Справа №2-1323 2007 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

27 серпня 2007 р.                ТУЛЬЧИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в складі:    головуючого судді                           Люлько В.В.

при секретарі                                                     Печарчук Ю.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок мотивуючи свої вимоги тим, що в серпні 2007 року він звернувся до відповідачів з пропозицією купити в них належні їм 2/3 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1. Вони обговорили всі істотні умови і між ними було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу і такий договір було між ними фактично укладено. Він передав відповідачам гроші за куплені в них 2/3 частини будинку з відповідною часткою господарських будівель, а вони передали йому ключі від будинку, документи на нього і фактично передали його йому в користування. Через деякий час він звернувся до відповідачів з пропозицією офіційно укласти письмовий договір купівлі-продажу частини будинку і посвідчити його нотаріально. Але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору та відмовляються з'являтись до нотаріуса. А тому він позбавлений можливості укласти договір купівлі-продажу. Але так як по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу 2/3 частин будинку між ним та відповідачами       було   досягнуто   згоди,   фактичне   виконання   договору

2

відбулося, але провести нотаріальне посвідчення договору вони не можуть, то в даному випадку договір купівлі-продажу був фактично укладений і є всі підстави для визнання в судовому порядку укладеного договору дійсним і для визнання за ним права власності на вказану частину житлового будинку. В судовому засіданні позивач позов підтримав, наполягає на його задоволенні.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, але надали суду заяву, що проти задоволення позову не заперечують.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він обґрунтований і підтверджується розписку про отримання коштів відповідачами за даний будинок, іншими матеріалами справи, що відповідають вимогам закону.

Іншого в судовому засіданні не встановлено.

За таких обставин суд з метою правильного та швидкого вирішення справи, вважає за правильне розглянути справу та ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.328,334,392, ЦК України, ст.. ст.. 10,14,15,60,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу 2/3 частин житлового будинку «А» з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, фактично укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, дійсним та визнати за ОСОБА_1., право власності на вказані 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель.

Зобов"язати Тульчинське МБТІ   зареєструвати провести відповідні реєстраційні дії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.