Справа № 2-1820/2007 p.

РІШЕННЯ

іменем   України

м.  Донецьк                                                                                               20 вересня 2007 р.

Петровський районний суд м.  Донецька у складі:

головуючий - суддя Фунжий О.А., 

при секретарі Тітусь Н.В., 

з участю позивача ОСОБА_1., 

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок,  -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим,  що 3 жовтня 2006 р. позивач придбав вказаний недобудований будинок у АДРЕСА_1. уклавши угоду. Оформити договір купівлі - продажу в встановленому законом порядку не надається можливим,  оскільки ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального його посвідчення.

В судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги,  суду пояснив,  що З жовтня 2006 р. він домовився з ОСОБА_2. про придбання недобудованого будинку АДРЕСА_1,  передав ОСОБА_2. гроші за будинок,  останній в свою чергу передав йому будинок,  що підтверджено розпискою. Він неодноразово звертався до АДРЕСА_1. з проханням оформити договір у нотаріальній конторі,  але останній ухилявся. Просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Відповідач в судове засіданні двічі не з'явився,  був повідомлений належним чином,  повідомлень про причини неявки не надійшло. Суд у відповідності зі  ст. 224 ЦПК вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд вважає,  що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що вказаний будинок на праві приватної власності належав ОСОБА_2.,  3 жовтня 2006 р. власник будинку уклав з позивачем письмову угоду купівлі - продажу будинку,  про що свідчить видана їм розписка. В встановлену законом порядку договір купівлі - продажу будинку в нотаріальній конторі не посвідчено.

Згідно  ст. 220 ЦК,  якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди,  що підтверджено письмовими доказами,  і сталось повне або часткове виконання договору,  але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено,  що сторони досягли угоди по всім умовам договору,  тобто договір виконали,  але продавець ухилився від нотаріального посвідчення угоди,  що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказаний будинок.

2

      Згідно  ст. 12 Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод,  незаборонених законом.

В судовому засіданні встановлено,  що позивач придбав будинок внаслідок укладення договору купівлі - продажу,  що є підставою для визнання за ним права власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного,  керуючись  ст. 220 ЦК,   ст. 12 Закону «Про власність»,   ст. 213-215 ЦПК,  суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Договір купівлі - продажу недобудованого будинку АДРЕСА_1,  укладений 3 жовтня 2006 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований будинок АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.