ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27.06.06 Справа № 10/219/06
Суддя Алейникова Т.Г.
За позовом: Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД", м. Запоріжжя
До: Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя
Суддя Алейникова Т.Г.
Представники:
Від позивача: Тюріков О.С. дов. від 26.06.06
Від відповідача Кірнос Є.С. дов. від 26.08.05р
Розглядається позовна заява про визнання права власності за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" на об'єкт нерухомості –склад літера Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13 та спонукання Орендного підприємства "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" на склад літ.Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13, шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також видати відповідне свідоцтво.
Відповідач письмового відзиву не надав. У судовому засіданні пояснив, що не оскаржує позовні вимоги та полягається на розсуд суду.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд встановив:
04 травня 2006 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Полонина Лтд" (позивач у справі) та Українсько –ізраїльсько - американське спільне підприємство “БАРТ ЛТД” уклали договір купівлі-продажу об'єктів нерухомості, розташованих у м. Запоріжжі по вул. Олександра Матросова, 13, в тому числі склад літера Б-2., які належали Продавцю на праві приватної власності, що було підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10263623, виданим Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” 31.03.2006 р.
04.05.2005 зазначений договір купівлі-продажу посвідчено Л.П.Філіповою, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, і зареєстровано в реєстрі за № 1664.
Згідно з п.2.1. Договору загальна вартість придбаного нерухомого майна складає 1160053грн. 08коп., в тому числі складу літ.Б-2 –54 577грн. 80коп. (з ПДВ). Оплата здійснена шляхом передачі простого векселя № 693130109168, емітованого на всю суму договору, після підписання договору та його реєстрації в Державному реєстрі правочинів.
У відповідності до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно з пунктом 4.9. договору купівлі-продажу та у відповідності до ч.4 ст. 334 ЦК України право власності на придбаний об'єкт виникає у Покупця з моменту державної реєстрації договору. Договір зареєстровано 11 травня 2006 року Орендним підприємством “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 6826009.
На виконання пункту 3.1. договору купівлі-продажу від 04.05.2006р. між УІА СП “БАРТ ЛТД” та ВК ТОВ "Полонина, ЛТД" 04.05.2006р. складений Акт прийому-передачі майна (копія Акта додається).
Таким чином позивач - ВК ТОВ "ПОЛОНИНА, ЛТД" з 11 травня 2006р. в установленому договором купівлі-продажу порядку набуло право власності на об'єкти нерухомості, в тому числі склад літ.Б-2, який розташований за адресою, м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13.
19 червня 2006 року позивач звернувся до відповідача з заявою про видачу окремого Свідоцтва про право власності на склад літ.Б-2, який на цей час входить до складу комплексу, що належить позивчу і який розташований в м. Запоріжжі по вул. Олександра Матросова, 13. Цей склад є окремою будівлею, тому вона може бути виділена в окремо зареєстрований об'єкт у відповідності до статті 22 Закону про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (“Державна реєстрація прав у разі поділу або об'єднання об'єктів нерухомого майна”).
21 червня позивач одержав відповідь з відмовою видати таке Свідоцтво на тій підставі, що це не входить до компетенції бюро технічної інвентаризації і що позивачем не надані документи, що підтверджують право власності на вказаний склад літ.Б-2.
За приписами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до абзацу першого частини першої статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Згідно з частиною першою статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" визначено зміст терміну "об'єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість)" - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Відповідно до статті 19 зазначеного Закону, підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є зокрема рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно. Відсутність реєстрації об'єкта є також перешкодою у вирішенні питання відводу земельної ділянки під ним.
На підставі вищевикладеного, позивач просить визнати право власності за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" на об'єкт нерухомості –склад літера Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13 та спонукати Орендного підприємства "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" на склад літ.Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13, шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також видати відповідне свідоцтво
Вимоги позивача засновані на законі, ст. 376 ЦК України, договорі купівлі-продажу об'єктів нерухомості від 04 травня 2006 року, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.
Державне мито та витрати на ІТЗ судового процесу віднести на позивача.
Керуючись ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, ст. 376 ЦК України суд
Вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" право власності на об'єкт нерухомості –склад літера Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13, площею 1 180,1 м2.
Спонукати Орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести державну реєстрацію права власності за Виробничо-комерційним товариством з обмеженою відповідальністю "ПОЛОНИНА ЛТД" на склад літ.Б-2, який розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Олександра Матросова, 13, площею 1 180, 1 м2 шляхом внесення відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно, а також видати відповідне свідоцтво.
Суддя Алейникова Т.Г.