ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"24" жовтня 2006 р. Справа № 3/412/06
м. Миколаїв
За позовом: ПП ВКФ-дизайн студія «Вілор», м. Миколаїв, вул. Космонавтів,128
До відповідача: СДП «Укрспец’юст», м. Київ, вул. Коцюбинського,32 в особі МФ СДП «Укрспец’юст», м. Миколаїв, пр-т Леніна,67, кв. 309
Про визнання акту дійсним та визнання права власності
Суддя Смородінова О.Г.
П Р Е Д С Т А В Н И К И:
Від позивача: Друзь В.Н. за дорученням;
Від відповідача: не з’явився;
В судовому засіданні присутні:
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання акту проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Ленінського відділу ДВС ММУЮ від 27.09.2005р. дійсним та визнання за позивачем права власності на частину підвального приміщення, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів,128, загальною площею 256,46кв.м. та складається з літер: 4-1 (25,65кв.м), 4-2 (27,4кв.м), 4-3 (71,76кв.м), 4-4 (61,59кв.м), 4-5 (35,03кв.м), 4-6 (35,03кв.м). Свої позовні вимоги ґрунтує на ст.. 220 ЦК України.
Відповідач в судове засідання представника не направив, у відзиві просить розглянути справу без участі представника відповідача, позовні вимоги не заперечує, вважає їх обґрунтованими та правомірними.
Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши представника позивача, суд –
встановив:
14.05.2004р. Миколаївською філією Спеціалізованого державного підприємства «Юкрспецюст»було проведено прилюдні торги по реалізації арештованого майна, а саме - частини підвального приміщення розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 128, загальною площею 256,46 кв. м., що складається з літер: 4-1 (25,65 кв. м), 4-2 (27,4 кв. м), 4-3 (71,76 кв. м), 4-4 (61,59 кв. м), 4-5 (35,03 кв. м), 4-6 (35,03 кв. м).
Як свідчать матеріали справи, майно належало боржнику ТОВ «Ніконджитлобудсервіс», м. Миколаїв на підставі свідоцтва на право власності № 303 від 03.07.2001 р., виданого Миколаївським МБТІ на підставі рішення Миколаївської міської ради від 23.06.2001 р. № 468.
Відповідно до протоколу №4150011/3 від 14.05.04 переможцем торгів по лоту №3 (частина підвального приміщення), що розташована в приміщенні гуртожитку за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 128 визнано ППВКФ „Вілор", яке запропонувало найбільшу ціну.
На підставі протоколу проведення прилюдних торгів державним виконавцем Ленінського відділу Державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції було складено акт проведення прилюдних торгів від 27.09.2005 р.
20.05.2004р. переможцем торгів було проведено остаточний розрахунок за придбане майно загальною сумою 1900,00 грн.
Згідно п.245 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджене наказом Міністерства юстиції України № 20/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 03.03.2004 р. за № 283/8882, свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відповідного відділу державної виконавчої служби. Вищевказаний акт є єдиною підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів.
Матеріали справи свідчать, що на звернення позивача до приватного нотаріусу видати свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів для подальшого проведення державної реєстрації права власності КП «ММБТІ», позивачу було відмовлено, про що останнім представлена постанова нотаріуса про відмову.
Отже, позивач не має можливості без свідоцтва про придбання арештованого майна зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне і часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Оскільки позивачем умови прилюдних торгів було виконано повністю і вчасно, то він є добросовісним набувачем і власником спірного майна, а саме: частини підвального приміщення розташованого в приміщенні гуртожитку за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 128, яка має наступні характеристики: частина підвального приміщення, загальною площею 256,46 кв.м., яка складається з:
1. літера на плані 4-1 - площею 25,65 кв.м.;
2. літера на плані 4-2 - площею 27,4 кв.м.;
3. літера на плані 4-3 - площею 71,76 кв.м.;
4. літера на плані 4-4 - площею 61,59 кв.м.;
5. літера на плані 4-5 - площею 35,03 кв. м.;
6. літера на плані 4-6 - площею 35,03 кв. м.
Отже, позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд –
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати акт прилюдних торгів, затверджений начальником Ленінського відділу Державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції від 27.09.2005 р. - дійсним.
3. Визнати право приватної власності Приватного підприємства виробничо-комерційної фірми-дизайн студії «Вілор»на частину підвального приміщення розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Космонавтів, 128, загальною площею 256,46 кв. м., яке складається з:
1) літера на плані 4-1 - площею 25,65 кв.м.;
2) літера на плані 4-2 - площею 27,4 кв.м.;
3) літера на плані 4-3 - площею 71,76 кв.м.;
4) літера на плані 4-4 - площею 61,59 кв.м.;
5) літера на плані 4-5 - площею 35,03 кв. м.;
6) літера на плані 4-6 - площею 35,03 кв. м.
Суддя О.Г. Смородінова