Справа № 2/0510/2240/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

04 вересня 2012 року м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого - судді Супрун М.Ю.

при секретарі - Шуляк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2012 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Макіївської міської ради Донецької області про визнання за нею права власності на самочинно реконструйовану квартиру, а також збудовані господарські будівлі, розташовані за адресою: м. Макіївка-26, пр.. АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності, позов підтримала та суду пояснила, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі -продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу 06 квітня 2005 року, належить квартира, загальною площею 42,20 кв. м., жилою площею 17,20 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Під час користування квартирою позивачка за власні кошти без узгодженого проекту, самовільно зробила її реконструкцію, а саме прибудувала жилу прибудову, під літерою А-1, тамбур, під літерою а-11, допоміжні приміщення переобладнала у жилі, в результаті чого змінилась площа квартири, яка на теперішній час складає: загальна 87,40 кв. м., житлова -52,30 кв. м, та квартира стала чотирьохкімнатна. Крім того, на земельній ділянці прилеглій до квартири позивачка самовільно збудувала господарські будівлі -гараж, під літерою «Є», вбиральню, під літерою «З», та сарай, під літерою «Ж». Дане будівництво ОСОБА_1 здійснила самочинно, але враховуючи те, що вона реконструювала квартиру та збудувала господарські будівлі з додержанням будівельних та інших норм та правил, просила визнати за позивачкою право власності на вказане нерухоме майно.

Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області, у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди представника позивачки, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника Макіївської міської ради Донецької області по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі -продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу 06 квітня 2005 року, ОСОБА_1 належить квартира, загальною площею 42,20 кв. м., жилою площею 17,20 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. (а. с. 5).

Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 18 квітня 2012 року, складеного при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за зазначеною адресою проведена реконструкція квартири, а саме до квартири добудована жила прибудова, під літерою А-1, тамбур, під літерою а-11, допоміжна кімната № 5 переобладнана у жилу, в результаті чого змінилась площа квартири, яка на теперішній час складає: загальна 87,40 кв. м., житлова -52,30 кв. м, та квартира стала чотирьохкімнатна. Крім того, на земельній ділянці прилеглій до квартири самовільно збудовані господарські будівлі -гараж, під літерою «Є», вбиральня, під літерою «З», та сарай, під літерою «Ж». ( а. с. 18).

У відповідності до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту, складеного ПП «Домінанта»при обстеженні стану несучих конструкцій домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, було встановлено, що приміщення квартири та господарських будівель за зазначеною адресою знаходяться у задовільному стані. При будівництві вказаного нерухомого майна не були порушені вимоги ДБН. Приміщення домоволодіння відповідають нормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним нормам і будівельно -технічним нормам України. ( а. с. 19-39).

Враховуючи те, що позивачкою не отримано дозвіл на проведення реконструкції квартири та зведення господарських будівель, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, проведені нею будівельні роботи вважаються самочинними. Разом з тим, судом встановлено, що при самочинному будівництві позивачкою нічиїх прав не було порушено. Крім того, ОСОБА_1 здійснила вказані забудови із додержанням архітектурних, будівельних та інших норм та правил з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачкою її права власності на самочинно реконструйовану квартиру, загальною площею 87,40 кв. м., в тому числі житловою 52,30 кв. м., а також на самочинно зведені господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою «Є», вбиральні, під літерою «З», та сараю, під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру разом із жилою прибудовою, під літерою А-1, тамбуром, під літерою а-11, загальною площею 87,40 кв. м., в тому числі житловою 52,30 кв. м., а також на самочинно зведені господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою «Є», вбиральні, під літерою «З», та сараю, під літерою «Ж», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ