Золочівський районний суд Харківської області

вул. Комсомольська, 13, смт. Золочів, Харківської області , 62203, тел.(факс) (057)5-02-73, inbox@zl.hr.court.gov.ua

Справа № 2015/1265/2012 р.

2/2015/638/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2012 року смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.,

при секретарі: Цилюрик Т.А.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до Золочівської селищної ради Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з відповідним позовом в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивувала тим, що її нею у 1970-1995 роках було побудовано житловий будинок АДРЕСА_1, на виділеній їй у користування земельній ділянці для обслуговування житлового будинку. Будинок був зареєстрований за нею у виконкомі Золочівської селищної ради Харківської області по господарській книзі запис №9. Позивач без належного дозволу та проекту здійснила повну реконструкцію будинку та господарських будівель. В даний час позивач змушена звернутися до суду оскільки її право власності не визнається і вона не може розпорядитися своєю власністю.

У судове засідання позивач та представник відповідача не з'явилися. Позивач надав суду заяву в якій просив слухати справу за його відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні та обґрунтовані, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності до положень ч. 5,1 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з наданого суду листа КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району Харківської області» від 20.07.2012р. №161 житловий будинок АДРЕСА_1 числиться за ОСОБА_1 запис в по господарській книзі №9. Право власності на будинок ні за ким не зареєстровано.

Відповідно до даних довідки №3637 Відділу Держкомзему у Золочівському районі Харківської області про кількісні характеристики земельної ділянки, розподілення земель між власниками і користувачами від 20 липня 2012р. ОСОБА_1 виділена земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

В ході інвентаризації КП «Архітектурно-інвентаризаційним бюро Золочівського району» встановлено, що житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 71,0 квадратні метри, житловою 47,7 квадратні метри, складається з приміщень: коридору 1-1 площею 4,7 квадратні метри; кухні 1-2 площею 7,5 квадратні метри; житлової кімнати 1-3 площею 15,0 квадратні метри; житлової кімнати 1-4 площею 11,2 квадратні метри; житлової кімнати 1-5 площею 21,5 квадратні метри; тамбуру І площею 4,5 квадратні метри; веранди ІІ площею 5 квадратних метри; комори ІІІ площею 1,6 квадратні метри; та господарських будівель: літньої кухні «літ Б», ганку «літ б», сараїв «літ В», «літ Д», «літ Е», погрібу «літ Г», літнього душу «літ Ж», вбиральні «літ З», огорожі №1-3, колодязю №4, що підтверджується даними наданого суду технічного паспорту на будинок (інвентаризаційна справа №288).

Згідно наявного в матеріалах справи технічного висновку підприємства «Модулор-Сервіс» (державна ліцензія на проведення будівельної діяльності згідно з переліком АВ№358726 від 19.10.2007р., додаток від 03.11.2009р., наказ №31-Л) при проведенні натурного обстеження основних будівельних конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 встановлено, що технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує несущу здатність, достатню для експлуатації обстежених будівель. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам.

Відповідно до наданої суду копії технічного паспорту будинку, в якому наведений план земельної ділянки (інвентаризаційна справа №218), земельна ділянка на якій розташований спірний будинок межує з іншими земельними ділянками по АДРЕСА_1, проте будівлі розташовані на великій відставні від сусідніх ділянок, в зв'язку з чим будівництво спірного будинку не може порушувати права суміжних землекористувачів.

Відповідач в особі секретаря Золочівської селищної ради Харківської області Федорова С.А., не заперечує проти визнання права власності за позивачем на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями, одночасно вказує, що в даний час сільраді не відомо про порушення позивачем цільового призначення вказаної земельної ділянки будівництвом спірного будинку. В даний час на вказану земельну ділянку ніхто не претендує.

Виходячи з вище наведеного суд вважає, що позивачем проведене самочинне будівництво житлового будинку та господарських будівель на виділеній йому у користування земельній ділянці без зміни її цільового призначення, при будівництві не порушено будівельно-технічних, санітарних та пожежних норм, а також прав інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, відповідно ст. ст. 321, 328, 376 ЦК України, керуючись ст., ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 71,0 квадратні метри, житловою 47,7 квадратні метри, що складається з приміщень: коридору 1-1 площею 4,7 квадратні метри; кухні 1-2 площею 7,5 квадратні метри; житлової кімнати 1-3 площею 15,0 квадратні метри; житлової кімнати 1-4 площею 11,2 квадратні метри; житлової кімнати 1-5 площею 21,5 квадратні метри; тамбуру І площею 4,5 квадратні метри; веранди ІІ площею 5 квадратних метри; комори ІІІ площею 1,6 квадратні метри; та господарських будівель: літньої кухні «літ Б», ганку «літ б», сараїв «літ В», «літ Д», «літ Е», погрібу «літ Г», літнього душу «літ Ж», вбиральні «літ З», огорожі №1-3, колодязю №4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Шабас О. С.,

.