищеназваним майно, інше господарським судом не встановлено, а тому позовні вимоги позивача щодо визнання за приватним підприємцем ОСОБА_1АДРЕСА_1 ,( ідентифікаційний код НОМЕР_1) на нерухоме майно -нежитлове приміщення, яке складається із :
* літера „Ї”
1- приміщення майстерні площею 40,0 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 6,0 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 15,5 квадратних метрів;
4- побутового приміщення площею 1,9 квадратних метрів;
5- побутового приміщення площею 3,3 квадратних метрів;
6- приміщення санвузла площею 4,2 квадратних метрів;
7- приміщення туалету площею 0,9 квадратних метрів;
І - сходова клітка площею 4,4 квадратних метрів;
Разом по 1-му поверху 76,2 квадратних метрів;
1- технічного приміщення площею 15,9 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
3- приміщення санвузла площею 2,2 квадратних метрів;
4- технічного приміщення площею 11,6 квадратних метрів;
ІІ - сходова клітка площею 5,9 квадратних метрів;
Разом по 2-му поверху 38,7 квадратних метрів;
Разом по літері «Ї» - 114,9 квадратних метрів.
* літера „Й”
1- приміщення виставкового залу площею 59,1 квадратних метрів;
2- приміщення виставкового залу площею 30,5 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 33,9 квадратних метрів;
4- приміщення коридору площею 26,1 квадратних метрів,
5- технічного приміщення площею 39,9 квадратних метрів;
6- технічного приміщення площею 28,5 квадратних метрів;
7- технічного приміщення площею 34,7 квадратних метрів;
Разом 252,7 квадратних метрів.
І -приміщення тамбуру площею 3,5 квадратних метрів;
ІІ - приміщення сходової клітки площею 27,3 квадратних метрів;
ІІІ -приміщення цеху пор. паперу площею 97,1 квадратних метрів;
ІУ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
У -приміщення цеху пор. паперу площею 99,0 квадратних метрів,
УІ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів,
УІІ - приміщення цеху порізки паперу площею 134,7 квадратних метрів,
УІІІ -побутове приміщення площею 37,0 квадратних метрів;
ІХ -побутове приміщення площею 22,5 квадратних метрів;
Разом по 1- му поверху 680,0 квадратних метрів,
1- побутове приміщення площею 115,9 квадратних метрів;
2- побутове приміщення площею 4,8 квадратних метрів;
3-приміщення душової площею 1,6 квадратних метрів;
4-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
5- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
6- побутове приміщення площею 3,8 квадратних метрів;
7-приміщення серверної площею 3,0 квадратних метрів;
8-приміщення приймальної 38,3 квадратних метрів;
9- приміщення кабінету площею 199 квадратних метрів;
10- приміщення коридору площею 5,5 квадратних метрів;
11-приміщення санвузла площею 3,9 квадратних метрів;
12- приміщення туалету 1,1 квадратних метрів;
13- приміщення туалету площею 1,1 квадратних метрів;
14- приміщення кабінету площею 21,8 квадратних метрів;
15- приміщення кабінету площею 29,7 квадратних метрів;
16-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
17- приміщення коридору 3,7 квадратних метрів;
18- побутове приміщення площею 19,8 квадратних метрів;
19- приміщення туалету площею 1,9 квадратних метрів;
20- побутове приміщення площею 31,0 квадратних метрів;
Х сходова клітка площею 32,0 кв.м.
Разом по 2-му поверху 344,4 квадратних метрів.
1- приміщення коридору площею 21,4 кв.м.,
2- приміщення кімнати відпочинку площею 25,9 квадратних метрів,
3- побутове приміщення площею 18,3 квадратних метрів;
4- побутове приміщення площею 5,2 квадратних метрів;
5- побутове приміщення площею 4,6 квадратних метрів;
6-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
7-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
8- приміщення спортзалу площею 58,1 квадратних метрів,
9-приміщення санвузла площею 6,4 квадратних метрів;
ХІ сходова клітка площею 9,4 квадратних метрів
Разом по літері „Й” 1176,1 квадратних метрів,
яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 документально обґрунтоване і підлягає задоволенню.
Судові витрати, в порядку ст..49 ГПК України, покласти на позивача, як ініціатора позову.
Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 182, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 328, 331 ЦК України , Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Міністерством юстиції України від 07.02.2002року №7/5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003року №6/5, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за приватним підприємцем ОСОБА_1АДРЕСА_1 ,( ідентифікаційний код НОМЕР_1) на нерухоме майно -нежитлове приміщення, яке складається із :
* літера „Ї”
1- приміщення майстерні площею 40,0 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 6,0 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 15,5 квадратних метрів;
4- побутового приміщення площею 1,9 квадратних метрів;
5- побутового приміщення площею 3,3 квадратних метрів;
6- приміщення санвузла площею 4,2 квадратних метрів;
7- приміщення туалету площею 0,9 квадратних метрів;
І - сходова клітка площею 4,4 квадратних метрів;
Разом по 1-му поверху 76,2 квадратних метрів;
1- технічного приміщення площею 15,9 квадратних метрів;
2- технічного приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
3- приміщення санвузла площею 2,2 квадратних метрів;
4- технічного приміщення площею 11,6 квадратних метрів;
ІІ - сходова клітка площею 5,9 квадратних метрів;
Разом по 2-му поверху 38,7 квадратних метрів;
Разом по літері «Ї» - 114,9 квадратних метрів.
* літера „Й”
1- приміщення виставкового залу площею 59,1 квадратних метрів;
2- приміщення виставкового залу площею 30,5 квадратних метрів;
3- технічного приміщення площею 33,9 квадратних метрів;
4- приміщення коридору площею 26,1 квадратних метрів,
5- технічного приміщення площею 39,9 квадратних метрів;
6- технічного приміщення площею 28,5 квадратних метрів;
7- технічного приміщення площею 34,7 квадратних метрів;
Разом 252,7 квадратних метрів.
І -приміщення тамбуру площею 3,5 квадратних метрів;
ІІ - приміщення сходової клітки площею 27,3 квадратних метрів;
ІІІ -приміщення цеху пор. паперу площею 97,1 квадратних метрів;
ІУ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів;
У -приміщення цеху пор. паперу площею 99,0 квадратних метрів,
УІ -побутове приміщення площею 3,1 квадратних метрів,
УІІ - приміщення цеху порізки паперу площею 134,7 квадратних метрів,
УІІІ -побутове приміщення площею 37,0 квадратних метрів;
ІХ -побутове приміщення площею 22,5 квадратних метрів;
Разом по 1- му поверху 680,0 квадратних метрів,
1- побутове приміщення площею 115,9 квадратних метрів;
2- побутове приміщення площею 4,8 квадратних метрів;
3-приміщення душової площею 1,6 квадратних метрів;
4-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
5- приміщення санвузла площею 2,0 квадратних метрів;
6- побутове приміщення площею 3,8 квадратних метрів;
7-приміщення серверної площею 3,0 квадратних метрів;
8-приміщення приймальної 38,3 квадратних метрів;
9- приміщення кабінету площею 199 квадратних метрів;
10- приміщення коридору площею 5,5 квадратних метрів;
11-приміщення санвузла площею 3,9 квадратних метрів;
12- приміщення туалету 1,1 квадратних метрів;
13- приміщення туалету площею 1,1 квадратних метрів;
14- приміщення кабінету площею 21,8 квадратних метрів;
15- приміщення кабінету площею 29,7 квадратних метрів;
16-приміщення коридору 1,8 квадратних метрів;
17- приміщення коридору 3,7 квадратних метрів;
18- побутове приміщення площею 19,8 квадратних метрів;
19- приміщення туалету площею 1,9 квадратних метрів;
20- побутове приміщення площею 31,0 квадратних метрів;
Х сходова клітка площею 32,0 кв.м.
Разом по 2-му поверху 344,4 квадратних метрів.
1- приміщення коридору площею 21,4 кв.м.,
2- приміщення кімнати відпочинку площею 25,9 квадратних метрів,
3- побутове приміщення площею 18,3 квадратних метрів;
4- побутове приміщення площею 5,2 квадратних метрів;
5- побутове приміщення площею 4,6 квадратних метрів;
6-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
7-приміщення санвузла площею 1,2 квадратних метрів;
8- приміщення спортзалу площею 58,1 квадратних метрів,
9-приміщення санвузла площею 6,4 квадратних метрів;
ХІ сходова клітка площею 9,4 квадратних метрів
Разом по літері „Й” 1176,1 квадратних метрів,
яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 як належним власником.
3. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення «02»липня 2008 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області .
4. Рішення направити сторонам по справі.
Суддя