Справа № 2/0510/2227/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

31 серпня 2012 року м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого - судді Супрун М.Ю.

при секретарі - Шуляк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2012 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Макіївської міської ради Донецької області про визнання за ним права власності на самочинно реконструйований жилий будинок, а також господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач позов підтримав та суду пояснив, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом П»ятої макіївської державної нотаріальної контори 10 жовтня 2011 року, належить жилий будинок, під літерою «А», загальною площею 61,00 кв. м., в тому числі жилою площею 40,60 кв. м., та господарські будівлі у вигляді літньої кухні під літерою «Б-1», літнього душу, під літерою «Ж-1»та огорожі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Під час користування жилим будинком він за власні кошти без узгодженого проекту, самовільно зробив його реконструкцію, а саме житлову кімнату № 3 переобладнав у допоміжну, в результаті чого змінилась площа будинку, яка на теперішній час складає: загальна 61,00 кв. м., в тому числі жила -31,10 кв. м. Крім того, на земельній ділянки, прилеглої до будинку, він самовільно збудував господарські будівлі -гараж, піж літерою «Є»та сарай під літерою «В». Дане будівництво він здійснив самочинно, але враховуючи те, що він реконструював жилий будинок та звів господарські будівлі з додержанням будівельних та інших норм та правил, просив визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області, у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника Макіївської міської ради Донецької області по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом П»ятої макіївської державної нотаріальної контори 10 жовтня 2011 року, ОСОБА_1 належить жилий будинок, під літерою «А», загальною площею 61,00 кв. м., в тому числі жилою - 40,60 кв. м., та господарські будівлі у вигляді літньої кухні під літерою «Б-1», літнього душу, під літерою «Ж-1» та огорожі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 5).

Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 07 вересня 2011 року, складеного при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за зазначеною адресою проведена реконструкція жилого будинку, а саме житлова кімната № 3 переобладнана у допоміжну, в результаті чого змінилась площа будинку, яка на теперішній час складає: загальна 61,00 кв. м., житлова -31,10 кв. м. Крім того, на земельній ділянки прилеглої до будинку самовільно збудовані господарські будівлі -гараж, піж літерою «Є»та сарай під літерою «В». ( а. с. 8).

У відповідності до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту, складеного ПП «Домінанта»при обстеженні стану несучих конструкцій домоволодіння АДРЕСА_1, було встановлено, що приміщення жилого будинку та господарських будівель за зазначеною адресою знаходяться у задовільному стані. При будівництві вказаного нерухомого майна не були порушені вимоги ДБН. Приміщення домоволодіння відповідають нормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним нормам і будівельно -технічним нормам України. ( а. с. 13-30).

Враховуючи те що позивачем не отримано дозвіл на проведення реконструкції жилого будинку та зведення господарських будівель, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, проведені ним будівельні роботи вважаються самочинними.

Разом з тим, судом встановлено, що при самочинному будівництві позивачем нічиїх прав не було порушено. Крім того, ОСОБА_1 здійснив вказані забудови із додержанням архітектурних, будівельних та інших норм та правил з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачем його права власності на самочинно реконструйований жилий будинок, загальною площею 61,00 кв. м., в тому числі жилою 31,10 кв. м., а також на самочинно зведені господарські будівлі у вигляді гаражу, піж літерою «Є»та сараю, під літерою «В», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок під літерою «А-1»загальною площею 61,00 кв. м., в тому числі жилою 31,10 кв. м., а також на самочинно зведені господарські будівлі у вигляді гаражу, піж літерою «Є»та сараю, під літерою «В», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ