Київський районний суд м. Полтави

Справа № 2-354/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.06.2012 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Кузіної Ж.В.

при секретарі Мирній Ю.Л.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтави справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що він є власником 1/4 частини домоволодіння по АДРЕСА_1. Іншими співвласниками є відповідачі. Згідно рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради № 36 від 03.01.1989 року за вказаним домоволодінням зареєстрована земельна ділянка площею 2 448 м2. Між сторонами досягнута згода щодо користування земельною ділянкою. Згідно висновку № 221-10 судової будівельно-технічної експертизи , позивачу можливо виділити земельну ділянку площею 859 м2, відповідачу ОСОБА_2 -499м2, ОСОБА_3. -969 м2, ОСОБА_4 -541 м2, в спільному користуванні залишити земельну ділянку площею 356 м2. Такий порядок відповідає фактичному користуванню .

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належно, надали суду заяви про розгляд справи в їх відсутність, з позовом згодні.

Представник третьої особи - Київської районної у м. Полтаві рада в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, причина неявки невідома.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для можливого відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі осіб, що не з»явились в судове засідання.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03 листопада 2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Гризуновою О.В., позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями , що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу від 23 серпня 1993 року ОСОБА_2 є власником 3/10 частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу від 30.01.1990 року ОСОБА_3 є власником ? частини житлового будинку з господарськими спорудами за цією ж адресою, ОСОБА_7 згідно договору купівлі-продажу від 30 січня 1990 року належить 1/5 частина домоволодіння 100 по вул. Опитній м. Полтави. Право власності зареєстроване в ПП ПБТІ «Інвентаризатор».

Відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради № 36 від 03.01.1989 року за будинком АДРЕСА_1 зареєстрована земельна ділянка площею 2448 м2.

Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради від 13.02.2011 року відповідачу ОСОБА_3 надано земельну ділянку площею 356 м2 для ведення городництва в тимчасове користування за рахунок земель Аграрного технікуму.

Рішенням Київської районної у м. Полтаві ради від 29 квітня 2010 року надано ОСОБА_3 земельну ділянку площею 356 м2 по АДРЕСА_1 для ведення городництва.

Відповідачем ОСОБА_3 укладались договори оренди зазначеної земельної ділянки, останній договір оренди укладений 09.06.2010 року та діє до 29 квітня 2019 року.

Відповідно до висновку № 221-10 судової будівельно-технічної експертизи від 01.02.2011 року визначено один варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою яка розташована по АДРЕСА_1 в м. Полтаві, що відповідає фактичному користуванню, який можливо встановити на період до припинення права користування нею.

Згідно даного висновку , позивачу пропонується виділити земельну ділянку площею 859 м2, яка позначена на плані червоним кольором, відповідачу ОСОБА_2 -площею 499 м2, як позначено синім кольором, відповідачу ОСОБА_3 -969 м2 , як позначено сірим кольором, відповідачу ОСОБА_7 -541 м2, як позначено зеленим кольором. У спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 356 м2, як позначено на плані жовтим кольором.

08 лютого 2011 року ОСОБА_7 померла.

Ухвалою суду від 11 квітня 2012 року по справі в якості правонаступника залучений ОСОБА_4, який є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_7 та в установленому порядку прийняв спадщину.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Враховуючи згоду сторін, а також те, що вказаний варіант забезпечує належне володіння та користування власниками належними їм будинками та господарськими спорудами, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку № 221-10 судової будівельно-технічної експертизи від 01.02.2011 року .

Керуючись ст. 88 ЗК України, ст.ст.10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 згідно висновку № 221-10 судової будівельно-технічної експертизи від 01.02.2011 року (а.с. 46-49).

Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 859 м2, яка позначена на плані земельної ділянки червоним кольором.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 499 м2, яка позначена на плані земельної ділянки синім кольором.

Виділити ОСОБА_3 в користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею -969 м2 , як позначено на плані земельної ділянки сірим кольором.

Виділити ОСОБА_4 в користування земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 541 м2, як позначено на плані земельної ділянки зеленим кольором.

У спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 356 м2, як позначено на плані земельної ділянки жовтим кольором.

Такий порядок земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 встановлюється на період до припинення права користування нею.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча Ж.В.Кузіна

Суддя Кузіна Ж. В.