Справа № 2/0510/2316/2012р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
заочне
14 вересня 2012 року м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого - судді Супрун М.Ю.
при секретарі - Шуляк О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
У вересні 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулись в суд з позовом до Макіївської міської ради Донецької області про визнання за ними права власності на самочинно реконструйовану квартиру, а також зведені господарські будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала та суду пояснила, що їй, а також ОСОБА_3 належить по ? частці, ОСОБА_4- 1/ 6 частка і ОСОБА_2 -1/ 3 частка квартири, загальною площею 50, 30 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка, площею 0,0418 га, на якій розташована зазначена квартира, була надана її чоловіку ОСОБА_5, а також членам його сім'ї у спільне постійне користування для подальшого будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку. Під час користування вказаною квартирою вони за власні кошти без узгодженого проекту, самовільно зробили її реконструкцію, а саме прибудували прибудову, під літерою «а6», в результаті чого змінилась загальна площа квартири, яка на теперішній час складає 57,30 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглої до квартири, вони самовільно збудували господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою «Ж», літньої кухні, під літерою «М». Дане будівництво вони здійснили самочинно, але враховуючи те, що вони реконструювали квартиру та звели господарські будівлі з додержанням будівельних та інших норм та правил, просила визнати за ними право власності на вказане нерухоме майно -у відповідності до їх часток в даній власності .
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили визнати за ними, а також за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведене нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до їх часток, які вони мають в даній власності .
Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області, у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивачів, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника Макіївської міської ради Донецької області по наявним доказам і прийняти заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 03 червня 1994 року, виданого Комісією по приватизації жилого фонду ПО «Макіїввугілля»ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить кожному по ? частці квартири, загальною площею 50, 30 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. (а. с.19). Ще ? частка вказаної квартири належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом П'ятої макіївської державної нотаріальної контори від 19 грудня 2011 року. Крім того, 1/ 12 частка даного нерухомого майна належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 31 травня 2012 року державним нотаріусом П'ятої макіївської державної нотаріальної контори (а. с. 21, 23).
Відповідно до Державного акту на право постійного користування землею від 16 травня 2000 року, виданого на підставі рішення Макіївської міської ради від 20 квітня 2000 року, ОСОБА_5, а також членам його сім'ї -ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, була надана земельна ділянка, площею 0,0418 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 для спільного постійного користування, подальшого будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку. ( а.с. 20)
Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 28 листопада 2011 року, складеного при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за зазначеною адресою самочинно проведена реконструкція квартири, а саме прибудована прибудова, під літерою «а6», в результаті чого змінилась загальна площа квартири, яка на теперішній час складає 57,30 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглої до квартири самовільно збудовані господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою «Ж», літньої кухні, під літерою «М». ( а. с. 27).
У відповідності до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту, складеного ПП «Домінанта»при обстеженні стану несучих конструкцій домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, було встановлено, що приміщення квартири та господарських будівель за зазначеною адресою знаходяться у задовільному стані. При будівництві вказаного нерухомого майна не були порушені вимоги ДБН. Приміщення домоволодіння відповідають нормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним нормам і будівельно -технічним нормам України. ( а. с. 34-52).
Враховуючи те що позивачами не отримано дозвіл на проведення реконструкції квартири та зведення господарських будівель, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, проведені ними будівельні роботи вважаються самочинними.
Разом з тим, судом встановлено, що при самочинному будівництві позивачами нічиїх прав не було порушено. Крім того, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 здійснили вказані забудови із додержанням архітектурних, будівельних та інших норм та правил з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачами їх права спільної часткової власності на самочинно реконструйовану квартиру, під літерою «А-1», загальною площею 57,30 кв. м., в тому числі житловою 33,50 кв. м., разом із прибудовою, під літерою «а6», а також на самочинно зведені господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою «Ж»та літньої кухні, під літерою «М», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до їх часток, які вони мають в даній власності.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - на 1/ 4 частку за кожним, ОСОБА_2 -на 1/ 3 частку, ОСОБА_4 - на 1/6 частку:
- квартири, під літерою «А-1», загальною площею 57,30 кв. м., в тому числі житловою 33,50 кв. м., разом із прибудовою, під літерою «а6»,
- господарських будівель у вигляді гаражу, під літерою «Ж»та літньої кухні, під літерою «М»,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ