2-а-3453/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2011 року Заводський районний суд міста Миколаєва

у складі: Головуючого-судді - Андрощука В.В.,

при секретарі судового засідання - Забродській Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні суду в м. Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

19.08.2011р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У заяві позивач вказував, що договір купівлі-продажу був укладений між ним та відповідачами і зареєстрований за № 4538 від 11.08.2000 року на Товарній біржі «Нерухомість-Південь». Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає позивачу в даний час розпорядитися спірною квартирою.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив про їх задоволення.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, надали суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають, не заперечують проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення позивача, оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 11.08.2000 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_3, ОСОБА_2, який діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 договір купівлі-продажу, згідно якого придбав у власність квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь»і зареєстрований за № 4538 від 11.08.2000року., а також зареєстрований у МБТІ від 16.08.2000року за №102. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Відповідно до ст.. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Судом також встановлено, що ОСОБА_1 виконав всі умови договору: сплатив відповідачам вартість придбаного житла, прийняв його у власність, оплачував витрати по його утриманню.

Відповідно до ст.. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_2, який діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 з другого боку і зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» 11.08.2000 року за № 4538 -дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК