Справа № 2/0510/659/2012

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.04.2012 м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді: Супрун М.Ю.

при секретарі: Антуль А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" про зобов"язання укласти договір найму,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилалась на те, що наймачем квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 був її дядько ОСОБА_2, який в 1989 році був знятий з реєстрації за вказаною адресою у зв'язку зі смертю. Рішенням Гірницького районного суду м. Макіївки Донецької області від 17 травня 2010 року, за нею, як членом сім'ї наймача, визнано право користування вказаним жилим приміщенням і на підставі зазначеного рішення вона зареєструвалась в даній квартирі. Крім неї за вказаною адресою ніхто не зареєстрований. Вона неодноразово зверталась до ТОВ "Інвестстрой 2011" з проханням змінити договір найму, в чому їй було відмовлено з тієї причини, що не зберігся попередній договір найму з ОСОБА_2 З тієї ж причини відповідач йому також відмовив в укладенні з нею нового договору найму. Вважає, що така відмова відповідача в зміні договору найму та укладенні з нею нового договору найму незаконна, тому просила змінити договір найму жилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, визнавши її наймачем даного жилого приміщення та зобов"язати ТОВ "Інвестстрой 2011" укласти з нею договір найму на дану квартиру.

Ухвалою суду від 12 квітня 2012 року позовні вимоги ОСОБА_1 в частині зміни договору найму квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за її заявою залишені без розгляду.

У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" укласти з нею договір найму квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011", у судове засідання не з'явився, згідно заяви, просив справу розглянути у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, згідно статті 64 Житлового кодексу України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки.

У відповідності до статті 65 Житлового кодексу України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Крім того, згідно ч. 1 статті 106 Житлового кодексу України, повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача

Так, матеріалами справи встановлено, що наймачем квартири АДРЕСА_1, був ОСОБА_2, який був знятий з реєстраційного обліку 11.08.1989 року у зв'язку зі смертю, що убачається з копії особистого рахунку квартиронаймача (а. с. 5). На теперішній час у вказаному жилому приміщенні зареєстрована племінниця колишнього наймача -позивачка ОСОБА_1

З довідки Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" від 23 березня 2012 року, убачається, що договір найму на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 не зберігся.

Таким чином, аналіз приведених вище доказів, приводить суд до висновку в тому, що враховуючи те, що наймач квартири АДРЕСА_1 вибув з даного жилого приміщення у зв"язку зі смертю, договір найму з ним не зберігся, є необхідність в зобов"язанні Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" укласти новий договір найму з позивачкою, як членом сім"ї колишнього наймача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 64,65,106 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209,212,214-223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" про зобов"язання укласти договір найму задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестстрой 2011" укласти з ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ:/