Справа 2-484-2008 рік
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 січня 2008 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючої судді Самсонової В.В.
при секретарі Калініченко М.В.
за участю представника позивача ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_2, третя особа: Відділ паспортної реєстраційної і міграційної роботи Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5про усунення перешкод у користуванні майном, -
В С Т А Н О В И В:
В грудні 2007 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив усунути перешкоди в користуванні належній йому квартирі АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 зобов'язавши відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області відмінити реєстрацію вищезазначених осіб з вказаної квартири. У обґрунтуванні позову позивач вказав на те, що 11 квітня 2006 року на підставі договору купівлі - продажу він придбав у ОСОБА_6. квартиру АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_7. (зареєстровано в реєстрі за № Д97), який зареєстрований у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно в КП МБТІ 16 травня 2006 року на підставі чого позивач є власником вищевказаної квартири. Продавець ОСОБА_6, під час підписання вказаного договору запевнив позивача в тому, що прав на квартиру третіх осіб немає, про що засвідчив у п. 7 договору. Однак, як потім виявилось, за адресою вказаної квартири зареєстровані відповідачи, які до теперішнього часу з реєстрації не знялись, та в добровільному порядку цього робить не збираються. З вересня 2007 року відповідачі добровільно виїхали до іншого місця проживання, адреса якого позивачеві не відома. Таким чином, у відповідачів є майно та місце, де вони проживають в теперішній час. Оскільки відповідачі зареєстровані за адресою квартири позивача, тому він зобов'язаний платити всі комунальні послуги з урахуванням осіб, які зареєстровані в його квартирі, тобто ще й за них. Позивач вважає, що наявність реєстрації відповідачів в його квартирі чинять йому перешкоду в користуванні та розпорядженні належним йому майном, яке полягає в тому, що без їх згоди він не може продати, обміняти та закласти свою квартиру, тобто не може в повній мірі володіти належним йому майном. Відповідачі не є родичами позивача, не є членами його сім'ї, договору оренди житла позивач з ними не укладав, тому вважає що їх реєстрація за його адресою незаконна. Відповідачі створюють позивачеві перешкоди в здійсненні його права користатися квартирою. Дані перешкоди виражаються в тому, що позивач змушений оплачувати комунальні послуги та інші витрати на утримання квартири, у тому числі і на відповідачів, які прописані по даній адресі.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги уточнила, просила постановити рішення яким усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5по адресі: АДРЕСА_1 та зобов'язати Відділ паспортної реєстраційної і міграційної роботи Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області відмінити реєстрацію відповідачів.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, належним чином були повідомлені через засоби масової інформації. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився, раніше надав письмову заяву про розгляд справи в його відсутності.
Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги за наступними обставинами.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном за власним розсудом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном.
У судовому засіданні було встановлено, що на праві приватної власності позивачу належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 11 квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7. за реєстровим № Д97 і зареєстрованого в Державному реєстрі КП ДМБТІ 16 травня 2006 року за реєстровим номером 10709625. В процесі реалізації свого права на вищезгадану квартиру позивач з'ясував, що в квартирі прописані ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які там не проживають. Позивач змушений оплачувати комунальні послуги та інші витрати на утримання квартири, у тому числі і на відповідачів, які прописані по даній адресі.
Таким чином, суд вважає необхідним задовольнити позов про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5по адресі: АДРЕСА_1 та зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області відмінити реєстрацію ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5в квартирі АДРЕСА_1.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 224-227 ЦПК України, ст. ст. 319, 391 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву ОСОБА_2, третя особа: Відділ паспортної реєстраційної і міграційної роботи Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5про усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_2 шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5по адресі: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красногвардійського РВ ДМУ УМВС України у Дніпропетровській області відмінити реєстрацію ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5у квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя В.В. Самсонова