ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 листопада 2006 р. | № 7/314 |
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Кочерової Н.О., - головуючого, |
Рибака В.В., Черкащенка М.М., |
розглянувши матеріали касаційної скарги | ВАТ “Магазин “Будинок меблів” |
на постанову | Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2006 року |
у справі господарського суду | м. Києва |
за позовом | ВАТ “Магазин “Будинок меблів” |
до 3-тя особа | Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Фаворит”; ЗАТ “Молодіжний житловий комплекс “Оболонь” АЕК “Київенерго” |
про | зобов’язання вчинити дії та укласти договір, |
В засіданні взяли участь представники:
- позивача: | Рибченко О.Г., |
- відповідача: | Пироговський Е.М., Майстренко І.В., Савченко Ю.О., |
ВСТАНОВИВ:
У травні 2006 року ВАТ “Магазин “Будинок меблів” звернулось до господарського суду з позовом до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Фаворит” та ЗАТ “Молодіжний житловий комплекс “Оболонь” про зобов’язання вчинити дії та укласти договір.
Рішенням господарського суду м. Києва від 01.06.2006 року позов задоволено. Зобов’язано ЗАТ “Молодіжний житловий комплекс “Оболонь” передати за актом приймання-передачі на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Фаворит” індивідуальний тепловий пункт 4 (ІТП-4), що змонтований у житловому будинку 12-Є по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві. Зобов’язано Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку “Фаворит” прийняти на власний баланс за актом приймання-передачі від ЗАТ “Молодіжний житловий комплекс “Оболонь” індивідуальний тепловий пункт 4 (ІТП-4), що змонтований у житловому будинку 12-Є по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві, отримати в Держенергонагляді дозвіл на експлуатацію ІТП-4, погодити з АЕК “Київенерго” питання постачання теплової енергії у житловий будинок 12-Є через ІТП-4 в межах укладеного між ОСББ “Фаворит” та АЕК “Київенерго” договору на постачання, укласти з ВАТ “Магазин “Будинок меблів” договір про надання товариству послуг по забезпеченню належного ВАТ “Магазин “Будинок меблів” на праві власності нежилого приміщення у будинку 12-Є по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві тепловою енергією та гарячим водопостачанням.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2006 року рішення місцевого господарського суду від 01.06.2006 року скасовано. Прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятою постановою ВАТ “Магазин “Будинок меблів” подало касаційну скаргу, в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2006 року скасувати, рішення господарського суду м. Києва від 01.06.2006 року з даної справи залишити без змін.
В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що судом неправильно застосовані норми матеріального та процесуального права, що призвело до прийняття незаконної постанови.
Судова колегія, розглянувши наявні матеріали, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального та процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, ВАТ “Магазин “Будинок меблів” набуло право власності на вбудовані нежитлові приміщення площею 236,00 кв.м. у жилому будинку 12-Є по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві на підставі інвестиційного договору № 25 від 10.12.2003 року.
Судами попередніх інстанцій також встановлено, що ЗАТ МЖК “Оболонь”, як замовник будівництва жилого будинку 12-Є по пр-ту Героїв Сталінграду в м. Києві, після закінчення будівництва на підставі Авізо № 21 від 05.08.2003 року передало зазначений будинок без вбудованих приміщень на баланс ДК УЖХ Оболонського району м. Києва.
ДК УЖХ Оболонського району м. Києва за актом приймання-передачі житлового комплексу від 01.10.2004 року передало з балансу на баланс житловий будинок 12-Є (за виключенням жилих та нежилих приміщень, які є власністю фізичних та юридичних осіб) на баланс ОСББ “Фаворит” для його подальшого обслуговування та експлуатації відповідно до законодавства України та власної статутної діяльності ОСББ “Фаворит”.
Згідно ст. 4 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”(далі –Закон), основана діяльність об’єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об’їдання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об’єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.
Судами попередніх інстанцій встановлено, що для забезпечення статутної діяльності ОСББ “Фаворит” також прийняло на свій баланс один з теплових пунктів, який саме призначений для забезпечення постачання теплової енергії у жилі приміщення будинку та уклало договір № 240716 від 20.02.2006 року на постачання теплової енергії у гарячій воді з АЕК “Київенерго”.
Враховуючи, що ОСББ “Фаворит” є балансоутримувачем лише частини будинку, яка відноситься до житлового фонду, статутну діяльність об’єднання, а також, що спірний ІТП-4 не призначений для обслуговування квартир та не відноситься до технічного обладнання багатоквартирного будинку, суд апеляційної інстанції дійшов вірного висновку про відсутність у ОСББ “Фаворит” обов’язку прийняти на свій баланс спірний ІТП-4.
За таких обставин, оскаржувана постанова є законною та обґрунтованою, а доводи касаційної скарги не спростовують висновків суду.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1115, 1117, 1119, 11111 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України
ПОСТАНОВИВ:
Касаційну скаргу залишити без задоволення.
Постанову Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2006 року у справі № 7/314 залишити без змін.
Головуючий, суддя Н. Кочерова
Судді В. Рибак
М. Черкащенко